첫째, 회사 주택 임대 계약 모델
갑측 (임차인)
주소:
전화:
을측 (임차인)
주소:
전화:
갑 을 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 광장 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 협의를 체결하여 쌍방이 공동으로 준수하였다.
1. 이 집의 위치 및 면적: 이 집은 에 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 임대 용도: 을측이 임대한 주택은 사무용으로만 사용되며, 국가법규를 위반하는 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 제멋대로 그 용도를 변경해서는 안 된다.
셋째, 임대 기간:
3. 1 본 계약 리스 기간은 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일에서 _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일까지인 _ _ 개월입니다. 임대료가 없는 인테리어 기간은 _ 개월, 즉 _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지입니다. 임대 면제 기간 동안 주택 임대료는 모두 면제되지만, 을측은 여전히 제때에 _ _ _ _ 광장 부동산 관리 유한회사에 부동산 관리비, 전기료 등의 비용을 납부해야 한다.
3.2 임대 갱신: 임대 만료 후 을측은 우선 임대권을 갖는다. 을 측이 계속 임대해야 한다면 임대 만료 3 개월 전에 갑 측에 서면 통지를 제출해야 합니다. 임대세를 갱신하는 것은 쌍방이 당시의 시장 상황에 따라 협의하여 결정하며, 만약 오르면 원래의 임대료의 _ _% 를 초과해서는 안 된다.
넷째, 집세
4. 1 이 집의 월세는 평방 미터당 _ _ 위안 (세후 임대료), * * * 는 _ _ _ _ (대문자: 인민폐 _ _ _ _
4.2 을측은 매 _ _ 개월마다 갑측에 할부로 임대료를 지불하고, 매 기간이 만료되기 전에 _ _ 근무일에 갑측에 다음 기간 임대료를 지불해야 한다. 각 기간의 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 입니다. 계약금은 _ _ _ _ _ _ _ 이전에 지급해야 합니다.
4.3 지불 방법: 을측은 다음 계좌에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 합니다.
계좌 개설 은행:
계정 이름:
계좌 번호:
4.4 갑이 을측 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발급해야 한다 .....
동사 (verb 의 약어) 성과 보증서
5. 1 성과 보증금은 한 달 임대료 기준에 따라 청구됩니다.
5.2 쌍방이 본 임대 계약을 체결한 후 을 측은 성과 보증금 (인민폐: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.3 이행보증금 환불: 임대 만료 후 을측이 임대한 주택은 손상 (특별약속과 자연손실 제외) 이 없고 기타 채무가 없는 경우 을측이 체크아웃 수속을 할 때 환불 (무이자) 한다. 을측의 위약으로 계약이 앞당겨 해지되거나 해지되는 경우, 이행보증금은 환불되지 않습니다.
여섯째, 집 인테리어
6. 1 을측이 이 집을 장식하기 전에 광장부동산관리유한회사에 인테리어 방안 및 시공도면을 준비하여 승인 후 입장하여 시공해야 합니다. 주택 구조 변경 및 기존 소방 배치 등 인테리어와 관련해 을측은 정부 관련 부처의 비준을 요청하고 주관 부서의 인가를 받은 후에야 인테리어를 진행할 수 있다.
6.2 을측의 모든 인테리어 활동은 국가 관련 법률, 규정 및 강제성 기준을 준수하고, 인테리어 중의 금지행위와 주의사항을 준수해야 한다.
6.3 을측이 주택 인테리어, 부가시설, 중앙에어컨, 소방시설 개조 등에서 발생하는 비용은 을측이 부담한다.
일곱. 갑의 권리와 의무
7. 1 갑은 이 집의 소유권을 확보해야 하며, 담보나 채무 분쟁이 있을 경우 을측에 분명히 해야 한다. 본 협의를 체결할 때, 갑측은 을측에 이 집의 산권증, 토지증, 본인신분증 원본을 제시하고, 본 계약의 첨부로 한 부를 복사해야 합니다. 갑이 주택 산권증을 처리하지 않은 경우, 주택 구입 계약 원본을 제시해야 한다.
7.2 갑은 _ _ _ _ _ _ 전에 을측에 집을 인도해야 한다.
7.3 갑은 광장재산관리유한회사에 을측이 업주의 임시공약, 재산사용수첩, 전기재산관리서비스협정 및 각종 재산관리제도를 준수하도록 감독할 권리가 있다.
7.4 본 계약 임대 기간 내에 이 집이 양도될 경우, 갑측은 제때에 을측에 통지하고 본 계약을 계속 이행해야 합니다.
7.5 갑은 광장재산관리유한회사에 이 부동산의 공공시설과 공공부위의 수리, 보양 및 관리를 의뢰하고 공공질서와 안전예방조치를 관리하는 데 도움을 주었다.
7.6 본 계약 제 5 조부터 제 7 조까지 을측에 임대료를 청구합니다.
7.7 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 취소하는 경우, 쌍방이 별도로 합의하지 않는 한 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
① 이 집의 부속 인테리어는 갑측에 속한다 .. 갑은 을측에 대한 판매, 보관 및 보상에 대한 책임을 지지 않습니다 .....
② 파티 b 는 원래 상태로 돌아갈 것을 요구한다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
8.8 갑의 서면 동의 없이 을측은 이 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
여덟. 을측의 권리와 의무
8. 1 본 계약 제 5 조, 제 6 조에 규정된 주택 임대료 및 관련 비용을 전액 지급합니다.
8.2 임대 기간 동안 이 집과 그 일부를 사용할 권리가 있다.
8.3 을 측은 본 부동산의 업주 임시공약, 부동산 사용 설명서 및 각종 부동산 관리 제도를 준수하여 선행 부동산 관리 서비스 계약에서 약속한 권리와 의무를 이행해야 한다.
8.4 을 측이 부적절하게 사용되거나 인위적으로 주택 시설 설비를 훼손할 경우 을 측은 손해배상과 원상회복에 대한 책임을 져야 한다.
8.5 을 측은 갑이나 광장 부동산 관리 유한회사에 적극적으로 협조하여 이 집을 수리하거나 긴급 조치를 취해야 한다.
8.6 공정하고 합리적이며 안전한 원칙에 따라 이 부동산의 배수, 환기, 조명, 교통, 위생, 환경 보호 등의 인접관계를 올바르게 처리하여 타인의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
8.7 주택 화재 관리 및 안전 조치를 책임진다. 을측의 소홀이나 관리 부실로 안전사고가 발생하는 경우, 책임은 을측이 스스로 부담한다.
8.8 이 집 사용으로 인한 비용은 을측이 부담한다.
8.8. 1 을측 소유 부분의 시설, 설비 및 인테리어에 대한 일상적인 유지 보수 비용은 을측이 부담한다 .....
8.8.2 을측은 이 집 사용으로 인한 부동산 관리비, 주차비, 인터넷 요금, 전화비, 실내전기 및 기타 관련 비용을 을측이 부담한다 .....
아홉. 계약 변경, 해지 및 해지
9. 1 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 해지, 변경 및 종결될 수 있습니다 .....
9.2 을 측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑 측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합, 입주 또는 다른 사람과 교환하는 것;
② 임차인은 집을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
(3) 부당하게 임대료 체납 1 개월 이상 (1 개월 포함);
(4) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 바꾸는 .....
10.3 임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
X. 계약 위반에 대한 책임
10./KLOC-0
10.2 을측은 이유 없이 임대료를 1 개월 (1 개월 포함) 이상 체납하는 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 한 달 임대료의 성과보증금을 몰수하고, 빚진 비용을 회수할 권리가 있다.
10.3 갑의 서면 동의 없이 을측은 이 집을 전셋해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주될 경우 을측은 갑측에 2 개월 임대료를 위약금으로 지불하고 이에 따른 경제적 손실을 부담해야 한다 .....
10.4 을측은 업주 임시공약, 업주 공약, 전기재산관리 서비스 계약 또는 본물관리제도를 위반한 경우 갑측이나 타임스퀘어 재산관리유한공사는 시한 정류, 원상회복, 손해배상을 제지하고 요구할 권리가 있으며 을측은 모든 법적 책임을 진다.
10.5 임대 기간 동안 갑의 사유로 갑측이 일방적으로 본 계약을 해지하거나 을측이 집을 떠나는 경우, 갑측은 을측 성과 보증금을 두 배로 돌려주고 을측의 인테리어 손실 (합리적인 감가상각 후) 을 배상해야 한다.
10.6 위약 당사자는 계약 위반으로 인한 모든 경제적 손실과 법적 책임을 져야 합니다.
XI. 분쟁의 해결
갑, 을 양측이 본 계약 집행으로 인한 어떠한 논란도 우호협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
열두. 통지; 주의하다
본 계약에 따른 모든 통지는 서면으로 이루어져야 하며 다음과 같은 경우 완전히 전달된 것으로 간주해야 합니다. (1) 개인 배송 (2) 등기 우편 또는 보증배달을 통해 발송한다. (3) 전보, 전보 또는 팩스를 통해 필요한 답변을 보내고 받습니다.
통지는 다음과 같은 경우 유효한 배달으로 간주됩니다: (1) 상대방이 약속한 주소로 배달됩니다. (2) 등기우편이나 보증우편으로 배달된 우편물은 게시 후 7 일에 배달된 것으로 간주됩니다. (3) 통지가 텔렉스, 전보 또는 팩스로 발송되는 경우, 정보 발송일에 송달된 것으로 간주됩니다.
열세 살. 기타 계약
본 협의에 서명하기 전에 갑측은 을측에 본인신분증 및 부동산증 또는 구매계약의 원본과 사본을 제시해야 합니다. 갑이 제시하지 못하면 을측은 갑이 그 집의 산권증 사본을 제시할 때까지 보증금과 임대료를 연기할 권리가 있다. 만약 갑이 부동산증이나 주택구매계약서 사본을 제시하지 못해 을측이 이 집을 정상적으로 사용하는 데 영향을 미친다면, 갑측은 그에 상응하는 위약 책임을 지고, 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다. .....
열네. 본 계약은 모두 5 페이지, 한 양식에 4 부, 갑당 2 부, 을측 2 부 .. 본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 을측이 이행보증금을 지불한 후에 효력이 발생한다.
계약 첨부 파일:
갑은: 1, 상품주택 매매 계약서 기록표 또는 부동산증 사본 (평면도 포함) 2, 재산권인 신분증 사본을 제공합니다.
을측은: 1, 영업허가증 사본 2, 법정대표인 신분증 사본을 제공합니다.
갑측 (도장) 과 을측 (도장)
인증서 번호:
서명: 서명:
날짜: 날짜:
둘째, 임대가 허용되지 않는 집은 무엇입니까?
우리 시의 시장경제가 급속히 발전하면서 도시 철거력이 커지고 도시화 과정이 더욱 추진되면서 시민들이 집을 빌리는 상황이 갈수록 보편화되고 있다. 대중의 합법적 권익을 침해로부터 보호하기 위해, 9 종의 임대할 수 없는 주택을 열거하여 일깨워 주다.
(a) 법에 따라 소유권 증명서를 취득하지 않은 주택
주택 소유권서는 권리자가 법에 따라 집을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사하는 유일한 합법적인 증빙이다. 주택 소유권증 없이 집을 세내면 임차인의 권익은 잘 보호받지 못한다. 주택 소유권이 없는 주택에 재산권 분쟁이 발생하면 임차인은 임대인이 합법적인 주택 소유권이 없어 언제든지 권익 보호를 받지 못할 수 있기 때문이다.
(b) 법원, 공안기관 등 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 권리를 제한하는 주택.
법에 따라 압류된 주택이나 기타 형태의 권리가 제한된 주택에 대해서는 원래 소유자의 다른 권리 (예: 소유권, 사용권, 수익권 등) 가 어느 정도 제한된다. 임차인이 이런 집을 임대할 때, 주택 권리의 흠집 때문에 법률의 보호를 받지 못한다.
(3) * * * 일부 사람들의 동의 없이 * * * 집을 임대하다.
재산권이 * * * 에 속하는 주택은 * * * 의 만장일치 동의 없이는 임대할 수 없습니다. 대부분의 사람들이 동의하더라도 임대할 수 없다. 이런 집을 임대하면 임대에 동의하지 않는 사람의 권익을 침해할 수 있기 때문이다.
(4) 소유권 분쟁 주택은 임대 할 수 없습니다.
주택 재산권이 불분명할 때 소유권은 논란이 있다. 이 시점에서 임대 주택의 합법성은 보장되기 어려울 것이다.
(5) 불법 건물
이 건물은 기획부의 합법적 건설 수속을 받지 않고 건설했고, 이후 계획허가증을 재발행하지 않았다. 이런 집은 건설 계획 수속이 표준화되지 않은 건물에 속하며, 기획 부서는 수시로 계획 집행을 감독할 것이다. 이런 집을 임대한 임차인의 합법적 권익은 보호받지 못할 것이다.
(6) 안전 기준에 맞지 않는 주택.
건물의 질과 생활 시설이 안전 기준에 맞지 않는 집을 임대하면 임차인의 생명안전에 영향을 줄 수 있다.
(7) 저당된 집은 저당권자의 동의 없이 임대되었다.
현재 많은 집들이 모두 담보로 산 것이다. 그러한 주택의 저당권자는 그러한 주택에 대해 다른 권리를 누리고 있다. 저당권자가 저당된 집을 임대하려면 반드시 저당권자의 동의를 얻어야 한다. 저당권자의 동의 없이 집을 임대하는 것은 저당권자의 권익에 대한 침해이다.
(8) 공안, 환경 보호, 위생 등의 관련 규정에 맞지 않는 주택.
(9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 주택.