적립금 대출은 중고주택 대출 한도가 제한되어 있어 일반적으로 그리 많지 않기 때문에 대부분의 사람들은 조합대출을 선택해야 한다. 적립금 대출 신청은 어느 정도 규범을 받는다. 현지 정책에 따라 일정 연한 적립금을 납부해야 적립금 대출을 신청할 수 있다.

적립금이 중고집을 사는 장점은 적립금 대출 이자가 같은 기간 상업 대출보다 훨씬 낮다는 것이다. 주택 적립금 대출의 출처가 광범위하고 중고 주택 연령 제한이 적다. 개발은행 계좌의 제한을 받지 않고 대출자가 상환은행을 자유롭게 선택할 수 있도록 할 수 있다.

만약 미리 대출금을 상환한다면, 일부 또는 전체를 선택할 수 있으며, 예약할 필요가 없습니다. 부분 상환은 상환기간을 단축하고, 상환기간을 맞추고, 같은 상환기간에 상환금액을 줄이고, 상환기간을 연기하고, 상환방식을 늘리는 것을 선택할 수 있다.

어떤 중고 주택 융자금이 적립금을 사용할 수 없습니까?

1, 어떤 중고주택이 적립금을 사용할 수 없는지 알고 싶은 친구가 있나요? 사실 적립금 대출 조건만 충족하면 적립금을 사용할 수 있고, 명확한 중고주택 제한은 없다.

2. 중고 주택은 선순위 기금 대출을 사용할 수 있지만, 주택 연령에 따라 대출 한도가 줄어들 수 있으며, 주택 연령이 30 년이 넘으면 선순위 기금 관리 센터는 직접 대출을 거부할 것이다.

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무석 중고 주택 적립금 대출 한도는 얼마입니까?

적립금 대출 정책에 따르면 거래가격과 평가가격이 낮은 사람은 중고주택 총가격이다. 평가 가격이 60 만 원이면 최소 계약금 비율에 따라 20%, 계약금 60 만.2 = 654.38+0.20,000 입니다. 만약 너희 부부가 모두 적립금 대출 조건을 충족한다면, 너희들의 적립금 최대 대출액은 60- 12 = 48 만이다. 나머지 80- 12-48 = 20 만 달러는 자체 자금으로 지불하거나 상품주택 대출을 신청해야 한다.

무석 간접 주택은 선순위 기금 대출을 사용할 수 있습니까? 누가 친숙한가요?

중고 주택 대출, 일반적으로 몇 가지 제한 사항이 있습니다.

산권증: 이미 산권증을 취득한 상품주택, 또는 즉시 산권증을 취득하여 거주할 수 있는 상품주택

집연령: 일반주택은 20 년을 넘지 않고, 다른 부동산은 15 년을 넘지 않는다.

대출 비율: 일반 주택 80%, 기타 부동산 60%;

대출 기간: 일반 주택 사용 연한과 대출 연한의 합은 30 년을 초과하지 않고, 기타 주택 사용 연한과 대출 연한을 합해 20 년을 넘지 않는다 (그리고 대출 기간은 10 년을 초과하지 않는다). 대출 기한과 차용인의 실제 연령의 합은 만 65 세를 초과할 수 없다.

금리의 선택은 사람마다 다르다. 수입이 안정적이고 월소득이 높은 사람은 고정금리를 선택하는 것을 고려해 볼 수 있다. 미래는 금리 인상의 영향을 받지 않기 때문이다. 하지만 직장은 안정적이지만 수입이 높지 않은 계층 (예: 교사, 대학 교수, 공무원 등) 이라면. , 변동 금리를 선택하는 것이 좋습니다. 은행 대출 고객 중 양질의 고객이기 때문에 우대 금리를 받을 수 있기 때문에 변동 금리가 더 유리합니다.

소득과 상환능력 증명서: 은행은 대출을 발행할 때 대출자에게 소득증명서를 제공할 것을 요구한다. 신청인이 기혼하면 한 사람의 소득 증명서가 그의 월급보다 낮다면, 부부가 동시에 소득 증명서를 발급해 대출을 신청할 수 있으며, 조건이 충족되면 은행도 승인할 수 있다. 게다가, 가정에는 고액 예금, 채권, 부동산 등과 같은 다른 자산이 있다. , 또한 소득 증명으로 사용할 수 있으며, 은행은 일반적으로 참고 자료로 사용됩니다.

특히 일부 중고주택은 주택 이전, 안치집, 공채, 기업실, 소재산권실 등 부동산권증이 미비한 중고주택은 대출할 수 없다는 점을 상기시켜 준다. 집을 고를 때는 반드시 집에 산권증이 있는지 없는지 주의해야 한다.

간접 주택 대출은 다음과 같은 선순위 기금을 사용합니다.

1. 대출자는 주택적립금 센터에서 문의하고 신청서를 수령한다. 주택 매매 쌍방과 배우자 (미혼 또는 이혼) 가 시 주택적립금 센터에서 사전 등록을 하고 판매자의 이름으로 부동산증, 국유지 사용증 원본 및 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본에 따라 적립금 대출 신청서를 수령한다.

둘. 차용인은 시 선순위 기금 센터에 다음과 같은 대출 정보를 제출합니다.

(1) 선순위 기금 대출 신청서;

(2) 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 계좌) 및 경제 소득 증명서;

(3) 구입 한 주택의 평가 보고서;

(4) 구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약;

(5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본);

(6) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원은 싱글증명서를 제공해야 함)

무석 선순위 기금 대출 새로운 정책 2022

무석주택적립금관리센터가 2022 년 4 월 12 일 발표한 통지에 따르면 예금비율을 낮추거나 주택적립금 납부 유예신청을 신청하는 경우 연체처리가 필요하지 않습니다.

(1) 기업은 자신의 경영 상황에 따라 주택 적립금 분담금 비율을 스스로 낮출 수 있으며, 최소 분담금 비율 단위는 5%, 근로자는 5% 로 낮출 수 있다. 기업이 주택 적립금 유납을 신청한 것은 비준일로부터 유예기간이 12 개월을 초과하지 않는다.

(2) 전염병으로 인해 2022 년 5 월 3 1 일 이전에 주택 적립금을 제때 납부하지 않은 기업은 직장이 주택 적립금을 보충한 후 정상적인 연속 납부로 간주될 수 있으며, 직공이 적립금 대출을 신청하는 데 영향을 주지 않는다. 2022 년 5 월 3 1 이전에 주택 적립금 대출금을 정상적으로 상환할 수 없는 경우, 단위가 상황을 설명한 후 연체되지 않고, 기한이 지난 기록으로 징신 부서에 제출하지 않고 제출한 대출금을 조정할 수 있습니다.

첫 번째 및 두 번째 주택 선불 기금 대출

현재 무석시 2 채 적립금 대출은 첫 번째 스위트선 적립금 대출을 신청할 때 주택 구입 면적이120m2 미만인 직공 가정을 위한 것으로 알려졌으며, 대출은 주거조건을 개선하는 일반 자택 구입에만 사용된다고 한다. 첫 번째 스위트룸 면적이120m2 이상이라 적립금 대출을 다시 사용할 수 없습니다. 게다가, 2 단 적립금 대출의 계약금 비율은 50% 미만이어야 하며, 대출 이율은 같은 기간 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 이율의 1. 1 배이다.

두 번째 및 세 번째 주택 선불 기금 대출

무석 주택 적립금 센터의 규정에 따르면 현재 전 시 3 채 적립금 대출은 모두 보류될 것이다.

무석주택효 적립금 대출 대상은' 집을 인정하고 대출을 인정한다' 는 기준을 인정했다. "집" 은 부동산 등록센터 (강인, 이흥 포함) 에 등록된 직원 가족 (부부 쌍방 및 미성년 자녀 포함, 하동) 의 이름을 딴 집을 말한다. "대출" 은 주택 적립금 대출을 말한다. "첫 번째 자택 주택" 은 직공 가정이 구매한 무주택 적립금 대출 기록과 본 도시에 주택이 없는 자택 주택을 가리킨다.

법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 직할시, 성, 자치구 인민정부 소재지 시 및 기타 구설구 시 (지, 주, 동맹) 는 간소화와 효능의 원칙에 따라 주택적립금 관리센터를 설립하고 주택적립금 관리와 운영을 책임져야 한다. 현 (시) 은 주택 적립금 관리 센터를 설립하지 않는다. 전항에 규정된 주택 적립금 관리센터는 조건적인 현 (시) 에 지사를 설립할 수 있다. 주택 적립금 관리 센터와 그 지점은 통일된 규칙과 제도를 시행하여 통일회계를 진행해야 한다.

중고 주택은 선순위 기금으로 대출할 수 있습니까?

법률 분석: 중고 주택은 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니다. 자격을 갖춘 중고 주택은 적립금 대출을 받을 수 있다. 차용인이 중고 주택 적립금 대출을 원하는 조건은 다음과 같습니다.

1. 차용인은 안정적인 수입, 좋은 신용 적자 및 상환 능력을 가지고 있습니다.

2. 차용인 작업 단위는 선순위 기금을 구매하고 현지 선순위 기금 대출 조건에 명시된 구매 연한을 달성합니다.

현재 선순위 기금 계좌의 금액은 충분합니다.

차용자 케이지 (cage) 는 2 베드룸 계약금을 지불 할 수 있습니다.

5. 지역 선순위 기금 관리 센터에서 규정 한 기타 조건.

법률 근거: 최고인민법원은 상품주택 매매 계약 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 25 조 당사자가 은행 대출을 받은 주택 매매 허구 사실을 목적으로 매매 계약을 체결했고, 당사자는 그 집을 매매하는 진실한 뜻이 없어 주택 매매 계약이 무효라고 밝혔다.

앞으로의 생활이 핑안 순조롭기를 기원합니다. 네가 어려움에 부닥쳤을 때, 너도 어려움에 직면하고 성공할 수 있다. 모르는 사람에 대해 궁금한 게 있으면 계속 물어봐도 된다. 어색하거나 걱정하지 마세요. 우리는 항상 너의 가장 충실한 친구의 무대 뒤였다. 현실에서, 너는 나에게 위법 침해, 뜻대로 되지 않는 일을 상세히 이야기할 수 있다. 우리는 줄곧 가장 믿을 만한 사법적 해답, 도움과 도움을 제공했다.

천 명 중 천 명의 햄릿이 있다. 어쨌든, 세계에서 두 개의 똑같은 잎을 찾을 수 없다. 사람마다 다른 관점과 견해를 가지고 있으며, 사람마다 같은 일에 대한 판단 기준도 다를 것이다. 내 대답은 가장 표준적이고 정확하지는 않을지 모르지만, 너에게 도움을 주고 너의 승인을 받기를 바란다. 감사합니다!