제 1 장 총칙 제 1 조는 부동산 관리 활동을 규범하기 위해 업주와 부동산 서비스 제공자의 합법적 권익을 보호하고, 양호한 생활과 업무 환경을 조성하며,' 중화인민공화국 민법통칙',' 국무원' 재산관리조례' 및 기타 관련 법률, 행정법규를 근거로 자치구의 실제와 연계하여 본 조례를 제정한다. 제 2 조 본 조례는 자치구 행정 구역 내 부동산의 사용, 유지 보수, 서비스 및 관련 감독 관리 활동에 적용된다. 제 3 조 부동산 관리 활동은 당 건설 지도, 정부 조직, 속지 관리, 업주 자치, 전문 서비스의 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 현급 이상 인민정부는 부동산 관리를 도시관리체계와 종합목표책임제 심사체계에 포함시켜 부동산 관리 종합조정메커니즘과 전문화, 사회화, 시장화 부동산 서비스 메커니즘을 세워야 한다. 제 5 조 현급 이상 인민정부는 부동산 관리 자금 투입 보장 메커니즘을 세우고, 구 주택구 개조를 강화하고, 사회자본 참여를 지원하고, 보조시설이 미비하고, 부동산 서비스 조건이 없는 부동산 지역을 종합적으로 다스려야 한다. 주택구 부동산 관리 전범위를 점차 실현하다. 제 6 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 부동산 서비스 활동의 감독 관리를 책임진다.

현급 이상 인민정부 주택과 도심건설, 발전개혁, 재정, 생태환경, 도시관리종합법 집행, 공안, 민정, 위생, 시장감독관리, 비상관리, 자연자원, 인민방공, 소방구조 등 부서와 기관은 각자의 직무에 따라 관련 부동산 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.

소목향진 인민정부, 거리사무소는 본 관할 구역 내 부동산 관리 지역 내 업주 대회의 업무를 조직, 지도 및 조정하고, 업주 총회가 법에 따라 의무를 이행하고, 지역사회 건설과 부동산 서비스 간의 관계를 조정하고, 부동산 서비스 분쟁을 처리하도록 독촉한다.

가차촌민위원회 주민위원회는 소목향인민정부와 거리사무소가 부동산 관리 업무를 잘 하도록 도왔다.

급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 통신, 케이블 TV 등은 각자의 직무에 따라 관련 부동산 서비스 업무를 잘 해야 한다. 제 7 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부는 부동산 관리 구역의 눈에 띄는 위치에 불만 신고 접수 방식을 발표하고, 업주와 관련 기관의 불만 신고를 제때에 접수하고, 법에 따라 위법행위를 조사하여 처리해야 한다. 시한부로 실명 불만 신고에 응답하고 실명 신고자를 비밀로 합니다. 제 8 조 부동산 관리는 연석 회의 제도를 실시한다. 연석회의는 소목향진 인민정부, 거리사무소에 의해 소집되며 현급 인민정부 부동산 행정 주관부, 가차촌민위원회, 주민위원회, 건설단위, 부동산 서비스 제공자, 업주위원회, 관련 행정관리부 대표가 참가한다. 업주위원회를 설립하지 않은 사람은 마땅히 업주 대표가 참가해야 한다.

부동산 관리 연석 회의는 주로 다음과 같은 주요 문제를 해결하기 위해 조정되었습니다.

(1) 소유주위원회는 법에 따라 의무를 이행하지 않았다.

(2) 업주위원회 선거와 교체 선거 과정에서 문제가 있다.

(3) 부동산 서비스 공급자가 부동산 서비스 계약을 이행하는 데 문제가 있습니다.

(4) 부동산 서비스 이전 과정에서 발생하는 문제;

(e) 조율 된 해결이 필요한 기타 부동산 서비스 분쟁. 제 9 조 부동산 서비스업협회는 업계의 자율을 강화하고, 업종 행위를 규범화하고, 부동산 서비스업의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 2 장 업주와 업주대회 제 10 조 주택의 소유자는 업주이다.

소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

매매, 증여, 상속 등의 법적 관계로 이미 실제로 집을 점유했지만, 법에 따라 소유권 등록을 처리하지 않은 경우, 주택 소유자는 부동산 서비스에서 소유자의 권리를 누리고 소유자의 의무를 진다. 제 11 조 업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있다.

(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 제공자의 서비스를 수락한다.

(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 서비스 관련 사항에 대한 건의를 제의합니다.

(3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.

(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.

(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;

(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.

(7) 부동산 서비스 제공자의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.

(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대한 알 권리, 감독권 및 수익권을 누린다.

(9) 주택 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용을 감독한다.

(10) 법령에 규정된 기타 권리. 제 12 조 업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행한다.

(1) 관리 규정 또는 임시 관리 규정, 업주 총회 절차 규칙을 준수한다.

(2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설 사용, 공공질서 및 환경위생 유지, 돌발 공공사건 대응 등에 관한 규칙과 제도를 준수한다.

(3) 소유주 회의 및 소유주위원회의 결정을 이행한다.

(4) 국가의 관련 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 납부한다.

(5) 합의에 따라 부동산 서비스 요금을 납부한다.

(6) 주택의 안전한 사용에 대한 책임을 이행한다.

(7) 부동산 서비스 제공자와 협력하여 재산 관리를 실시한다.

(8) 규정에 따라 가정 쓰레기를 분류한다.

(9) 법령에 규정된 기타 의무.