부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 그럼 부동산세는 어떤 특징이 있나요? 어떤 세금 혜택이 있습니까? 다음 에피소드에서는 관련 내용을 보여 드리겠습니다. 부동산세 특징: 1. 부동산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다. 관련 만화 2. 징수 범위는 도시 경영용 주택으로 제한된다. 3. 주택경영과 사용방식을 구분하고 과세방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다. 집과 집세가 다르고 전당포에서 받는 가격도 집세와 다르다는 점에 유의해야 한다. 따라서 임대 행위로 인정해서는 안 되며, 부동산 잔존가액 계산에 따라 지불해야 한다. 이를 위해' 중화인민공화국 재정부 국세총국 부동산세 및 도시토지사용세 관련 문제에 관한 통지' (재세 [2009]128 호) 는 저당권자가 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부하고 세율은 1.2% 로 명시했다 부동산세 우대 정책은 1 입니다. 국가기관, 인민단체, 군대가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다. 그러나 상기 면세 단위의 임대 재산은 면세 범위에 속하지 않습니다. 2. 국가재정부가 사업비 단위에 배정한 자용부동산은 부동산세를 면제한다. 그러나 학교의 공장, 상점, 게스트 하우스는 규정에 따라 세금을 내야 한다. 3. 종교절, 공원, 명승고적이 점유한 부동산은 부동산세를 면제한다. 그러나 상업을 위한 부동산은 불가피하다. 재산세. 개인이 소유한 비영리 부동산은 부동산세를 면제한다. 그러나 개인이 소유한 사업장이나 임대 재산은 규정에 따라 세금을 내야 한다. 5. 중국 인민은행 본사가 국가 행정기능을 행사하는 지사가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다. 6. 200 1, 1, 1 일부터 개인이 시장가격으로 임대해 거주하는 주민주택에 대해 4% 의 부동산세를 잠시 감면할 수 있다. 7. 재무부의 승인을 받은 기타 부동산: 8. 연금 서비스 기관이 사용하는 부동산 면세; 9. 손상된 주택과 위험한 주택은 관련 부서의 검증을 거쳐 사용을 중단한 후 부동산세를 면제받을 수 있습니다. 10. 납세자는 주택 정비로 6 개월 이상 집을 계속 사용하지 않고, 주택 정비 기간 동안 부동산세를 면제하고, 면세 부분은 납세자가 부동산세 납부를 신고할 때 공제를 계산하고, 신고서 일정 또는 설명란에 해당 설명을 한다. 1 1. 창고, 재료 창고, 라운지, 사무실, 식당, 찻집, 차고 등 임시 이용실. 자본 건설을 위해 봉사하는 장소는 건설 기간 동안 부동산세를 면제한다. 그러나 공사가 완공된 후 시공업체들은 이 임시주택을 기건기관에 반납하거나 평가한 것으로, 기건단위가 수입을 줄인 다음 달부터 규정에 따라 세금을 납부해야 한다. 12. 지하 인방시설을 장려하기 위해 부동산세를 잠시 징수하지 않는다. 13. 1988 65438+ 10 월/kloc-0 주택 관리 부서가 임대한 기타 비영리 주택을 돌보는지 여부는 각 성, 자치구, 직할시가 현지 구체적 상황과 세수관리제도의 규정에 따라 처리한다. 14. 대학 물류 실체는 부동산세를 면제한다. 15. 비영리 의료기관, 질병통제기관, 부녀보건기구 등 보건기관이 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다. 16. 20011/Kloc-0 17. 우편 부서는 도시, 현성, 건설진, 공광구의 부동산을 법에 따라 부동산세를 징수한다. 현우체국에서 채산한 부동산은 시, 현, 진, 공광구 범위 밖에 있으며 200 1, 1, 1 부터 부동산세를 부과하지 않습니다. 18. 주민에게 난방을 하고 주민에게 난방비를 받는 난방업체 생산용실은 부동산세 징수를 잠시 면제한다. 이곳의' 난방 기업' 은 열생산에 종사하지만 주민에게 직접 난방을 하지 않는 기업을 포함하지 않는다. 19.2006 년 6 월 1 일 ~ 2008 년 2 월 3 일1일, 고교생을 대상으로 숙박서비스를 제공하고 고등교육시스템 요금에 따라 임대료를 받는 학생아파트는 부동산세를 면제한다. 고교원 물류관리부에서 분리되어 독립적으로 형성되고 선출된 법인 자격을 갖춘 고교 물류경제 실체에 대해 부동산세를 면제한다. 변쇼가 여러분을 위해 정리한 관련 지식입니다. 여러분이 위의 지식을 통해 이미 대략적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 더 복잡한 법적 문제가 발생하면 웹사이트를 방문하여 온라인으로 문의해 주세요.