동완시 공공 * * * 기반시설 건설 프로젝트 징집철거 보상기준' 은 이미 시 인민정부의 동의를 받아 지금 너희에게 발행되었으니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.
동관시 인민 정부 사무소
2009 년 7 월 3 일 발표된 보도 자료
동관시 공공기반시설 건설사업 징집철거 보상기준 규정 제 1 장 총칙
제 1 조는 공공기반시설 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 징집된 집단과 철거인의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국토지관리법' 과' 중화인민공화국토지관리법 시행조례' 에 따라 본 시의 실제와 결합해 본 규정을 제정한다.
제 2 조이 규정에서 언급 된 "토지 취득 및 철거 보상" 이란 정부가 공익을 위해 농민들이 공동 소유 한 토지를 국유 토지로 전환하고 토지 취득 및 철거를 실시하며 법에 따라 합리적인 보상을 제공하는 행위를 말한다.
이 규정에서 "공공 * * 인프라 건설 프로젝트" 라고 부르는 것은 관련 규정에 따라 시 인민 정부의 최근 건설 계획이나 연간 건설 프로젝트 계획에 포함된 교통, 에너지, 배관 공사, 환경 보호, 수리, 군사, 교육 시설 등 공공 * * 인프라 건설 프로젝트를 말한다.
제 3 조이 규정은 본 시의 행정 구역 내 집단 토지 징수와 시정공공기반시설 공사 지상 건설 (구조) 건물 철거 보상 기준에 적용된다.
국가와 성은 대형도로 철도 수리 등 인프라 건설 징지 보상 배치 기준에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.
제 4 조 시 토지 행정 주관부는 본 시의 집단 토지 징수와 주택 철거의 주관 부문으로, 본 시의 집단 토지 징수와 주택 철거의 감독 관리를 담당하고 있다.
집단 토지 철거 보상은 영토 책임제를 실시하고, 읍인민정부 (거리사무소) 는 읍거리 철거 보상 책임 단위로서 본 관할 구역 내 철거 보상의 구체적인 업무를 담당한다.
시 철거 이전 사무소는 본 시의 공공기반시설 건설 프로젝트 주택 철거 보상 배치를 조율하는 일을 맡고 있다.
발전 개혁, 계획, 도시 관리, 종합 법 집행, 도시 관리, 농업, 임업, 건설, 재정, 노동, 사회 보장, 민정, 민원, 물가,
제 5 조 우리시의 도시, 거리, 공원 경제 발전 수준에 따라 집단 토지를 두 가지 유형의 지역으로 나누었다. 첫 번째 구역으로는 완시, 동성, 성남, 만강, 송산호, 장안, 호문, 후가, 석룡, 라오스, 창평이 있다. 두 번째 범주에는 첫 번째 범주 이외의 다른 도시와 공원이 포함됩니다.
토지, 청묘보상기준 및 안치보조비 제 6 조는 토지보상비, 청묘보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비를 징수한다.
제 7 조 집단 토지를 징수하는 면적은 비준된 징집홍선에 의해 결정된 범위를 기준으로 하고, 토지류는 시 토지행정 주관부의 확인을 기준으로 하며, 청묘보상비는 징집전 사전 공고시 실제 재배 상황에 따라 계산된다.
제 8 조 징용 농용지는 제 1 종 지역 종합평균가에 따라 에이커당 8 만 5 천 위안의 보상 (토지보상비, 안치보조비만 포함) 을 받는다. 징용 2 구 농용지는 묘당 종합평균가 6 만 5000 원에 따라 보상한다 (토지보상비와 안치보조비만 포함).
이용되지 않은 토지를 징용하는 보상 기준은 전액 분류 기준을 참고하여 집행한다.
제 9 조 징용 비준된 집단 건설용지는 해당 토지 용도에 따라 보상을 해준다. 그 중 택지 보상 기준은 1 급 지역 2000 원/평방 미터, 2 급 지역 1400 원/평방 미터입니다. 상업용지 보상 기준은 1 급 구획 3000 원/평방 미터, 2 차 구획 2000 원/평방 미터입니다. 공업용지 보상 기준은 1 급 구획 450 원/평방미터, 2 급 구획 384 원/평방미터입니다. 기타 토지는 해당 토지 용도에 대한 평가 땅값에 따라 보상한다.
제 10 조 청묘 보상비는 아래 기준에 따라 계산한다.
(a) litchi, longan 나무 보상 기준 (연속 재배 면적 보상에 따라):
1, 나무당 평균 캐노피 6 미터 이상 (6 미터 포함), 에이커당 3 만 5 천 원 보상
2, 식물 당 평균 2 미터 (2 미터 포함) 에서 6 미터, 에이커당 3 만 위안 보상;
3, 평균 캐노피 나무 당 65438 0 미터 (65438 0 미터 포함) 에서 2 미터, 에이커당 25,000 위안 보상;
4, 나무당 평균 수관은 1 미터 이하이며, 에이커당 0 만 5 천 위안을 보상한다.
(b) 망고, 포도, 이나무, 유자나무, 감귤, 감, 황피 등을 포함한 기타 잡과류. ) 보상 기준:
1, 나무당 평균 캐노피 5 미터 이상 (5 미터 포함), 에이커당 2 만원;
2, 평균 캐노피 65438 0m/주 (65438 0m 포함) ~ 5m, 65438 0.50,000 원/무;
3, 식물 당 평균 캐노피 65438 0 미터 이하, 에이커당 0 만 5 천 원.
산발적인 청묘 보상비는 해진이 본 규정 제 22 조에 규정된 예측할 수 없는 비용 중 지급한다.
(3) 바나나: 에이커당 5,000 위안. 산발적인 청묘의 경우 해진은 본 규정 제 22 조에 규정된 10% 예측할 수 없는 비용을 지불할 것이다.
(4) 나무, 대나무: 에이커당 2,000 위안.
(5) 채소, 벼 등 작물: 무당 2,000 원.
(6) 물고기 연못 청소년 여행 비용: 에이커당 2,500 위안.
(7) 화목장 이전비: 에이커당 1.2 만원.
제 11 조 이하 청묘는 보상할 수 없다.
(1) 정부의 토지 취득 사전 발표 이후 재배된 나무와 새싹;
(2) 천연 야생 잡목.
제 12 조 토지가 징수된 농민 (주민) 민은 화폐보상방식으로 안치되어 현지 읍 인민정부 (거리사무소) 조직이 실시한다.
징발 때문에 안치해야 하는 인원은 징발 사전 공고가 발표된 날 징집된 농촌 집단경제조직의 영주민이어야 한다.
건축 (구조) 건축보상기준 제 13 조 이 규정에서 철거인이라고 부르는 것은 집단 토지에 가옥과 부착물을 징수하는 합법적인 소유자를 가리킨다.
철거된 집은 철거인이 제공한 유효한 소유권 증명서에 따라 용도와 면적 보상을 결정한다.
불법 건물과 승인 사용 기한을 초과하는 임시 건물은 원칙적으로 보상되지 않는다.
제 14 조 공공인프라 프로젝트는 집단 토지에 합법적으로 건물을 건설해야 하는 것을 철거해야 하며, 주로 통화보상의 형태로 진행된다.
제 15 조 이미 건설된 주택지의 보상 기준은 응징지 보상 배치 계획에 포함되어야 하며, 보상 방식과 기준은 본 규정 제 9 조를 참고하여 집행해야 한다.
제 16 조 주택, 종합건물 주체 (건축면적 제외) 보상 기준은 면적 1.500 원/평방 미터, 2 종 면적 1.200 원/평방 미터입니다.
제 17 조 1 층 상업포장 주체 보상 기준은 1 급구 4500 원/평방미터, 2 급구 3600 원/평방미터입니다.
제 18 조 프레임 공장 보상 가격은 평방 미터/800 위안, 벽돌 및 콘크리트 공장 보상 가격은 평방 미터/600 위안, 고급 강철 프레임 구조 보상 가격은 평방 미터/400 위안, 보조 및 단순 건물 보상 가격은 평방 미터/200 위안이며 공장 사용 기간에 따라 감가 상각됩니다.
제 19 조 주택과 상업포장 인테리어 보상가격은 500 원 /m2, 공장 인테리어 보상가격은 300 원 /m2, 부속건물과 간이 건물은 인테리어 보상을 하지 않는다.
제 20 조 파이프 라인 이전 계획은 건설 단위의 승인을 받은 후, 파이프 라인 이전은 읍가에 의해 시행되지만, 파이프 라인 소유권은 성 단위이며, 건설 단위는 철거 실시를 조직할 수 있고, 읍가는 협조할 수 있다. 이전비는 전문상담사가 감사했고, 시 (또는 읍) 재정부의 심사를 거쳐 징용기관이 규정에 따라 지급한다.
제 21 조 철거 사유주택은 가구당 2 만원에 따라 이전 보조비 (임시정착비 등 포함) 를 준다. ); 법에 따라 영업허가증을 취득한 생산경영장소가 철거되어 생산이 중단되고 폐업한 실제 손실은 주택 철거 공고가 발표되기 6 개월 전 세무서에서 승인한 평균 세후 이익 (매월 80%) 에 따라 6 개월을 넘지 않는 보상을 받을 수 있다.
제 22 조 상기 보상 항목을 제외하고 토지 취득 및 철거 예기치 않은 비용은 총 계약 비용의 10% 로 인출됩니다 (평가 보상 가격으로 보상되는 부분은 포함되지 않음).
제 4 장 부칙
제 23 조 본 규정은 시 국토자원국이 시 재정국과 함께 해석한다.
제 24 조 본 규정은 2009 년 7 월 6 일부터 시행되며 2009 년 6 월 30 일까지 유효하다. 본 규정이 시행되기 전에, 이미 법에 따라 징집보상 배치를 실시하거나 징집철거 보상 협의를 달성한 경우, 원래의 합의에 따라 집행한다.