1 .. 마을위원회가 주택 건설을 승인하는 것은 위법입니까?
다음과 같은 상황이라면 모두 위법건설이다. 설령 마을위원회가 비준한다 해도.
1. 경작지에 지은 집: 경작지는 식량이나 농작물을 재배하는 데만 사용할 수 있고, 용도를 마음대로 바꿀 수는 없다.
2. 승인되지 않은 사립주택: 농민들은 먼저 주택 건설을 신청해야 하며, 모든 수속이 완비된 후에야 착공할 수 있다. 허가 없이 지은 집이라면 불법 건물이라면 철거되고 벌금이 부과된다.
3. 초고건축업: 농민이 택지 건설을 신청한 후 높이와 폭은 모두 규정 기준을 초과할 수 없다. 일반적으로 높이는 3 층을 넘지 않고, 층당 3 층을 넘지 않는다. 3 미터.
4. 승인되지 않은 주택 건설: 농촌에 집을 짓는 것은 승인을 받고 심사를 해야 한다. 비준을 거쳐 토지사용증과 계획허가증이 있어야 집을 지을 수 있다. 허가 없이 집을 짓는 것도 불법이다.
5. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 함부로 집을 개조하다: 도시와 농촌의 토지 이용 마스터 플랜에 부합하지 않고, 마구 개조한 주택도 위법 건물에 속한다.
2. 주택 건설 신청이 마을위원회의 비준을 받지 않으면 어떻게 합니까?
마을 사람들은 주택 신청 조건에 부합하고, 마을위원회는 이유 없이 비준을 하지 않는다. 그 마을 사람들은 본 마을의 10 분의 1 이상의 마을 사람들을 초청하여 마을 회의를 열고 그 건물을 지을 수 있는지 여부를 논의할 수 있다. 만약 현장에 있는 마을 사람들의 절반이 집을 짓기로 동의한다면, 마을 사람들은 향정부에 가서 주택 건설 허가증을 신청할 수 있다. 마을위원회가 여전히 동의하지 않는다면, 그들은 향정부에 항소와 고소를 제기할 수 있다. 관련 법률:' 중화인민공화국 촌민위원회 조직법' 제 21 조 촌민회의는 18 세 이상의 촌민으로 구성되어 있다. 촌민 회의는 촌민위원회가 소집한다. 10 분의 1 이상의 촌민이나 3 분의 1 이상의 촌민 대표는 촌민 회의를 열어야 한다고 제안했다. 촌민 회의를 소집하려면 10 일 전에 촌민에게 통지해야 한다. "마을 및 마을 계획 및 건설 관리 규정" 제 18 조 농촌 마을 주민은 마을과 마을 계획 구역 내에 집을 짓는다. 먼저 마을 집단경제단체나 마을 위원회에 주택 건설 신청을 제출하고 마을 회의 토론을 거쳐 통과된 후 다음과 같은 비준 수속을 밟아야 한다.
(1) 경작지를 사용해야 하는 경우, 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 비준을 거쳐 부지 선정의견을 낸 후 토지관리법에 따라 현급 인민정부 토지관리부에 토지 신청을 할 수 있으며, 승인 후 현급 인민정부 토지관리부에 의해 할당될 수 있다.
(b) 원래 농가, 마을 내택지 및 기타 토지를 사용하는 것은 향급 인민정부가 마을과 집진 계획 및 토지 이용 마스터 플랜에 따라 비준한다. 도시 비농업 호적 주민은 집단 소유지를 이용하여 마을과 집진 계획구 내에 집을 지을 필요가 있으며, 해당 기관이나 주민위원회의 동의를 거쳐 전항 (1) 항에 규정된 비준 수속을 밟아야 한다. 노동자, 재향군인, 퇴직간부, 화교, 홍콩, 마카오 동포가 원적 마을로 돌아가 마을 계획구 내에서 집단 소유 토지를 사용하여 집을 짓는 것은 본 조 제 1 항 제 1 항에 규정된 비준 절차에 따라 처리해야 한다.
셋째, 주택없는 주택 건설 신청은 마을위원회의 승인을 받아 XX 국토의 비준을 거치지 않는다. 어떻게 해야 할까요?
마을의 동의는 첫 번째 단계입니다. 다음으로 마을 팀장, 회계원, 마을의 세 마을 사람들이 서명하고 도장을 찍는 주택 신청서를 직접 써야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 마을명언) 그런 다음 마을부에 가서 촌지서나 마을 주임을 찾아 촌민위원회에 도장을 찍는다. 신청서를 가지고 구내 책임자를 찾아가거나 향진 국토소 소장을 직접 찾아가서, 먼저 집을 짓고자 하는 그 땅의 지형을 조사해 보세요. 국가가 계획한 기본 농지 보호구역이라면 건설을 허용하지 않을 것이다. 그렇지 않다면, 그것은 훨씬 더 쉬울 것이다. 주로 너의 땅이 어떤 토지에 속하느냐에 달려 있다. 낡은 것을 헐고 새 것을 짓는다면 문제없을 것이다.
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법적 근거: 촌민위원회 조직법 제 24 조.
다음과 같은 촌민의 이익과 관련된 사항은 반드시 촌민회의 토론 결정을 거쳐야 처리할 수 있다.
(1) 본 마을은 착공 보조금을 받는 상황과 보조금 기준을 누리고 있다.
(2) 마을 집단 경제 소득의 사용;
(3) 마을 내 공익사업의 설립, 자금 조달 계획 및 건설 청부 계획;
(4) 토지 계약 관리 프로그램;
(5) 마을 집단 경제 프로젝트 설립 및 계약 프로그램;
(6) 농가 사용 계획;
(7) 토지 취득에 대한 보상 비용의 사용 및 분배 프로그램;
(8) 대출, 임대 또는 기타 방법으로 마을 집단 재산을 처분한다.
(9) 촌민의 이익과 관련된 기타 사항은 촌민 회의에서 결정해야 할 사항을 논의해야 한다. 촌민 회의는 촌민 대표회의를 허가하여 전항의 규정을 결정하는 사항을 토론할 수 있다. 법률은 마을 집단경제조직 구성원의 재산과 권익을 토론하는 것에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.