석문현 남풍촌 남대의 주택 집단 계획은 무엇입니까?

안녕하세요, 석문현 계획구 사유주택 건설 관리 방법.

제 1 장 총칙

첫 번째는 현성 계획구 (이하 계획구) 사유주택 건설 관리를 강화하고, 주택 건설 행위를 규범화하고, 토지 절약과 합리적 이용을 촉진하기 위해,' 중화인민공화국 도심계획법',' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 농촌토지청부법',' 중화인민공화국 건축법' 및' 에 의거한다.

제 2 조 본 방법은 현성 계획구 내 사유주택 건설에 적용된다. 이 조치에서' 사유주택 건설' 이라고 부르는 것은 인민 (가구) 과 도시 주민들이 거주를 목적으로 하는 사유주택 건설 (신축, 개조, 확장 포함) 을 가리킨다.

제 3 조이 조치에서 언급 된 "원주민 마을 주민 (가구)" 은 자연 출산 또는 결혼이 군 계획 구역 내 마을 공동체위원회 1 인당 집단 농업 생산지 (산발적 구획 제외) 0. 1 무 이상, 또는 국가 건설이민으로 인해 오랫동안 마을 (주민위원회) 에 정착해 가정청부 또는 기타 방식으로 경영촌 (

도시 주민은 현성 계획구 외원촌에 거주하는 모든 주민을 가리킨다.

제 4 조 현성 계획 구역 내에 사유주택을 건설하는 것은 반드시 통일계획, 합리적인 배치, 토지 절약, 집중의 원칙을 따르고, 도시 마스터 계획과 농촌 계획에 부합해야 한다.

제 5 조 마을 주민 (주민) 은 집단 토지를 이용하여 주택을 건설하는 건설 지역을 현현 계획구 내의 아파트 안치구, 중앙합동구, 먼 교외의 사주택구로 나누었다.

제 6 조 현성 계획구역 내에서 국유지의 주택 철거를 실시하여' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 의 관련 규정에 따라 보상과 배치를 한다.

제 7 조 현성 계획구 내 징용 (징수) 집단 토지 실시 주택 철거는' 상덕시 징집주택 철거 보상 안치법' 에 따라 보상 안치해 준다.

제 2 장 카운티 기획 구역 원주민 (주택) 건축 관리

제 8 조 아파트 안치구는 국가가 징집철거 안치과정을 건설하는 과정에서 법에 따라 집단토지를 사용하고, 다중 고층주택을 건설해 철거를 철거하고, 통일재산 관리를 실시하는 지역을 가리킨다.

아파트 배치 지역 범위:

시내 이수 북쪽: 동쪽에서 동성구 공항로, 남쪽에서 여수, 서쪽에서 삼강구 철도 가뭄교, 북쪽에서 철도까지.

시내 여수 남쪽: 동쪽에서 신설로, 남쪽에서 발전소 전용선 연안달로, 서쪽에서 신거리, 북쪽에서 여수로.

집중 연건구는 계획된 농민주택단지에서 원촌민 (주민) (가구) 이 집단 토지를 사용하여 자건하는 건물의 면적을 승인하는 것을 가리킨다.

중앙 집중식 공동 건설 지역 범위:

쌍홍공동체거위원회, 성양공동체거위원회, 관산공동체거위원회, 연화공동체거위원회, 신창공동체거위원회, 구옹공동체거위원회, 유가평공동체거위원회, 새 지역사회거위원회, 보탑 공동체거위원회, 중지역사회거위원회, 황진흙 지역사회거위원회, 신거리 지역사회거위원회, 월량산 지역사회거위원회 죽원탑 지역 주민위원회는 아파트 안치구 외에도 이가도진의 양두 지역 주민위원회와 이가도지역 주민위원회, 이도향의 위성마을, 토산촌, 공격수촌, 남풍촌, 패루마을도 있다.

먼 교외의 개인 주택 면적은 마을 통일 계획과 마을 주택 건설 계획에 따라 집을 짓는 건축 면적을 가리킨다.

먼 교외의 개인 주택 구역 범위: 합동구 밖의 아파트 구역과 현성 계획구에 집중한다.

신구 S304 성도 석문현에서 자리단, S303 성도 쌍홍공동체에서 신관진단, 중심선 양쪽이 각각 50m 이내인 S303 연장선과 현과 선 사이의 모든 연결선, 가선로와 채홍로, 중심선 양쪽100m 범위 내에서는 개인주택 신설을 금지한다.

아파트 안치구, 중앙합건구, 원교 사립구의 구체적인 범위는 현 계획관리부에서 공시한' 석문현 계획구 사안안지 지역계획도' 를 기준으로 한다.

제 9 조, 현현 계획구 비상건설조정기구는 현현 계획구 비상건설의 조화와 관리를 담당하고, 관련 향진 인민정부가 본 행정구역 내 아파트 안치구와 농민주택단지의 건설을 책임지도록 지도한다.

제 10 조 아파트 안치구의 사유주택 건설은' 석문현 도시계획구 아파트 안치관리 잠행방법' 에 따라 집행된다.

제 11 조 집중 건설 지역은 국가건설 징집철거 추진으로 아파트 배치를 추진하고, 원칙적으로 대형 건설사업 징집철거, 아파트 배치를 실시한다.

제 12 조 아파트 안치구와 중앙건설구 촌민 (가구) 이 건설한 주택은 토지 이용 마스터 계획과 도시 마스터 플랜에 부합해야 하며, 모두 안치구역과 주민주택단지에 들어가야 한다. 어떤 개인도 안치구역과 주택단지 밖에서 사유주택을 개조하거나 새로 지어서는 안 된다.

마을 (거주지) 민조가 있는 마을 (거주지) 민 (가구) 무집단 건설지 또는 1 인당 농업생산지 (산발적 구획 제외) 가 0. 1 무 이하인 경우 집단 토지 주택 사용을 신청할 수 없다.

제 13 조 건설구역 내에서 주택 조건을 충족하는 원촌민 (주민) 이 본 주거구에 들어가 집을 짓는다. 이 방법 시행 전 농촌 집단 토지 청부업자는 기본가구로, 각 가구 건축 면적은 도로 공유 면적을 제외하고는 96 평방미터를 초과해서는 안 된다. 확실히 집을 지을 필요가 있다면, 낡은 집을 철거하여 농민 전체 건물 동네로 이사해야 한다.

제 14 조 아파트 건물, 중앙 합동구, 교외 사유주택구 신설가구 기존 주택기지는 경작을 거친 후에도 여전히 원래 집단경제조직이 소유할 수 있으며, 원가구가 도급할 수 있으며, 마을 집단경제단체와 농촌 토지계약을 체결하여 토지청부 경영권 등록 수속을 밟을 수 있다.

제 15 조 합건구와 원교 사립구 원촌 (가구) 의 자격 인정과 주택 승인 절차를 집중적으로 진행하며, 본 조치와' 국토자원부의 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견' 과' 호남성 집단건설지 관리 잠행 조치' 에 따라 엄격하게 집행한다. 주택 조건에 부합하는 원주민 농민은 호적부, 농촌토지청부계약, 농촌토지청부경영권증, 집단토지사용증 원본 (호적본 필요), 보고서 신청 등의 자료를 준비한 후 집단경제조직에 신청해 7 일간 공시해야 한다. 만기에 이의가 없는 사람은 절차에 따라 향진 정부에 자료를 에스컬레이션하여 비준한다. 법에 의거하여 비준하는 경우, 집단경제조직은 제때에 심사 승인 결과를 발표해야 한다.

제 16 조 원촌 () 민 () 이 사유주택 건설을 신청한 경우 다음 중 하나가 있어 비준하지 않는다.

(1) 원촌민 (가구) 이 주택을 판매, 임대, 증여하고, 다른 비주택용으로 개조하는 것.

(2) 철거된 사람이 원촌민 (가구) 에 대해 아파트 안치나 화폐안치 (사유주택 인수) 를 채택하였다.

(4) 호적이 이전되지 않고 배우자가 택지를 가지고 있거나 근무단위에서 주택보조금 (주택개혁 단위 주택 포함) 을 받은 농촌 기혼 여성 또는 사위;

(5) 토지 출처가 불법이다.

(6) 마을 (거주지) 사람들이 집을 개조하는 것은' 낡은 것을 헐고 새 것을 짓지 않는다' 는 것이다.

(7) 1 인당 건축 면적이 60 평방미터 이상인 원사유주택은 분가건설을 신청한다.

(8) 개인 주택 건설 부지는 계획에 부합하지 않는다.

(9) 공시 기간 동안 군중은 거짓을 꾸며 개인 주택 건설 조건에 부합하지 않는 것을 고발했다.

(10) 분가 조건에 부합하는 원촌 () 민 () 은 전체 농민 주택 집중 연립 지역으로 이사하는 것에 동의하지 않거나 규정에 따라 아파트에 들어가 아파트 배치를 거부해야 한다.

(11) 법령을 위반하는 기타 상황.

제 17 조 원교 사유주택구 내원촌 (가구) 주택은 반드시 마을 계획이나 주택계획에 부합해야 하며, 기획 행정 주관부의 현장 로프트를 거쳐 건설을 시작할 수 있어야 한다.

제 18 조 원촌 () 민 () 인정 제도를 건립하고, 현 계획구 내 마을 () 민위원회 원촌 () 민 () 은 현 인민정부가 5 년마다 아래와 같은 규정에 따라 심사하여 인정하고 발표한다.

1. 조건 및 자료: 1 은 마을 (주거) 단체경제조직의 구성원인 농민이 농촌토지를 청부 농업생산에 종사하고, 본 마을 주민들의 의무를 이행하는 농촌 토지청부 계약, 농촌 토지관리증, 호적부 사본을 제출했다.

(2) 현성 계획구에 없는 농민이 집을 짓고 안치한 주택과 아파트 안에 없는 안치주택은 마을 (거주지) 위원회가 증명한다.

③ 1 인당 농업생산용지는 0. 1 무 (산발적 구획 제외) 이상이며 마을 (거주지) 위원회가 증명한다.

촌민대표대회나 촌민대표대회 결의.

2. 절차: ① 각 마을 (주민) 위원회는 농촌토지청부계약과 농촌토지청부경영권증에 따라 확정된 농가수와 호주명을 열거하고, 마을 (거주지) 위원회 공시 10 일 동안 이의가 없고, 마을 (거주지) 인대심사를 거한다.

마을 위원회는 마을 (거주지) 민대표대회에서 승인한 명부를 향토 (진) 국토자원소 (분국) 와 농촌경영관리소에 제출하여 제 1 심, 서면 심사 의견을 제출한 후 향민 정부 집단연구에 보고한다. 조건에 따라, 향민 정부가 원주민 명단을 제출하고, 현 국토자원 행정 주관부와 농촌경영관리부에 보고하여 심사하고, * * * 현 인민정부에 보고하여 확인 및 공고한다. 조건에 부합하지 않는 경우, 향민 정부가 원보고촌 (거촌) 위원회에 반송하여 시정한 후 절차에 따라 재발급한다.

제 3 장 카운티 계획 구역의 도시 거주자 주택 관리

제 19 조 도시 주민이 산발적으로 새로 지은 주택을 엄금하고, 어떤 형태로든 농촌 집단 토지를 매입하고 임대해 개인 주택을 짓는 것을 엄금하며, 불법 매매와 농촌 농가 양도를 엄금한다.

제 20 조 도시 주민 주택은 다음과 같은 상황 중 하나이며, 보수만 할 수 있고, 개조해서는 안 된다.

1. 도시 및 농촌 계획에 의해 결정된 철도, 도로, 항구, 도로, 녹지 공간, 송전선로 시설, 송전선로 복도, 통신 시설, 라디오 및 텔레비전 시설, 배관 시설, 강, 저수지, 수원, 자연 보호 구역, 문화재 보호

2, 아파트 배치 구역 및 중앙 집중식 공동 건축 지역;

3, 카운티 계획 범위 내 건설은 철거가 필요합니다.

4, 행정 당국이 확인한 다른 상황을 계획하십시오.

제 21 조 현성 계획구역 내에서 제 20 조 규정을 집행하는 것 외에 원주민사유주택구는 원칙적으로 개조할 수 없고, 모두 낡은 판자촌의 개조에 포함된다. 개별적으로 D 급 위태로운 집의 거주자로서 현급 계획구 사채건설조정기구가 주도하며 계획, 주택관리 부서와 함께 현장 답사 검증을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택관리부, 주택관리부, 주택관리부, 주택관리부, 주택관리부) 도시 계획에 부합하는 국유지의 주택은 계획대로 개조해야 하고, 집단토지의 주택은 징수해야 한다.

제 22 조 사유주택은 반드시 엄격하게 계획대로 실시해야지, 채광, 환기, 햇빛 등에 영향을 주어서는 안 된다. 인접한 건물의 건축 스타일, 높이 및 총 높이는 주변 건물과 조화를 이루어야 합니다.

제 23 조 3 층 이상 또는 건축 면적이 300 평방 미터 이상인 개인 주택은 계획 요구 사항을 충족하는 것 외에도 인증 설계 단위 설계의 시공 도면을 보유하고 품질 감독, 안전 감독, 시공 허가 등 정규 수속을 거쳐야 건설을 시작할 수 있다. 그렇지 않으면 계획을 발표하지 않고 시공팀은 상응하는 자질을 갖추어야 한다.

제 24 조 현 계획 행정 주관 부서가 사유주택 현장에서 선을 놓을 때, 성관법 집행 부서에 알려야 하며, 성관법 집행 부서는 전문 인원이 건축선 및 시공 중 현장 감독에 참여해야 한다는 것을 분명히 해야 한다.

제 4 장 감독 및 관리

제 25 조 모든 사유주택 건설이 승인 절차에 들어간 후에는 집주인의 이름을 늘리거나 변경할 수 없습니다. 국가 건설 징용 집단 토지를 제외하고는 개인 주택지의 성격을 바꿀 수 없다.

제 26 조 개인 주택지 변종을 이용하여 부동산 개발에 종사하는 것을 엄금한다. 토지 사용의 성질, 인가구 분리 등을 바꾸는 형식으로 사유주택 시장에 진입해서는 안 된다. 개인 주택이 완공된 후. 위반자는 불법으로 토지를 양도하거나 불법으로 토지 용도를 변경하는 것은 관련 직능 부서에서 법에 따라 조사하여 심사 비준 수속을 하지 않는다.

제 27 조이 조치의 규정을 위반하여, 주택 건설업자가 승인 또는 사기 수단을 취하지 않고 사유주택 건설을 승인하는 것은 도시관리법 집행부와 국토자원부가 법에 따라 조사하여 처리한다.

계획에 따라 건설을 요구하지 않는 모든 개인 주택은 성관 법 집행 부서에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 계획의 실행에 심각한 영향을 미치는 사람은 법에 따라 철거해야 한다. 계획에 심각한 영향을 미치지 않는 것은 건물 소유자가 정비하고 위법 건설 부분을 철거한다. 정류 또는 정류가 요구 사항을 충족하지 않는 경우, 기획 부서 등의 부서는 접수하지 않으며, 계획 국토 주택 관리 등의 부서는 관련 건축 수속 및 재산권 수속을 처리하지 않는다.

제 28 조 원주민 마을 (거주지) 민 (가구) 은 마을 (거주지) 민루 동네에 주택이나 아파트를 새로 짓고 기지로 돌아가 경작하는 것을 거부하고, 계획, 국토자원부는 건설을 승인하지 않고, 향 () 정부, 마을 () 위원회는 아파트 입주 수속을 하지 않는다. 위반자는 비준이 무효이며 국토자원부가 법에 따라 조사하여 처리한다.

제 29 조 국가기관, 인민단체, 국유기업사업단위가 본 조치 규정을 위반하고 현현 계획구 내에 사유주택을 짓는 사람은 법에 따라 행정처벌을 주는 것 외에 주관기관이나 감찰기관이 직권에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 30 조이 조치의 규정을 위반하고, 행정 심사 및 승인 기관이 사기, 편애, 비조건부, 집단 토지 건물 사용, 토지 사용 성격 변경, 승인 절차에 들어간 후 분가, 비준이 무효이며, 규율에 따라 주최자와 관련 책임자의 행정 책임을 추궁한다. 집을 지은 사람이 지은 집은 관련 행정 부서가 법에 따라 처리한다.

제 31 조 현법 집행부, 현향계획부, 현국토자원부, 향민 정부는 각자의 직책에 따라 감독검사를 실시하고, 법정의무를 이행하고, 허위사기, 헛법, 법정 의무 이행을 거부하거나 미뤄야 한다. 감사부는 규정에 따라 주요 책임자와 직접책임자의 행정책임을 추궁하고 행정처분을 해야 한다.

채택해 주셔서 감사합니다.