주택 법률 분쟁의 처리 방식은 무엇입니까?
주택 법률 분쟁을 처리하는 방법은 세 가지가 있다. 즉, 시민간 재산권 등록으로 인한 재산 분쟁, 형제자매 간의 재산 분쟁, 부모 자녀 간의 재산 분쟁이다. 아래 내용을 참고하세요.
1, 주택재산권 분쟁: 재산권 등록으로 인한 시민 간 재산 분쟁.
쌍방 혹은 다방면 출자 구매 또는 합자 경영 중 자본수익으로 구매한 주택은 그 재산권이 등기된 후 출자자가 소유한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자) 재산권은 개인이 소유하지만 강력한 증거를 제공할 수 없다고 주장하는 것은 지지가 있다.
그러나 재산권이 이전될 때 한쪽은 자발적으로 등록을 포기하고 다른 약정은 없지만, 다른 쪽은 이미 이전 등록을 처리하고 재산권을 주장한 후 번복한 경우, 재산권이 등록된 양도측에 속한다고 판단해야 하며, 등록자는 등록자의 방금을 반환해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재산권명언) 만약 한쪽이 등록시 등록을 명시적으로 포기하지 않고, 단지 다른 쪽의 이름으로 등록하지만, 등록자는 여러 해 동안 환불하지 않고 장기적으로 이의가 없다. 분쟁이 발생한 후, 실사구시적으로 재산권이 쌍방 투자자에 속한다는 것을 인정할 수 있다면, 산권증을 변경해야 한다.
한 측이 출자하여 집을 구입한 후 재산권등록은 자신과 타인이 소유하고 있으며, 쌍방이 공동으로 관리하고 장기간 사용하는 것은 투자자가 다른 쪽에 대한 증여로 볼 수 있으며, 재산권은 쌍방이 소유한다. 출자자가 번복한 것은 지지하지 않는다. 어떤 이유에서인지 투자자들은 재산권과 상대방의 이름을 함께 등록했지만 상대방에게 주지 않았고, 오랫동안 상대방에게 알리지 않았다. 일정 기간 후에 상대방이 권리를 알고 주장한다면, 일반적으로 지지하지 않을 것이다. 그러나 투자자가 타인의 명예권을 침해하는 행위는 상대방에게 일정한 경제적 보상을 주어야 한다.
2, 주택 재산권 분쟁: 형제 자매 간의 재산 분쟁.
부모가 남긴 부동산에 대해 형제자매 중 한 명이 한 이름으로 산권증을 받았다. 다른 형제자매들은 이의가 없지만, 줄곧 이 집에 함께 거주하며, 등기 측이 유일하다고 주장해 분쟁을 일으키고 있으며, 등록자는 전체 * * * 인의 대표로 재산권 등록을 해야 하며, 재산권은 형제자매가 소유해야 한다.
몇 명의 형제자매가 경영생활 기간 동안 구매한 주택에 대해 주택구매 계약과 재산권 등록증에 그 중 한 사람의 이름을 등록한 것은 등록자 대표 * * * 가 등록한 재산권으로 간주되어야 하며, 주택재산권은 형제자매가 소유해야 한다. 하지만 형제자매 * * * 가 함께 살면 그 중 한 쪽이 자신의 자금으로 상공업으로 가족을 부양하고 자신의 이름으로 부동산을 매입하면 형제자매가 분쟁을 일으키고, 구매 시 약속대로 처리하기로 했다. 명칭 약정은 재산권이 매입자가 소유하고 있음을 확인한다.
3. 주택재산권 분쟁 처리 방식: 부모와 자녀 간의 재산권 분쟁.
부모가 구입하거나 지은 집은 한 아이의 이름으로 등록되어 있다. 부모가 생전에 분명히 등록자에게 증여한 경우, 부동산증이나 주택소유권 파일에 명확한 증여 기록이 있거나, 구매자가 부동산을 증여하는 공증서가 있거나, 구매자가 집을 살 때 이미 재산권 등록자에게 증여를 표시했다는 다른 명확한 증거가 있다. 그 부동산의 재산권은 등록자가 소유하고 있습니다.
부모가 생전에 증여를 명확하게 밝히지 않은 경우, 사후에 자녀의 재산권은 논란이 있으며, 미등록 당사자가 증명 책임을 진다. 만약 그들이 등록을 뒤집을 확실한 증거가 없다면, 재산권도 등록자가 소유해야 한다. 등록자가 단지 재산권인의 대표일 뿐이라는 확실한 증거가 있다면 재산권은 부모에게 속하며 법정 상속인이 상속한다고 생각해야 한다.
부모가 자녀 부양비로 집을 구입, 짓고 재산권 등록을 하는 경우, 재산권이 부모의 소유임을 확인해야 한다. 자녀는 재산권을 주장한다 * * * 네, 지원하지 않습니다. 자녀가 출자할 때 부모와 함께 건물을 매입했다는 것을 분명히 밝히면 재산권은 * * * * 로 인정해야 한다. 자녀가 결혼이나 별거로 자택을 구입하거나 짓는 경우, 재산권은 일반적으로 집을 구입하거나 짓는 자녀가 소유한다. 자녀가 이혼할 때, 부모와 형제는 구조와 주택에 이미 자금이 있다는 이유로 재산권 * * * 이 있다고 생각하는데, 일반적으로 지지하지 않는다.
가족 구성원 중 한 명은 이미 새 집을 지을 수 있도록 허가를 받았고, 다른 가족들은 소량의 자료, 돈, 노무투입이 있을 경우 합의에 따라 처리하기로 동의했다. 약속이 없다면 친척의 도움이 될 것이다. 다른 가족들은 일반적으로 새 집의 재산권을 얻을 수 없다. 분쟁이 발생한 후 재산권자는 적절한 보상을 할 수 있다. 농촌에서는 부모가 자녀의 결혼을 위해 지은 집의 재산권이 약속대로 처리되고, 약속도 없고, 결혼 후 이미 자녀에게 실제로 사용된 것은 부모가 증여한 혼전 재산으로 볼 수 있다.
부동산 분쟁을 치려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 우선 민사소송법' 누가 주장하는가, 누가 증명하는가' 원칙에 따라 부동산 소송을 제기할 때 명확한 요청을 해야 한다. 이런 소송 요청을 둘러싸고 인민법원에 유효한 증거를 제시하다. 예를 들어, 주택 품질 문제로 개발자에게 클레임을 제기할 경우 주택 구입 계약, 개발자가 제공한 주택 품질 보증서, 주택 품질이 계약과 일치하지 않기 때문에 개발자의 약속이 주민에게 재산 손실을 초래한다는 객관적인 증거 등을 제출해야 합니다.
2. 둘째, 당사자가 법원의 1 심 판결에 불복하면 판결문을 받은 날부터 15 일 이내에 1 급 법원에 상소할 수 있다. 2 심 판결에 불복한 사람은 종심 (2 심) 판결이 발생한 후 2 년 이내에 재심을 제기할 수 있다. 또는 민사소송법 제 187 조의 규정에 따라 검찰에 법에 따라 항소를 제기할 것을 요청합니다.
3. 마지막으로 판결의 원활한 집행을 보장하기 위해 당사자는 민사소송법 제 92 조의 규정에 따라 인민법원에 피청구인의 해당 재산에 대한 보존 조치를 신청할 수 있다. 또한' 민법통칙' 소송 시효에 관한 규정에 따르면 당사자가 부동산 소송을 제기할 경우, 소송 권리를 잃지 않도록 법률에서 규정한 2 년 소송 시효 기간 내에 제기해야 한다.