첫째, 농촌 부동산 허가 처리 과정
농촌 부동산증 처리 과정은 주로' 주택등록방법' 의 다음 규정에 근거한다.
제 82 조
법에 따라 택지를 이용해 지은 촌민 주택과 다른 집단의 모든 건설지를 이용하여 지은 주택은 본 방법의 규정에 따라 주택 등록을 신청할 수 있다. 법률 법규는 집단 토지 범위 내의 주택 등록에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.
제 83 조
합법적인 주택 건설로 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 경우, 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;
(4) 등록을 신청한 주택은 도시 및 농촌 계획에 부합한다.
(5) 주택 측량 보고서 또는 마을 주택 계획;
(VI) 기타 필요한 자료.
촌민 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 사람은 신청인이 주택이 있는 농촌 집단경제조직에 속한다는 증명서를 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권의 초기 등록을 신청할 때는 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.
제 84 조
촌민 주택 소유권과 농촌 집단경제조직의 주택 소유권에 대한 초기 등록에 대해 주택등록기관이 등록신청을 접수한 후 주택이 있는 농촌 집단경제조직에 등록공고를 발표해야 한다. 발표 후 이의나 이의가 없으면 등록할 수 있습니다.
제 85 조
권리자는 다음과 같은 경우 관련 법률 문서가 발효되거나 사실이 발생한 후 주택 소유권 변경 등록을 신청해야 합니다.
(a) 주택 소유자의 이름이 변경되었습니다.
(b) 주택 위치의 변화;
(3) 주택 면적의 증감;
(4) 같은 소유자가 집을 분할하거나 합병하는 것;
(e) 법령에 규정 된 기타 상황.
제 86 조
법에 따라 주택 소유권을 이전하고, 주택 소유권 이전 등록을 신청하는 사람은 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서;
(4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서;
(5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료;
(VI) 기타 필요한 자료.
촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.
제 87 조
양수인이 주택이 있는 농촌 집단경제조직에 속하지 않는 경우, 주택등록기관은 농촌 촌민 주택 소유권 이전 등록 신청을 처리하지 않습니다. 단, 법률과 규정에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
제 88 조
법에 따라 향진기업의 공장 건물 등 건물에 담보를 설치하여 담보등록을 신청한 경우, 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서;
(4) 집단 소유 건설 토지 사용권 증명서;
(5) 주요 청구 계약 및 모기지 계약;
(VI) 기타 필요한 자료.
제 89 조
주택 등록 기관이 집단 토지 범위 내의 주택을 등록하는 경우, 주택 등록부와 주택 소유권증에' 집단 토지' 라는 글자를 표시해야 한다.
제 90 조
지역권 등록, 예고등록, 정정등록, 이의등록 등 집단 토지 범위 내 주택등록에 대해서는 국유지 범위 내 주택등록 관련 규정을 참조할 수 있다.
둘째, 새로운 부동산 허가 처리 과정
먼저 개발자 자질 수속이 건전한지, 오증이 완비되었는지를 고찰하다.
부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 부동산증을 받을 수 있다.
변쇼가 소개한 부동산증 처리 절차입니다. 도움이 되었으면 합니다. 더 많은 부동산증 처리 절차가 있으니 토바토끼 학교 인테리어를 계속 지켜봐주세요.
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