양쯔강 석간 신문/양언 기자 마약보
배경을 소개하다
주택의 질을 높이고 생활의 질을 개선하다.
양자석간지 기자는 방관부에서 이 통지의 주요 목적은 난징 상품주택 인테리어가 설계, 시공, 감독, 판매에서 납품까지 전 과정 감독 과정을 보완하고, 인테리어 각 방면의 주체 행위를 규범화하고, 인테리어 품질을 확보하고, 인테리어 기준과 가격 기록 감독을 강화하고, 인테리어 권익 보호 제도를 세우고, 인테리어 분쟁을 줄이고, 인민 대중의 합법적인 권익을 보호하는 것임을 알게 되었다.
이' 통지' 에서 기자는 전 과정에 대한 감독, 명확한 인테리어 기준, 인테리어 단위와 종업원 관리, 인테리어 자재 설비 감독 관리, 공사 준공 검수, 전장식 가격 기록, 전장식 주택 매매 계약, 제 3 자 전장식 가격 평가, 전장식 현장 공시, 모델 룸, 불만 처리, 시행 날짜 등을 발견했다 "통지" 는 발표일로부터 새로 시공허가를 받은 상품주택 프로젝트에 대해 시행한다.
방관부는 난징 상품주택 시장이 이미 고품질발전, 고품질발전, 이업업의 새로운 단계에 진입했다고 밝혔다. 주거조건과 아름다운 주거생활을 개선하는 것에 대한 수요가 날로 증가하고 있으며, 전체 인테리어 주택의 비율이 갈수록 커지고 있는 것이 대세의 추세이다. 분양 주택의 전체 인테리어 감독을 강화하는 것도 녹색, 환경 보호, 에너지 절약 발전, 신형 도시화 건설을 추진하는 중요한 조치로, 분양 주택의 질을 높이고, 주거품질을 개선하고, 인민 대중의 생활수준을 꾸준히 향상시키고, 난징 부동산업의 변화와 업그레이드와 고품질 발전을 가속화하는 데 도움이 된다.
이 새로운 규정들은 바이어와 관련이 있다.
1 인테리어 재료 및 브랜드 전면 홍보.
뉴딜에서 전장식 주택 프로젝트는 1: 1 의 요구 사항에 따라 표준 템플릿실을 건설하여 사용해야 하며, 표준 템플릿실의 인테리어 기준, 인테리어 평가 보고서, 전장식 시범 계약은 반드시 일치해야 합니다. 공개적으로 전시된 납품 기준 템플릿실에서는 각 큰 사이즈의 표준 브랜드를 표기하고, 일부 맞춤형 제품에는 재료 표준도 표기해야 한다. 비인도기준은 반드시 현장에서 명확하게 설명해야 하며 계약서에 명시해야 한다.
장휘 남경시 부동산 개발 촉진회 사무총장은 판잣집, 평가 보고서, 계약의 일관성이 표준 모호로 인한 매매 양측의 분쟁을 효과적으로 막을 것이라고 밝혔다. 한편 홍보, 모델간 실물전시, 계약을 통해 전방위적 보장을 통해 향후 주택 인도 시 소유주와 개발업자들은 모두 합의 기준에 부합하는지 여부를 확인하고 분쟁을 줄일 수 있다.
최소 보증 기간은 2 년입니다.
뉴딜에서는 정상적인 사용 조건 하에서 주택 인테리어 최소 보증 기간은 2 년, 방수 요구 사항이 있는 방과 외벽 누설 방지 기간은 5 년이라고 밝혔다. 보증 기간 내에 문제가 생기면 업주는 개발자를 찾아 수리할 수 있다.
배달 후, 모델 룸은 3 개월 동안 공시해야 한다.
많은 주택 구입자들은 집을 사기 전에 판잣집을 방문할 때 자신이 본 것과 일치하지 않는다고 느끼는 경우가 많지만, 분양소의 판실이 이미 철거되었거나 다른 용도로 옮겨져서 비교할 수가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 이번 뉴딜에서는 판매현장에서 인테리어 기준 공시, 인테리어 평가 가격 결론, 모델실을 제외하고는 모델간 공시 마감 시간이 프로젝트 인도 후 3 개월 이상이어야 한다는 점을 분명히 했다.
업계 관계자들은 이번 조치가 개별 부동산 개발업자의 사기 행위에 대한 억제 역할을 할 것으로 보고 있다. 부동산이 배달된 후 주택 구입자들은 새 집과 모델 간의 차이를 차분하게 비교할 수 있으며, 일단 차이가 발견되면 즉시 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다.
4. 인테리어 기준을 바꾸려면 업주의 동의를 받아야 합니다.
신정에 따르면 인테리어 가격은 제 3 자 부동산 전문 평가기관이 평가한다. 모델 주택의 가격 결정과 평가를 포함해 제 3 자 평가기관이 평가 결과에 대한 책임을 진다. 제 3 자 평가 기관이 평가하는 인테리어 기준과 인테리어 가격은 상품주택 매매 계약에 기재되어 있다. 인테리어 가격 평가 보고서가 공시된 후, 개발업체는 무단으로 변경할 수 없으며, 프로젝트 인도 전에 반드시 승인된 인테리어 방안에 따라 한 차례 인테리어를 진행해야 합니다. 확실히 인테리어 설계 기준을 변경해야 하는 것은 주택 소유자의 동의를 얻어야 한다. 새집이 배달되기 전에, 2 차 인테리어 형식을 취하여 전체 인테리어 가격을 올려서는 안 된다.
장휘는 제 3 자 기관을 통해 전장식 가격을 과학적으로 평가하고 물가부문을 통해 등록해 매매 양측이 인테리어 지도가격에 따라 계약을 체결하여 매매 쌍방의 서로 다른 가격 인정과 인테리어 가격의 혼란을 해결하고, 품질가격 일치를 촉진하고 가격 분쟁을 해결하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격)
5 하이엔드 디스크는 "우수한 가격" 이 될 수 있습니다
현재 남경 전체 인테리어 부동산의 인테리어 기준은 대부분 2000 원에서 3500 원/㎡사이이며, 일부 고급 부동산은 5000 원/㎡이상, 종종 주택 구입자가 침을 뱉게 한다. 뉴딜에서 분명히' 양질의 우가' 를 실시할 것이다. 일부 고급 부동산의 경우 인테리어 기준에 따라 인테리어 가격을 객관적으로 결정해야 한다. 인테리어 평가 가격은 전문 평가 부서에서 결정한 후에야 기업이 신고할 수 있다.
장휘는 전체 인테리어는 일률적으로 자르는 것이 아니라, 주로 부동산에 따라 위치가 다르고 고객층도 다르기 때문에 인테리어는 차이를 반영해야 한다고 생각한다. 인테리어 가격 감독의 핵심은 품질의 높낮이가 아니라 품질가격이 일치한다. 품질의 높낮이는 개발 기업과 시장에 의해 결정되며, 품질 가격의 일치는 중점 감독 대상이다.
이 새로운 규정들은 개발자와 관련이 있다.
1. 인테리어와 건물이 동기화되지 않아 판매 허가증을 받을 수 없습니다.
뉴딜 규정에 따르면, 모든 인테리어 납품에 사용되는 신설 상품 주택 프로젝트는 상품 주택 주체 공사와 동시에 설계, 동시 시공, 동시 감독, 동시 인도, 전체 인테리어 공사의 전 과정 감독을 실시해야 한다. 요구에 따라' 4 동기' 전장식 과정을 완성하지 못했고, 전장식 부분은 품질감독 수속을 거치지 않고, 가격신고를 하지 않고 예매허가를 보류했다.
2. 가격지도를 받지 않으면 판매 허가를 받을 수 없습니다.
뉴딜은 개발업체가 인테리어 가격 신고를 신청할 때 가공물과 인테리어를 따로 등록해야 한다고 규정하고 있다. 개발업체가 인테리어 가격 신고를 신청할 때 국가 1 급 평가기관이 발행한 평가 보고서를 제공해야 하며, 이 평가 보고서는 과학적이고 합리적인 평가를 거쳐야 한다. 새로 신고한 인테리어 가격 지도를 받지 않는 품목에 대해 예매 허가 발급을 보류하다.
3.' 개인화 인테리어' 는 별도로 유료로 1 년 이내에 집을 팔 수 없습니다.
양자석간지 기자는 현재 난징 부동산 시장의 하서 등 핫스팟 지역에서 일부 부동산이 판매가격 외에 주택 구입자에게 소위' 맞춤형 인테리어' 비용을 부과하여 집값을 올리고 있다는 것을 알게 되었다. "한 방이 구하기 어렵다" 는 큰 배경에서 주택 구입자는 화를 참을 수밖에 없다.
뉴딜 규정에 따르면, 가격 청산 정책은 엄격히 집행될 것이다. 가공물의 서류가격과 인테리어 안내가를 제외하고 개발자가 개인 인테리어, 좌석 바인딩, 가전제품, 차비 등과 같은 기타 비용을 청구하면 됩니다. 일단 확인되면 물가부는 가격관리 관련 규정에 따라 조사를 진행할 예정이며, 부동산부는 이 부동산 판매를 중단하고 1 년 이내에 예매허가증 발급을 중단할 예정이다.