간이 농가 계약 1 갑:
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파티 b:
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중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 우호협상을 거쳐 을측은 갑의 택지에 집을 짓는 데 출자하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 절 택지의 기본 상황
1. 갑의 모든 토지는 _ _ _ _ _ _ _; 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 남쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이 (첨부 1: 택지 사용증 사본 참조)
2. 택지의 지상 부착물은.
제 2 조 토지의 기타 권리
1. 갑은 주택지 사용권 및 지상 부착물이 합법적으로 소유되고 담보, 압류, 제 3 인 주장권 등 물권 흠이 없음을 확인했다.
2. 갑측은 본 계약에 따라 택지 사용권 및 지상 부착물 투자에 대한 모든 미지급금과 비용을 지급한 것으로 확인한다. 채권채무 분쟁은 없다.
제 3 조 출자 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 원으로 출자하여 갑의 모든 농가에 집을 지을 책임이 있다 .....
제 4 조 쌍방이 건설한 집은 을측이 출자하고, 을측이 사용하며, 사용 기한은 연도이다.
제 5 조 권리와 의무
1. 갑이 이 택지 및 지상 부착물을 사용하여 건설한 후 갑방과 그의 상속인은 그 택지 및 지상 부착물에 대해 어떠한 권리도 행사해서는 안 된다.
2. 갑측은 을측이 신고 관련 수속을 적극적으로 협조할 의무가 있다.
3. 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측이 주변 이웃과의 관계를 잘 처리할 수 있도록 적극적으로 협조할 의무가 있다.
4. 갑은 택지 및 지상 부착물의 변경, 양도, 임대, 징수 및 철거로 인한 모든 보상과 이익을 포기합니다. 갑은 을측이 토지보상과 수익을 얻을 수 있도록 협조할 의무가 있으며, 비용은 을측이 부담하고, 수익은 을측이 소유한다 .....
5. 을측은 갑의 보증, 담보, 담보, 양도, 주택지 상속으로 인한 채권채무를 부담하지 않습니다.
6. 갑이 건설용 주택기지를 납품한 후 을측은 해당 토지의 건물과 기타 지상 부착물을 철거하고 처분할 권리가 있으며, 을측의 뜻에 따라 새로운 건물과 부속시설을 건설할 권리가 있다.
7. 을측은 택지 및 지상 부착물의 변경, 양도, 임대, 징수 및 철거로 인한 모든 보상과 이익을 누리고 있습니다. 갑은 을측이 토지보상과 수익을 얻을 수 있도록 협조할 의무가 있으며, 비용은 을측이 부담하고, 수익은 을측이 소유한다 .....
8. 갑의 사망이나 행방이 불분명하기 때문에 갑의 상속인은 본 계약의 권리와 의무를 계승해야 하며, 본 계약은 그 상속인에게 동등한 구속력을 가진다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약이 발효된 후 갑측이 일방적으로 본 계약을 해지하면 갑측이 근본적인 위약을 구성하는 것으로 간주된다. 갑은 을측의 출자를 돌려주고, 중국인민은행 같은 기간 같은 대출금리의 4 배에 따라 벌이자를 지불하고, 을측에 출자액의 30% 를 위약금으로 지불해야 한다. 을측에 다른 경제적 손실을 초래한 것은 위약으로 을측에 초래된 모든 손실을 배상해야 한다.
2. 갑측이 본 계약을 앞당겨 해지한 경우 을측의 나머지 계약기간의 임대료 수입을 보상해야 하며, 임대료 수입은 택지 같은 지역의 주택임대 가격에 따라 계산됩니다. 상술한 임대료 수입은 을측이 전문 평가 기관에 의뢰하여 평가하고, 평가 비용은 갑측이 부담한다 .....
3. 갑이 사실을 숨겼기 때문에 제 3 자는 본 계약과 관련된 택지 및 지상 부착물에 대한 권리를 주장했다. 또는 갑의 다른 원인으로 본 계약을 이행할 수 없게 된 것은 갑측이 일방적으로 위약한 것으로 간주하며, 갑측은 본조 제 1, 2 항의 규정에 따라 을측에 책임을 져야 한다.
제 7 조 계약 개정
1. 본 계약 이행 과정에서 특별한 상황이 발생할 경우 본 계약의 일부 조항은 무효입니다. 본 계약의 일부 조항은 무효로 간주되어 다른 조항의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 쌍방은 여전히 성실하게 계약을 이행해야 한다.
2. 만약 쌍방 이외의 이유로 본 계약을 이행할 수 없다면, 쌍방은 협상을 통해 계약을 해지해야 한다. 계약이 종료된 후 갑은 을측의 출자액을 전액 환불해야 한다. 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 을측의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 8 조 불가항력
본 계약의 어느 당사자도 불가항력 사건 (영향을받는 당사자가 합리적으로 통제하거나, 예측할 수 없거나, 불가피하거나, 심지어 예측할 수 있는 사건 초과) 으로 인해 본 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부를 이행하지 못한 경우 불가항력 사건이 의무 이행을 막는 동안 의무 이행을 중단해야 합니다. 불가항력 사건이나 그 영향이 종료되거나 제거된 후, 쌍방은 즉시 본 계약에 따른 각자의 의무를 회복해야 합니다.
제 9 조 분쟁의 처리는 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁으로 인해 쌍방이 협상이나 관련 부서의 중재를 통해 해결해야 한다. 협상이나 중재가 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 택지 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 보충과 첨부 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 따로 서면 보충 협의를 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 보충 협의와 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 11 조 기타 사항 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약의 서명 위치:
간이 농가 계약 2 갑 (발송자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 "갑" 이라고 함)
을 (계약자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ("을")
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법' 및 기타 관련 법규에 따라 본 프로젝트의 구체적 상황과 결합해 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 쌍방은 본 프로젝트 건설과 관련된 문제에 대해 합의를 이뤘다.
첫째, 프로젝트 개요
프로젝트명: 자기 집, 프로젝트 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 프로젝트 건설 요구 사항
1. 을측은 갑이 제공한 설계도에 따라 시공해야 하며, 전체 건물의 벽은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측은 벽을 쌓는 과정에서 모르타르가 꽉 차 있고 조립 방법이 정확하며 축 편차가 규범 요구 사항보다 크지 않으므로 벽돌을 쌓을 때 위아래로 붙어서는 안 된다.
3. 구조 기둥, 보가 닫히기 전에 보강 철근의 설치 위치, 수, 간격이 올바른지 다시 한 번 점검하고, 빼놓을 수 없고, 보호층이 올바르게 남아 있는지 확인합니다. 시험에 합격한 후에야 금형을 합칠 수 있다. 템플릿 지지대는 견고하고 신뢰할 수 있어야 하며, 콘크리트를 부을 때는 콘크리트 성형의 품질을 보장하기 위해 충분히 진동해야 한다. 콘크리트를 부은 후에는 반드시 충분히 보양해야 한다.
4. 토공 백필 과정에서 다질 것을 요구하고, 다져서는 안 되며, 은폐해서는 안 된다.
5, 벽 바닥 타일 설치, 단단히 부착, 모르타르 가득 빈 드럼, 균열, 표면이 매끄럽다.
6. 본 공사에 투입된 강재, 시멘트 등 모든 재료는 시공중에 낭비해서는 안 되며, 매일 깔릴 때 바닥재는 제때에 수집해야 한다. 동시에, 밀공 감재를 엄금하고, 반드시 품질과 양량 시공을 보장해야 한다.
셋째, 프로젝트 품질
1. 공사 품질은 국가 건설공사 품질 검사 평가 기준에 따라 갑측 조직 관계자가 검사 검수를 진행한다. 건물 품질 문제가 발생할 경우, 을측은 갑의 품질 요구 사항이 충족될 때까지 재작업해야 하며, 재작업의 모든 비용 (재작업의 근로 시간과 재료 포함) 은 을측이 부담해야 한다 .....
2, 위에서 언급 한 건물 품질 문제는 다음과 같은 측면을 포함합니다:
(1) 주 벽이 수평 지면에 수직이 아니며 벽이 고르지 않게 갈라집니다.
(2) 주 기둥은 수평 지면에 수직이 아니며 부러지거나 노출됩니다.
(3) 빔, 링 빔 파손, 노출, 명백한 왜곡;
(4) 빔, 기둥 중공;
(5) 벽과 지붕의 모르타르가 떨어진다.
(6) 지붕 누수, 침수;
넷째, 계약 기간:
시작 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
완료 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
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간이 농가계약 3 업주 (갑): _ _ _
계약자 (을측): _ _ _ _ _ _
갑은 을측에 공사를 의뢰하여 공사 과정에서 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1, 사택 주체 공사.
2. 시공방식: 갑측이 공사 포장재를 도급하는 방식으로 주택 주체 공사를 을측에 하청합니다.
3. 공사 기간: 공사 기간은 일이고, 공사 날짜는 계약 체결일로부터 계산됩니다.
4. 엔지니어링 가격: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5, 건설 안전 요구 사항 및 품질 책임:
(1) 을측은 안전시공규범과 기술요구에 따라 엄격한 안전보호조치를 취해야 하며, 시공과정에서 안전시공에 각별히 주의를 기울이고, 모든 사고를 근절하며, 안전조치가 부적절하거나 부실해서 발생하는 사고와 발생한 모든 비용을 부담해야 한다.
(2) 을측은 공사 조작 규정에 따라 시공을 진행해야지, 조공을 빼면 안 된다. 공사 품질 문제가 있는 경우 (예: 호스트 벽면이 수평 지면에 수직이 아닌 경우, 벽면이 울퉁불퉁하고 금이 간다. 주 기둥은 수평 지면에 수직이 아니며 부러지거나 노출되어 있습니다. 캔틸레버가 부러지거나 노출된 경우 관련 부서의 검증을 거친 후 모든 손실은 을측이 부담한다.
공사 기간 지연: 을측은 정당한 이유 없이 공사 기간을 지체해서는 안 된다. 다음과 같은 이유로 준공일이 지연되는 경우, 갑의 확인을 거쳐 공사 기간을 그에 따라 연장할 수 있습니다 .....
(1) 정전, 비 등으로 인해 전원이 꺼졌습니다.
(2) 불가항력;
(3) 당사자 a 가 연기하기로 동의한 기타 상황.
7. 결제 방법:
(1) 을측 기초가 완성되면 갑측이 기초비용을 지불하고 공사비 20,000 원을 선불합니다.
(2) 하층 지붕이 완공된 후, 만약 품질 문제가 없다면, 갑은 공사 가격을 2 만 위안으로 지불한다.
(3) 지붕 붓기가 완료된 후, 만약 품질 문제가 없다면, 갑측은 공사비 10000 원을 지불한다.
(4) 외벽칠이 완료된 후 품질문제가 없다면 갑은 공사비 5000 원을 지급한다.
(5) 내벽 페인트칠이 완료된 후, 만약 품질 문제가 없다면, 갑측은 공사비 5,000 위안을 지불한다.
(6) 전체 공사가 완공된 후 내년 장마철 이후 품질 문제가 없다면 나머지 접대비는 8 월에 일시불로 지급된다.
8. 본 계약은 중복하여 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 발효 후, 갑을 쌍방은 반드시 공동으로 준수해야 한다. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
갑 (서명): _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
간단한 농촌 주택 계약 4 명 (고용주):
파티 b (계약자):
갑, 을 쌍방은 평등과 호혜, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 협상을 거쳐 갑의 사유주택 건설 공사 도급에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
갑은 집을 지을 계획이며 을측이 시공을 책임진다. 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해서 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 본 가공 계약을 자발적으로 체결하였다.
첫째, 양 당사자의 권리와 의무
1. 갑은 벽돌, 시멘트, 모래, 물, 강재, 전선, 수도관 및 기타 필요한 건축 자재를 제공할 책임이 있다. 공사 진도에 따라 을 측은 적어도 일 전에 갑 측에 필요한 자재를 구매하라고 통지해야 한다.
2. 을측은 성숙한 농촌 주택 건설 경험을 가지고 있으며, 주택 성과의 건설과 인도를 책임진다. 양측은 그들 사이에 고용관계가 없다고 분명히 밝혔다.
3. 믹서기, 진동기 및 모든 노동도구 (모듈, 비계 등) 와 같은 모든 시공기계는 을측이 소유하고 비용은 을측이 부담한다 .....
4. 건설기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일로 시작합니다
5. 을측은 시공인원에 대한 안전교육을 강화하고, 엄격하게 관리하며, 안전제일의 원칙에 따라 운영규범에 따라 안전하게 시공해야 한다. 을측 인원의 고의적이거나 과실행위로 안전사고가 발생하는 경우 을측이 책임지고 갑과는 무관합니다 .....
6. 을측 인원의 임금과 보수는 을측이 지급하며 갑과는 무관하다 .....
둘째, 품질 요구 사항
1. 을측은 품질을 보장하는 원칙에 따라 쌍방이 동의한 도면에 따라 시공하여 품질 관리를 강화해야 한다.
2. 기초, 붓기 등 중요한 시공 공정은 갑 측의 검수 합격을 거쳐야 다음 공정을 진행할 수 있다.
3. 갑측은 을측이 공사 과정에서 자재를 훔치고, 업무가 무책임하며, 집의 질에 영향을 미치고, 공사 과정에서 재료가 손실되거나 낭비되는 것을 발견하면 을측에 시정을 명령할 권리가 있다.
4. 을측은 반드시 갑의 의도에 따라 진지하게 시공하고, 수시로 갑이나 갑측의 위탁인원의 감독을 받아야 한다.
파티 b 는 건설 공정의 품질을 보장해야합니다. 사용하기 전에 벽돌은 물을 촉촉하게 줘야 하고, 모르타르의 충만도는 반드시' 셋 하나' (벽돌법, 즉 벽돌 한 개 한 개, 한 개, 한 개, 한 개, 한 개, 한 개, 한 개, 한 개) 에 도달해야 한다. 굳은 동그라미와 캔틸레버에 벌집과 마면이 있어서는 안 되고, 철근이 새면 안 된다. 벽돌을 쌓고 대들보를 붓는 과정에서 을측은 공사 당시의 품질을 보장해야 하고, 벽면은 평평해야 하며, 집의 직각은 수직이 되어서는 안 된다.
6. 을측 자신의 수준 때문에 공사 합격 조건을 달성할 수 없다면 을측은 갑과 지정인의 요구에 따라 재작업하거나 재작업해야 한다.
7. 집이 준공된 후 을측의 원인으로 갑이 정상적으로 사용할 수 없게 되면 을측은 여전히 수리, 재작업 또는 재작업을 책임져야 하며, 필요한 비용은 을측이 부담하고 갑측의 관련 손실을 배상해야 한다.
8. 건설과정에서 땅을 치거나 보드를 타든 야간에 조작할 수 없습니다.
9. 을측은 갑의 건축 품질 요구에 따라 시공 품질을 보장해야 한다. 주택이 준공되고 인도된 후, 갑측은 시공 요구에 따라 검수해야 한다. 건물 품질 문제 (예: 링 빔, 캔틸레버 빔 품질 문제, 주택 평면 누수 등) 가 발생할 경우 ), 을측은 갑의 품질요구에 부합될 때까지 다시 수리해야 하며, 건축품질문제로 인한 모든 손실을 배상해야 하며, 모든 수리비용은 을측이 부담해야 한다 .....
10. 만약 갑이 집 완공 후 1 년 이내에 품질 문제를 발견하면 을측은 반드시 무료 수리를 해야 한다.
셋째, 엔지니어링 보증
집을 갑측에 납품한 후 1 년 이내에 건설공사 품질보증금은 을측 공사 금액의 30% 로 보증 기간 내에 가옥에 품질 문제가 발생하므로 을측은 통지를 받은 후 3 일 이내에 재작업하여 수리해야 합니다. 을측이 규정된 시간 내에 현장에 도착하지 않으면, 갑측은 시공팀의 정비를 요구할 권리가 있으며, 발생한 비용은 품질보증금에서 공제되고, 부족한 부분은 을측이 별도로 지불할 권리가 있다.
넷. 지불 방법
1. 결제 방법: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
지불 시간: 착공 후 첫 번째 지불 2 차 지불은 공사 모레 이내에 지급해야 합니다. 세 번째 금액은 주택 완공과 갑의 검수 합격을 거쳐 모레 이내에 지급됩니다. 공사가 완료된 후 품질보증금 외에 결산을 진행하는데, 상기 금액은 공사 검수 시 전부 지급됩니다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
1. 만약 공사의 품질이 요구에 부합되지 않는다면, 을측은 복구를 재개하여 손실을 초래하면 을측이 배상할 것이다. 을측의 원인으로 인해 사용 계약이 이행되지 않을 경우 을측은 위약금 (집값의 30%) 을 부담하고 이로 인해 갑에게 초래된 모든 손실을 배상해야 한다.
2. 을측이 갑의 합리적인 요구를 무시하거나 소극적 태만, 기일을 미루는 방식으로 갑을 난감하게 하면 을측이 근본적으로 위약한 것으로 간주되고, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 위약금 (집값의 60%) 은 을측이 부담한다.
3. 을측이 위약되지 않는 경우, 갑측이 계약대로 공사 가격을 지불하지 않은 경우, 인건비의 5% 를 부담하는 위약금 (특수한 경우) 은 별도로 협의하여 합의에 도달할 수 있다.
자동사 분쟁 해결 방법
1. 계약 분쟁이 있을 경우 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다.
2. 협상이 실패하면 양측은 흥인현 인민법원에 논란을 회부해 판결을 내릴 수 있다.
일곱. 보충 조항
1. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
3. 쌍방은 반드시 상술한 계약을 준수하고 쌍방의 협의를 거쳐 서명해야 한다.
당사자 a 서명: _ _ _ _ _ _ _
을측 서명: _ _ _ _ _ _ _
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간이 농가계약 5 의뢰인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
수탁자: _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
갑은 밖에서 일이 바빠서 집에서 주택 건설을 할 수 없고, 지출을 절약하기 위해 이웃재산권 관계를 합리적으로 처리한다. 동네 A 동 건설에 협조하여 A 동 건설을 효율적이고 검소하게 하고, 을측에 통일관리와 경영을 위탁하기 위해 쌍방은 합법, 자발적, 평등의 원칙에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 이 집은 영태현 운단향 앞양마을 맞은편에 위치해 있다.
2.A 층의 시공단위는 A 층 (철혼합구조, 건설가격이 평방미터당 95 10 원 이하) 의 10 명의 업주가 지정 및 승인한다. 갑의 지시에 따라 을측은 건물 일의 운영을 책임지고 관련 이웃 및 인근 지역의 재산권 관계를 조정한다.
3. 을측은 갑의 지시에 따라 시공인의 임금을 지급하고, 제때에 지급하도록 보장할 책임이 있다.
4. 갑측은 매월 주택 건설 진도와 주택자금 운영 상황을 알 권리가 있으며, 을측은 반드시 매월 말에 상술한 상황을 갑측에 알려야 한다.
5. 갑측은 반드시 제때에 건물 운영자금을 을측 계좌 (을측 관리인의 임금 포함) 로 송금해야 한다.
6. 한 번의 건설 시간은 건설을 시작한 지 6 개월 이내에 완성해야 한다. 만약 날씨 불가항력, 국가정책 등의 원인이 있다면 쌍방의 협의를 거쳐 연기할 수 있다.
일곱. 을 측의 경영 관리 과정에서 을 측은 법률 문서 및 기타 관련 특수권을 서명하고 받을 권리가 있다.
여덟. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 한다. 보충 계약이 있으면 쌍방이 서명한 날부터 본 계약이 유효한 것으로 간주됩니다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _
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