법률 분석: 1. 대출 용도 주택 담보 대출은 주로 주택 구입에 사용됩니다. 부동산 담보 대출은 주로 상업과 소비 목적으로 쓰인다.

2. 대출자료주택담보대출을 신청한 대출자는 반드시 계약금 증명서, 구매계약 등의 자료를 제공해야 한다. 대출자가 부동산 담보대출을 신청하려면 부동산증, 국유지증, 대출 용도 증명서 등의 자료를 제공해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자나 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않은 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.

담보대출과 담보대출의 차이점은 무엇입니까?

담보대출이란 구매자가 첫 번째 규정된 집값을 지불한 후 대출은행이 남은 집값을 대신 지불하고 구매한 주택을 대출은행에 담보로 담보하는 행위를 말한다. 차용인은 채무를 이행하고 본이자를 청산한 후 다시 부동산 소유권을 회수한다. 일반적으로, 재산 소유권의 양도인은 담보인이고, 양수인은 담보의 수혜자이다. 담보대출 과정에서 담보의 수혜자는 이전 후 재산 소유자가 되고, 담보의 기본 특징은 소유권의 이전이라는 것을 알 수 있다.

부동산 담보대출이란 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다. 담보권자는 담보가 소유권을 이전하지 않는다는 전제하에 담보를 담보부동산의 제한적인 물권으로 설정한다는 것이다. 이런 행동에서 채무자는 담보인이고 채권자는 담보권자이다. 채무자가 일단 채무를 이행하고 본이자를 갚으면 소유자는 완전한 재산권을 얻게 된다.

이 두 가지의 주요 차이점은 대출 과정에서 소유권의 이전이 있는지 여부이며, 이는 또한 두 사람의 법적 관계와 운영이 서로 다른 특징을 가지고 있음을 결정한다.

둘 사이의 법적 차이.

담보대출은 소유권을 옮기지만 담보대출은 모든 관계를 바꾸지 않기 때문에 쌍방의 법적 지위와 권리는 다르다. 담보권에서 담보권의 수혜자는 소유권을 통해 소유주로 이전되어 담보물의 소유권을 누리고, 담보인은 담보물에만 다른 물권을 갖는다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권) 저당 과정에서 소유권 이전은 일어나지 않으며, 저당권자는 담보물에 대한 소유권을 유지하고, 저당권자와 비 소유자는 담보권, 즉 담보물의 지배권만 누리고 있다.

우리나라의 민법통칙에 따르면 소유권은 물권에 속하고, 담보권 등 다른 물권은 물권과 관련된 물권에 속한다. 따라서 법적 관계에서 담보 수혜자는 주요 재산권을 누리고, 담보인은 주로' 재산 관련 재산권' 을 누리고 있다. 담보에서는 반대로 담보권자는' 재산권과 관련된 재산권' 만 누리고 재산권은 담보인에게 속한다. 따라서 담보수혜자와 담보인의 법적 지위와 권리 방향은 담보권자와 저당권자와 거의 상반된다.

두 가지의 운영과 목적의 차이.

대출 중 담보보증의 기본 목적은 채무의 이행을 보장하는 것이다. 채무자가 채무를 이행하지 않으면 담보물 매각의 수익을 통해 채권자의 실현을 보장할 수 있다. 이 점에서, 담보대출과 담보대출은 기본적으로 같다.

대출 목적으로 볼 때, 담보대출과 담보대출은 정확히 동일하지 않다. 부동산 담보 대출은 보통 주택 담보 대출을 가리키는 반면, 부동산 담보 대출의 범위는 훨씬 넓다. 담보인의 목표는 종종 담보재산의 목표와 같다. 돈을 빌리는 목적은 집을 사기 위해 집의 재산권을 얻는 것이다. 저당권자는 저당된 재산권으로 부동산을 저당잡히는데, 그 목적은 저당이 아니라 다른 용도로 돈을 빌리는 것이다. 이러한 차이는 조작의 정도에 반영되어 두 가지 대출 방식의 운영 차이로 나타난다.

부동산 담보는 토지사용권증과 주택 소유권증을 소지하여 처리해야 한다. 기본 절차는 담보가 먼저 산권증을 취득하는 전제하에 그의 항권증을 처리하고, 산권증을 담보물로 하여 그의 항권증을 보유하는 것이다. 저당권자가 산권증을 취득하지 않았을 때 담보를 하다. 일반적으로 먼저 다른 산권증을 담보로 삼는다. 주택 구입금을 청산한 후 부동산 개발기관이 재산권을 담보수혜자에게 양도하고, 모든 산권증은 담보인이 보유한다.

게다가, 담보대출과 담보대출에 관련된 당사자는 다르다. 담보는 일반적으로 두 당사자, 즉 담보인과 담보권자를 포함한다. 일반적으로 보증인은 필요하지 않습니다. 간단히 말하면 "차용물 반환" 입니다. 담보대출은 담보인과 담보수혜자가 아직 주택 소유권을 취득하지 않은 상태에서 돈, 물물, 권분리 상태에서 경영을 실현하기 위해 원래 집주인이나 업주가 중개인으로 필요한 경우에 이뤄진다.

모기지와 모기지의 관계는 무엇입니까?

모기지는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다.

그 절차는 저당권자 (은행) 가 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하여 일부 주택 구입금을 선불하는 것이다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.

담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다.

즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다.

기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.

담보대출은 세계에서 유행하는 부동산 판매 방식이다. 담보대출의 성질과는 다르지만, 채무 이행 (할부, 제때 상환) 을 보장하기 위해' 주택 소유권을 누르다' 는 방면에서 같은 목적을 달성했다.

모기지와 모기지의 차이점은 무엇입니까?

1, 관련된 부채 관계는 다릅니다. 담보대출은 대출자와 대출 기관 간의 부채 관계입니다. 담보대출에는 대출자, 은행, 개발업자 등 3 자 대출이 포함된다.

2. 권익을 누리는 순서가 다르다. 담보대출은 담보를 통해 대출자금을 받은 후 상환한다. 모기지 론은 할부를 통해 얻습니다.

3. 재산권 소유자는 다릅니다. 담보대출이란 담보물이 대출자에게 속한 후 대출기관에 담보로 대출자금을 받는 것을 말합니다. 담보대출이 청산되기 전에 소유권은 은행에 속한다.