(1) 양도 방식으로 취득한 토지사용권은 개발할 수 없고 양도 조건이 없는 것이다.
(2) 도시 계획 및 토지 정리는 조정이 필요하다.
(3) 사용권 보유자가 사용권 반환을 신청한다.
(4) 도시 이용권이 불분명하다.
(5) 정부 징용
(6) 사용 기간이 꽉 차서 회수되었다.
(7) 황무지, 유휴 회수;
(8) 불법 점유, 불법 양도 및 불법 비준
(9) 단위는 재배치, 해산, 철회, 파산, 산업 구조 조정 등의 이유로 조정된다.
(10) 법령에 규정된 기타 국유지. 제 10 조 사용권이 불분명한 토지, 정부가 징용한 토지, 법에 따라 몰수하고 회수하는 토지는 시 토지비축센터에서 직접 비축한다.
전항의 규정 외에 비축해야 할 토지는 시 토지보유센터가 본 방법의 규정에 따라 인수한다. 제 11 조 토지 취득을위한 일반 절차:
(1) 인수 신청. 국유지가 본 방법에 규정된 토지수매 조건에 부합하는 경우 토지사용권인은 관련 자료를 가지고 시 토지보유센터에 인수를 신청해야 한다.
(2) 소유권 검증. 시 토지보유센터는 신청인이 제공한 토지 및 토지소유권, 토지면적, 토지주택면적, 4 ~ 범위, 토지용도에 대한 현장 조사 심사를 실시한다.
의견을 구하다. 시 토지비축센터는 신청인의 신청과 실제 조사 상황에 근거하여 시 계획부의 의견을 구한다.
(4) 원가 계산. 조사 및 상담 결과에 따르면, 시 토지 비축 센터는 해당 부서와 함께 토지 취득에 대한 보상 비용을 계산하고 평가합니다. 토지 교체를 실시하는 사람은 그에 상응하는 토지 원가 산정을 해야 한다.
(5) 승인을 위해 제출할 계획입니다. 시 토지보유센터는 토지소유권 조사에 따라 수집한다.
인수 비용의 계산 결과, 구체적인 토지 인수 방안을 제시하고, 시 토지 행정 주관부의 비준을 보고한다. 이 가운데 특수구획의 인수 비축 방안은 시 토지비축관리위원회의 비준을 받아야 한다.
(6) 계약서에 서명하다. 인수 방안이 비준된 후, 시 토지보유센터는 원토지사용권인과' 국유토지사용권수매 계약' 을 체결했다.
(7) 인수 보상. 시 토지보유센터는' 국유토지사용권수매계약' 이 약속한 금액, 기한, 방식에 따라 원토지사용권자에게 토지수매보상비를 지급한다. 토지 교체를 실시하는 것은 토지 교체 가격 결산이다.
(8) 소유권 변경. 시 토지보유센터는' 국유토지사용권수매계약' 의 약속에 따라 인수보증금을 지불한 후, 원토지사용권인과 시토지보유센터 ×××× 가 시토지행정주관부, 부동산관리부에 소유권 변경 등록을 신청했다.
(9) 토지 인도. 계약서에 규정된 기한과 방식에 따라, 원토지사용권인이 인수한 토지와 지상 건물을 시토지보유센터에 인도할 것이다. 제 12 조 토지사용권인이 토지 취득을 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 토지 취득 신청서;
(2) 법정 대리인 자격 증명서;
(3) 위임장 승인;
(4) 영업 허가증
(5) 토지 사용권 증명서;
(6) 부동산 소유권 증명서;
(7) 토지 계획;
(8) 관할 부서의 의견;
(IX) 제출해야 할 기타 자료. 제 13 조' 국유토지사용권수매 계약' 에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다.
(1) 징수된 토지의 위치, 면적, 용도 및 소유권 근거
(2) 토지 취득 보상 수수료 및 지불 방법 및 기한;
(3) 토지 인도 기한 및 방법;
(4) 양 당사자가 합의한 기타 권리와 의무;
(5) 계약 위반에 대한 책임
(6) 분쟁 처리.