상업 대출에서 주택 융자금이 신청 연령이 0 년이라면 남성은 30 세 이전에 주택 융자금을 신청해야 한다. 게다가, 30 년 동안 신청한 주택 융자금은 대출자의 월공급 압력을 크게 완화할 수 있다.
일반적으로 상업 대출 기준 금리가 인상되었다. 집을 사면 적립금 대출 금리가 상업 대출보다 낮다. 조건이 허락하는 한, 가능한 한 신청하세요.
상업 대출은 상공업계의 유동성을 보충하는 대출로, 기간은 9 개월이지만 최대 1 년을 넘지 않지만 중장기 대출도 소량 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다.
상업대출은 개인주택대출이라고도 하는데, 중국 인민은행과 주택저축은행이 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구입하는 대출로 법정대출 금리를 집행한다. 베이징의 많은 상업은행들은 건설은행, 농행과 같은 이 업무를 가지고 있다. 대출 신청 절차는 거의 같다.
상업 대출은 통계 기말 주택재산권 담보기관의 보증 잔액 중 상업 대출을 가리킨다.
대출 신청 제출: 이미 주택 매매 계약을 체결했을 때, 당신은 완전한 자료를 제출할 수 있습니다. 한 손에 저당이든 중고 저당이든, 은행에 가서 심사를 할 수 있습니다. 이것은 상업 대출 과정의 가장 중요한 단계입니다.
주로 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본을 포함한다. 외지의 호적은 임시 거주증 또는 거주증을 제공해야 한다. 작업 단위에서 발행한 소득 증명서; 판매 계약, 계약금 송장 또는 영수증; 거의 반년의 임금
위의 다섯 가지 항목 외에 약간의 차이가 있을 뿐만 아니라, 대출은행에 다른 정보를 자세히 문의해야 한다.
은행이 접수한 조사: 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 자료를 심사한다. 상업 대출 일반 심사 시간은 15 영업일이며 최대 1 개월을 초과하지 않습니다.
은행 조사 기간 동안 상황에 따라 대출 신청자에게 약간의 자료를 보충할 것을 요구할 것이다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 한다.
은행 핵승인: 검증: 집의 상황, 대출자의 자질, 신용 등. 이것은 상업 대출 과정의 중요한 부분이다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않아 실패하면 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
두 은행 모두 대출 신청자에게 대출 심사 은행이 계좌를 개설하고 직불 카드를 만들고 대출, 담보, 보험을 발급할 것이라고 통지했다.
대출계약을 체결하고 담보수속을 할 때 세칙에서의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 발생을 피하다.
은행 대출: 모든 대출 절차가 완료되면 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌 소유자에게 분할하여 규정에 따라 대출금을 상환합니다.
둘째, 베이징의 85 년 주택 상업 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
초상은행 대출에서 1 층 최대 대출/신용 기간이 30 년을 넘지 않는 경우, 대출 가능 기간은 관련 자료를 제출한 후 경영은행이 결정합니다. 자세한 내용은 현지 아울렛에 문의해 주시기 바랍니다.
중고 건물의 최대 대출/신용 기간은 30 년을 넘지 않으며, 쇼핑업 건물 연령 (부동산 준공 연한 참조) 은 일반적으로 20 년을 넘지 않으며, 최대 대출 기간과 담보부동산 연령은 원칙적으로 40 년을 넘지 않는다.
당신이 신청할 수 있는 구체적인 시한은 당신이 관련 자료를 제출한 후, 경영은행에 의해 결정됩니다.
베이징의 상업 대출 조건은 무엇입니까?
북경의 상업 대출 중 주택 융자 기한은 가장 길고, 최대 대출 30 년이다. 신청 연령을 보면 여성은 25 세 이전에 30 년 주택 융자금을 신청해야 하고, 남성은 30 세 이전에 주택 융자금을 신청해야 한다.
넷째, 주택 상업 대출 기간, 수명 요구 사항
법률 분석: 상품주택 대출 연한과 집연령: 1. 상업은행 개인 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년이다. 2. 상업용실과 오피스텔은 대출기간이 최대 65,438+00 년을 넘지 않는다. 주택 선불 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 4. 차용인의 나이는 국가의 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다. 즉 남성은 60 세를 초과해서는 안 되고, 여성은 55 세를 초과해서는 안 된다. 모기지 기간은 차용인의 퇴직 연령을 초과 할 수 없습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 668 조 대출계약은 자연인 사이에 따로 약속한 것을 제외하고는 서면으로 채택해야 한다. 대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출 유형, 통화, 용도, 금액, 이자율, 기간, 상환 방법 등의 조항이 포함됩니다.