부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산증은 이미 아내가 * * * 와 * * *
부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
완전히 그렇지는 않습니다. 혼전 주택을 구입하고 주택대금을 전부 청산한 것은 개인의 혼전 재산으로 간주되고, 이혼할 때 부부 재산 분할에 참여하지 않는다. 혼전 지불금, 나머지 부분 저당, 부동산증에 한 쪽 (또는 한 쪽 부모) 의 이름이 나열되면 부동산 자체는 개인의 혼전 재산이지만, 수증 후 지불하는 담보 부분은 부부가 소유하며 이혼할 때 분할을 요구할 수 있다. 결혼법의 새로운 사법해석은 이에 대해 조정되었으며, 다음은 관련 규정이다. 1, 혼전이나 결혼 후, 부모가 구입한 주택은 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 개인재산으로 간주되며 부부 공동재산에 속하지 않는다. 2. 혼전에 산 집은 자신의 이름으로 등록되어 개인 재산에 속하며 이혼할 때 분배되지 않습니다. 3. 혼전에 산 집, 결혼 후 집의 평가절상은 배우자와 무관하다. 4. 혼전에 산 집은 자기 이름으로 등록되어 있고, 부부 쌍방이 공동으로 상환하는 것은 이혼할 때 상대방의 배상을 고려해야 한다. 남자는 혼전 집을 사고 결혼 후 무단으로 판매한다. 만약 그의 아내가 집을 회수하고 싶다면, 법원은 지지하지 않을 것이다. 6. 결혼 후 부부 쌍방은 같은 부동산으로 한 부모의 집을 사는 데 참여했고, 이혼 후 이 집은 한 부모의 개인 재산에 속하며 재산 분할에 참여하지 않았다. 확장 데이터:
결혼법' 제 17 조는 혼인관계 존속 기간 동안 부부가 공동 소유해야 하는 재산 범위, 즉 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부가 공동 소유해야 한다고 규정하고 있다.
봉황망에 따르면. Com:
20 18 1, 항주 소산에 사는 장 (남자) 이 등록과 결혼했다. 결혼하기 전에 장 () 의 부모는 이미 시내에서 장 () 을 위해 가까운 150_ 의 집을 사서 전액을 내고 장 () 개인의 이름으로 등록했다. 결혼한 지 얼마 되지 않아 소소는 자신의 이름을 집에 추가할 것을 제의했다. 싫지만 쌍방이 이미 결혼했다는 것을 감안하면 샤오장과 그의 부모는 이 요구에 동의하고 주택재산권을 샤오장과 소소 * * * * 로 변경하였다.
그러나 결혼 후 젊은 부부의 감정은 성격이 맞지 않아 옅어졌다. 얼마 전 소소는 이혼을 제기하여 재산 분할을 요구하였다. 집은 샤오장에게 귀속되었지만, 그녀의 재산 가치의 절반을 배상해야 했다.
장 군은 매우 화가 나서, 집이 부모가 결혼하기 전에 산 것으로 여기고, 그의 혼전 개인 재산이라고 생각한다. 소조의 이름을 붙여도 부동산을 개인 재산으로 바꿀 수 없다.
그래서 샤오장이 부모를 데리고 변호사와 상담한다면 소소는 정말 이 부동산 가치의 절반을 공유할 권리가 있는가?
변호사의 해석
절강 왕 Jianjun 법률 회사 변호사 Zhu jun:
첫째,' 결혼 후 지명' 은 증여이고, 재산은 샤오장과 소소가 소유한다.
이 부동산은 장 () 부모의 전액출자이지만, 재산권은 장 () 개인의 이름으로 등록되어, 추가하기 전에 장 () 의 개인 재산에 속한다. 재산의 귀속은 샤오장과 소조의 결혼으로 인해 변하지 않을 것이다.
장 군이 부동산증에 이름을 붙인 행위는 장 군이 혼인관계 존속 기간 동안 개인 재산을 증여하는 행위이며, 재산권 등록이 변경된 후에는 증여를 철회할 수 없다.
물권법' 은 부동산 소유권 증명서가 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거라고 규정하고 있다. 부동산 증명서가 * * * 및 * * * * 소유로 명확하게 귀속된 후, 그 부동산은 샤오장과 * * * * 소유로 귀속된다.
둘째, 소소는 관련된 부동산을 나눌 권리가 있지만, 단순한 5 ~ 5 분은 아니다.
* * * 는 * * * 당신과 * * * 같은 * * * 두 가지 형태가 있습니다.
소위 * * * 소유는 * * 사람이 그 몫에 따라 * * * 소유 한 부동산 또는 동산을 점유하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 샤오장과 소소는 각각 50% 와 50% 의 재산권을 향유하기로 약속할 수 있다.
소위 * * * 예 * * * 는 * * * 누군가가 부동산이나 동산으로 * * * * * 소유권을 가지고 있음을 의미합니다.
위의 경우, 샤오장과 소소는 모두 이 부동산의 소유권을 가지고 있으며, 분할하기 전에 그들은 모두 업주이다. 물론, 장 () 과 소소 () 가 혼인관계를 해제한다는 것은 쌍방의 기초가 이미 상실되어 재산을 분할할 수 있다는 것을 의미한다.
첫째, 결혼 후 부동산증과 여자 이름이 같은 부동산에 속합니까?
1. 결혼 후 부동산증과 여자 이름이 같은 부동산에 속한다. 관련 법률에 따르면 남녀는 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산은 자신이 소유, 전부 또는 일부 소유, 일부 소유로 약속할 수 있다. 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
2,
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 1065 조.
남녀 쌍방은 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신의 소유로, 전부 또는 일부 소유로, 부분적으로 소유한다는 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 1062 조, 제 1063 조의 규정이 적용된다.
부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 상대방은 이 약속이 부부의 개인 재산으로 부부가 빚진 빚을 청산하는 데 사용되어야 한다는 것을 알고 있다.
둘째, 부부 재산을 어떻게 나누는가.
부부 재산을 분할할 때는 다음 원칙을 따라야 한다.
1, 남녀 평등의 원칙;
2. 어린이와 여성의 이익을 돌보는 원칙;
3. 생활을 유리하게 하고 생활을 편리하게 하는 원칙.
권리가 남용되어서는 안된다는 원칙;
5. 부부 한쪽의 모든 재산은 * * * * 생활에서 소비, 파손, 소멸이 발생하며, 상대방은 배상을 하지 않는다.