일반 계약 관리 방법은 일반 계약, 즉 설계, 시공, 구매 전체 패키지를 "총" 이라고 하지만, "총" 으로 나누는 것은 아니다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 특히, 새로운 중국 엔지니어링 일반 계약 설계 및 건설 "이중 자격" 시스템이 수립되어 일반 계약 기관이 엔지니어링 설계 자격과 엔지니어링 규모에 적합한 건설 자격이 있어야합니다. 업계 전문가들은 미래가 디자인과 건설업계의 합병을 촉발할 것이며,' 합병' 은 미래의 대세 추세라고 분석했다.
이 문건 발표의 영향은 업계 내에서 지속적으로 발효되고 있으며, 이 가운데' 총청부 이중 자격' 주제는 20 19 년 엔지니어링 설계업계 10 대 사건에 선정됐다. 총청부 관리방법이 정식으로 시행된 시간은 2020 년 3 월 1 입니다. 즉 음력 새해 이후 기업에 준비와 전환을 맡기는 시간이 많지 않습니다. 현재 일부 기관은 관련 교육을 조직하기 시작했습니다.
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"공사 총청부 관리 방법" 제 3 조에 따르면, 이 방법으로 "공사 총청부" 라고 하는 것은 계약자가 건설 단위와 체결한 계약에 따라 공사 설계, 구매, 시공 또는 설계 시공 등의 단계에 대한 총청부, 공사 품질, 안전, 공사 기간, 건설 비용에 대해 전면적으로 책임지는 공사 건설 조직의 실시 방식을 가리킨다.
일찍이 1984 에서 엔지니어링 설계 업체들은 엔지니어링 일반 계약 관행을 시작했지만 산업 엔지니어링 분야, 특히 화학, 전기, 야금, 건축 자재 등에 집중했습니다. 건축 분야의 공사 총청부는 국무원 19 일' 건설업의 지속적이고 건강한 발전을 촉진하는 의견' 이 나온 뒤 특히 20 16 년 건설부가' 공사 총청부 발전을 더욱 촉진하는 것에 관한 약간의 의견' 을 발표한 뒤 공사 총청부 시장이 다시 활기를 띠게 됐다.
업계 통계 보고서에 따르면 20 14 년에서 201
업계 고위 인사들은' 중국 부동산 신문' 에 이전의 총청부 업무는 기본적으로 엔지니어링 설계 기업' 한 가지 독수' 였으며, 디자인과 시공의 경쟁은 정부 투자 프로젝트가 총청부 모델을 채택하도록 장려된 후에야 시작되었다고 말했다.
실제로, 1980 년대 엔지니어링 설계 기업이 수행 한 엔지니어링 건설 일반 계약 파일럿은 "설계 관리 모델" 이었습니다. 설계 관리 모델의 본질은 "설계+건설" 일반 계약이 아닌 "설계+프로젝트 관리" 엔지니어링 컨설팅의 전 과정입니다.
일반 계약이' 설계+시공' 으로 명시됨에 따라 전문가들은 2020 년이 건설업 개혁이 평범하지 않은 한 해가 될 것으로 예상하고 있으며, 올해는 일반 청부 및 전 과정 컨설팅의 원년이 될 것이며, 엔지니어링 설계 기업은 엔지니어링 컨설팅의 핵심 역량으로 전환될 수 있으며, 건설 단위는 일반 계약의 핵심 역량으로 전환될 것으로 전망했다.
설계 및 시공 "이중 자격" 시대가 도래했습니다.
총청부를 하려면 설계 시공' 이중 자질' 을 갖추어야 하는데, 이는' 공사 총청부 관리 방법' 에 명확하게 규정되어 있으며, 업계 내에서 열띤 토론도 다음 두 가지에 집중되고 있다.
제 10 조 공사 총청부 단위는 공사 규모에 적합한 공사 설계 자질과 시공 자질을 모두 구비하거나, 상응하는 자질을 갖춘 설계 단위와 시공 단위로 연합체를 구성해야 한다.
(12) 디자인 단위가 시공 자격을 신청하도록 장려하다. 공사 종합 설계 자질, 업종 A 급 자질, 건설공사 A 급 자질 단위를 취득하면 해당 공사 총청부 1 급 자질을 직접 신청할 수 있다. 건설기관이 공사 설계 자질을 신청하도록 독려하고, 시공총청부 1 급 이상의 자질을 가진 단위는 해당 A 급 공사 설계 자질을 직접 신청할 수 있다.
상기 조항은 설계 단위와 시공 단위 동등한 업무 확장 권한을 부여한다. 즉, 설계 단위는 하류 시공으로 확장될 수 있고, 시공업체는 업스트림 설계로 확장될 수 있지만, 현실은 엔지니어링 설계 기업에 불리할 수 있다.
불완전한 통계에 따르면 전국적으로 특급과 1 급 자격을 갖춘 시공총청부업체는 7000 여 개, 그 중 특급 자질기업은 거의 700 개, 10 분의 1 을 차지하고 있으며, 대부분의 기업은 A 급 디자인 자질을 신청했다. 최소한 디자인과 시공의 이중 자질 조건을 갖추고 있다. 그러나 설계원은 다르다. 소수의 디자인 기업만이 소량의 시공력 비축을 가지고 있거나 2 급, 1 급 시공자질기업을 인수했다.
이번 공사 총청부 관리법에서 제시한' 설계 시공' 자질은 상호 인정이 가능하지만 기업 자질 조건을 충족해야 한다. 건설기업은 자산 지향형 산업으로 잘 알려져 있으며, 기준은 매우 엄격하다. 현재 대다수 설계업체들은 비준을 통해 시공업체 자격을 획득한 성공률이 매우 낮다. 또 건설업체를 합병하는 것은 지름길이지만' 뱀을 삼키는 것처럼 코끼리를 삼키는 것' 은 매우 어렵다.
건설의 상류 확장은 다르다. 디자인 기업은 경자산 산업으로, 건설업체들은 디자인 기업을 합병함으로써 자질을 더 쉽게 얻을 수 있으며, 많은 시공업체들은 디자인 자질과 인력을 갖추고 있다.
업계의 조립식 강철 구조에 종사하는 대형 건설업체 책임자는 "중국 부동산 신문" 에 현재 많은 조립식 프로젝트가 EPC 모델을 채택하고 있다고 말했다. "이중 자질은 좋은 방향이다. 현재 우리는 시공총청부 1 급 자질, 특급 신청, 건축 설계 1 급 자질 업그레이드 등을 하고 있습니다.
미래에는 산업에 대한 예측도 있다. 2020 년은 기건과 성장이 강한 해가 될 것이며, 건설업계는 반드시 새로운 디자인 기업과 시공업체의 합병 물결을 맞이할 것이며, 업계 경계는 점점 모호해지고, 기업은 다양화될 것이다. 이 과정에서 대부분의 엔지니어링 설계 업체는 일반 계약 시장에서 탈퇴하여 자신이 잘하는 전 과정 엔지니어링 컨설팅 시장에 집중하여 전 과정 엔지니어링 컨설팅의 핵심 역량이 될 수 있습니다.
2020 년 EPC 개발의 길
어떤 공사가 총청부에 적합합니까, 조립식 건물은 총청부 모델을 채택할 필요가 있습니까? 일반 계약 관리 방법 제 6 조는 "일반 계약 방식은 건설 내용이 명확하고 기술 방안이 성숙한 프로젝트에 적용된다" 고 규정하고 있다. 전판의 의견원고에서' 조립식 건축 원칙상 총청부 방식을 채택할 것을 요구하다. 정부 투자 프로젝트가 일반 계약 방식을 채택하도록 장려하다. "
예전과 비교하면 지금은 조립식 건물에 대한 총청부를 실시할 계획이 없다. 이에 앞서 국무원, 주건부 및 관련 지방문서는 조립식 건축 총청부 모델을 채택할 것을 요구했다. 정부 투자 프로젝트가 일반 청부 모델을 채택하도록 독려하고, 일부 성은 향후 50% 의 프로젝트가 일반 청부 모델을 채택할 것을 제안한다.
이와는 대조적으로, 행정 법규가 아닌 자신의 장점을 통해 추진되기를 희망하는 정책 지향을 반영하고 있다.
중국 부동산 신문 기자에 따르면 EPC 모델은 조립식 건물에 적용돼 현재 국내외 많은 조립식 건축 프로젝트가 EPC 모델을 채택하고 있는 것으로 알려졌다. 원주택과 도심건설부 수석 엔지니어, 중국 부동산업협회 부회장 겸 사무총장 진일명은 조립식 건물의 조화 발전을 위한' 일체양익' 사상을 제시했다. 양익' 은 EPC 모델과 BIM (건물 정보 모델링) 기술을 사용하여 제작된 조립식 건물의 일체화 설계를 말한다.
위에서 언급한 업계 내에서 조립식 강철 구조물을 만드는 대형 건설업체 책임자도 다음 단계에서 조립식 건물과 EPC, BIM 의 심도 있는 융합을 중점적으로 추진할 것이라고 밝혔다.
현재의 요구에 따라, 총청부 실시는 설계, 구매, 시공 등에 대해 더 높은 요구를 제기하였다. BIM 과 같은 기술적 수단을 통해 프로젝트 운영의 전 과정을 세밀하게 통제하는 것은 이미 반드시 실시해야 할 일이 되었으며, 향후 일반 도급업체들이 신기술을 채택하여 이윤을 높일 수 있을 것으로 예상된다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
건설업의 고품질 발전이 최종 목표이다. 이 과정에서 디자인 기업이든 시공기업이든 자신의 구도를 확대하고 적극적으로 대응해 건설업의 고품질 발전을 촉진하고 공사 건설의 질을 높여야 한다.