모기지 론과 모기지 론의 차이점:

담보대출은 담보, 신용대출 또는 담보대출을 담보로 할 수 있는 분할 상환의 대출이다. 일회성 지불, 할부 상환이 특징이다.

담보대출은 주택, 토지, 지분, 기계설비 등 실물자산이나 무형자산을 담보로 한 대출이다. 구체적인 상환 방식은 은행과의 약속에 따라 한다.

담보대출이란 담보로 진행되는 일종의 대출 업무를 말한다. 예를 들어, 주택 담보대출은 주택 구입자가 매입한 주택을 담보물로, 그 주택을 구매한 부동산 기업이 정기적으로 담보를 제공하는 개인 주택 대출 사업이다. 담보란 담보인이 주택재산권을 담보로, 수혜자는 상환보증인으로, 담보인이 대출금을 갚은 직후 관련 재산권을 담보인에게 양도하는 것을 말한다. 담보인은 이 과정에서 사용권을 누리고 있다.

주택 융자' 라는 단어는 원래 현지 방언이었는데, 우리나라 홍콩 마카오 지역에서 볼 수 있다. 1980 년대 말부터, 그것은 남쪽에서 북쪽으로 점차 중국 대륙에 나타났다. 중국 특별행정구를 제외하고 법률에는 담보에 관한 규정이 없다. 홍콩이 조국으로 돌아오기 전에 홍콩의 담보에 관한 규정은 광의와 협의의 구분이 있다.

넓은 의미의 담보는 어떤 형태의 담보 (담보는 동산의 담보임) 와 담보를 가리킨다. 협의저당은 부동산을 대출인의 이름으로 양도하고 대출금을 갚은 후 부동산을 대출자 (담보인) 의 이름으로 돌려주는 것을 말한다. "도시 부동산 관리법" 과 "보증법" 에 규정된 담보는 홍콩의 담보와 약간 다르다. 즉, 이 두 법률은 담보에 대한 정의가 양도하지 않는 것을 조건으로 한다는 것이다. "모기지" 는 두 가지 의미를 가지고 있습니다: 부동산 담보 대출과 할부 상환. 은행이 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인에게 자택 매입을 지급하고, 그가 구매한 재산권실을 담보로 대출금을 상환하고, 매월 대출금의 원이자를 상환하는 대출 방식을 말한다.

개인 주택 상업 대출 (상업 대출) 과 개인 주택 적립금 대출 (약칭 적립금 대출) 으로 나뉜다. 특히, 주택담보대출이란 매입자가 매입한 건물을 담보로 은행에 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 주택담보계약서에 규정된 상환방식과 기한에 따라 은행에 할부를 한다. 은행은 일정한 금리로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다.

모기지는 기존 모기지 대출과 미완성 모기지 대출로 나눌 수 있습니다. 기존 건물 담보란 대출자가 기존 건물을 차입하고 구매한 기존 건물을 담보로 하는 것을 말한다. 부동산 담보 대출은 금융기관이 주택 구입 계약에 따라 대출자의 권리를 담보로 건물 꽃 (완공 전 전체, 계층화 또는 단위 예매 건물) 을 구입한 주택 구입자에게 제공하는 담보대출이다.

모기지와 모기지의 차이점은 무엇입니까?

이 두 가지 대출 방식도 서로 다른 대출 집단에 적합하다.

1,' 저당' 이라는 단어는 영어 단어' Mortgage' 의 광둥어 음역으로 부동산 등 실물자산, 유가증권 및 계약을 담보로 은행 대출을 받고 계약대로 이자를 분할 상환하는 것을 의미한다. 대출금을 다 갚은 후, 은행은 담보물을 돌려주었다. 담보란 담보인이 재산권 양도의 담보수혜자를 상환 담보로 하는 것을 말한다. 담보인이 대출금을 갚은 후 수혜자는 즉시 관련된 재산권을 담보인에게 양도했다. 이 과정에서 저당권자는 이 부동산의 사용권을 누리고 있다.

모기지 론, "모기지 론" 이라고도합니다. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다.

확장 데이터:

모기지와 모기지의 차이점:

모기지는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다.

그 절차는 저당권자 (은행) 가 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 일부 주택 구입금을 선불하는 것이다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.

담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다.

즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.