빈 주택 재산비 요금에 대한 새로운 규정 202 1 에 대한 의문
안녕하세요, 202 1 민법전이 정식으로 시행됩니다. 민법' 규정에 따르면 부동산 서비스 인원이 약속에 따라 관련 서비스를 제공하는 경우 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부할 수 없다. 대답
집이 비어 있으면 소유주는 부동산 회사와 소통하고 소재지의 관련 정책에 따라 할인해 줄 수 있다. 대답
주택 서비스 요금 관리 시행 방법' 에 따르면 주택인도 후 6 개월 이상 비어 있는 경우 소유주 또는 부동산 이용인과 부동산 서비스 업체가 확인한 후 부동산 서비스 요금 기준의 70% 에 따라 부동산 서비스 요금을 납부합니다. 계약은 별도로 합의된 경우를 제외하고. 따라서 부동산과 특별한 약속이 없는 상태에서 집은 6 개월 동안 비어 있어 부동산비의 70% 만 지불할 수 있습니다! 대답
중화인민공화국 민법전이 반포됨에 따라 각지마다 지방조건에 따라 관련 부동산 관리 방법을 내놓고 있다. 새로운 규정에 따르면, 부동산 관리 회사는 유료 기준과 지출 세부 사항을 공개하고, 제때에 소유주에게 보고해야 하며, 부동산 관리 회사가 동네 내 같은 자원을 이용하여 얻은 수익도 소유주와 공유해야 한다. 부동산 관리회사가 약속한 서비스 요구에 미치지 못하면 업주도 재산비 납부를 거부할 권리가 있다. Xi 안을 예로 들자면, 새로운 방법의 가장 큰 특징은' 일요금제' 즉, 원래 동네 기초재산비, 공유전기 요금, 엘리베이터비가 별도로 부과되는 방식을 바꿔' 삼비 일체' 를 실시하는 것이다. 부동산 관리 구역 내의 공유 전기 요금, 엘리베이터 요금은 부동산 서비스 비용에 포함되어 더 이상 별도로 부과되지 않습니다. 부동산 기업의 세밀한 관리를 촉진하고 부동산 비용을 낮출 것이다. 조정 후, 부동산 서비스료는' 일요금제' 를 실시한다. 즉, 엘리베이터비와 공유전기세는 부동산비에 포함되어 있어 더 이상 별도로 청구하지 않는다. 1 급 서비스는 한 달에 평방 미터당 2.2 원, 2 급 서비스 1.9 원, 3 급 서비스 1.5 원, 외복 1.2 원입니다. 또 의견을 구하는 기초 위에서 3 급 유료기준을 인하했다. 조정된 재산비 기준에는 엘리베이터 요금과 수영장 전기 요금이 포함됩니다. 현행 부동산비, 수영장 전기 요금, 엘리베이터 요금에 비해 평균 계산 (풀 전기 요금은 0. 18 원 /m2 _ 월, 엘리베이터 요금은 0.32 원 /m2 _ 월), 고층 주택 부동산비는 평균 상승폭이 7.2 입니다 고층주택은 전국 15 부성급 도시 중 1 1, 다층주택순위 15 위를 차지했다. 전체 물가 수준은 전국 15 부성급 도시 중 뒤처져 있다. 법률' 민법전' 제 284 조에 따르면 업주들은 건물과 부속시설을 자체적으로 관리하거나 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수 있다. 제 278 조 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인의 임면은 업주가 결정하며, "총수의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 표결에 참가해야 한다" 고 한다. 제 282 조 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자가 업주 * * * 부분에서 얻은 수입은 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유한다. 제 943 조 부동산 서비스 제공자는 정기적으로 주인의 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 성과, 수리 자금의 사용, 일부 경영 및 수익 상황을 합리적으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다. 제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
물권법 요금: 1 급 요금: 1.00 원/월 곱하기 평방 미터 (세금 포함); 2 급 요금: 0.75 원/월 곱하기 평방 미터 (세금 포함); 3 급 요금: 0.50 원/월 곱하기 평방 미터 (세금 포함); 4 급 요금기준: 0.35 원/월 곱하기 평방 미터 (세금 포함).
업주가 입주하는 시작은 업주가 동네 부동산 관리처에 입주 수속을 하는 것이고, 업주가 새 집 열쇠를 얻는 것이다. 왜냐하면 "때때로 업주들은 가공물을 직접 임대하는데, 실제로는 입주해서 100% 의 부동산 관리비를 내야 한다" 고 합니다.
업주가 입주 수속을 한 후, 부동산 관리 서비스료는 업주나 이용자가 월 단위로 납부하고, 이미 구입했지만 1 년 이내에 입주하지 않은 업주에게는 부동산 관리 서비스료 기준의 50% 에 따라 납부한다. 한편 일부' 투기자' 가 집을 장기간 유휴하는 것을 피하기 위해' 1 년 동안 입주하지 않은 경우 부동산 관리 서비스료의 100% 에 따라 납부한다' 고 규정하고 있다.
확장 데이터:
부동산 공공 질서 유지:
1, 문루가 아름답고 깔끔하며 사람들이 옷을 입고 있습니다. 전문인은 24 시간 당직을 서는데, 그 중 주요 출입구는 12 시간 이상이다. 이 지역에 대한 자동차의 진입을 확인하십시오. 외국 자동차의 등록과 갱신.
2. 정해진 노선과 시간에 따라 24 시간 쉬지 않고 순찰하며 12 회 이상, 지역사회 중점 부위는 매시간 한 번씩 순찰하며 순찰 기록을 잘 작성한다. 순찰 과정에서 의심스러운 인원에게 물어보고 화재나 치안의 숨겨진 위험, 사고를 발견했을 때 즉시 관련 부서에 보고하다.
3. 지역 사회 내의 공공 오락 시설과 싱크대는 안전 경고 표시를 설정해야 한다.
4. 자동차를 안내하여 동네를 드나들고, 질서 있게 주행하여 지정된 위치에 주차한다. 비동력차가 정연하게 주차되어 있다.
5, 중앙 감시실이 설치되어 24 시간 안전감시를 실시하고 제때에 기록하다.
문, 창문, 소방 장비, 맨홀 커버, 비 젓가락, 스케치, 꽃, 잔디, 나무 등을 포함한 공공 재산을 사랑하십시오.
2020 년 빈 주택 부동산비 요금은 얼마입니까? -:'무석시 부동산 서비스 요금 관리 방법' 에 따르면 2006 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 부동산 관리 회사는 입주나 사용하지 않은 부동산에 대해 일반 부동산 서비스료의 70% 를 청구한다. 섬서성은 규정 20 14 를 내놓았고, 요금도 70% 였다. 우한,
2020 년 공주택이 부동산비를 받는 기준은 무엇입니까? -:그래서 빈 집의 재산비는 역시 업주가 부담해야 합니다. 1. 첫째, 재산비 징수에는 부동산 인도 전후의 재산비, 소유주가 입주한 후 빈 집의 부동산비가 포함됩니다. 둘째, 부동산 관리 서비스 요금을 납부하는 의무자를 확정한다. ...
부동산비 요금은 어떻게 되나요? 빈집은 얼마를 내야 합니까? -: 1653 산시 성 20 14 년 도입 규정, 요금도 70% 입니다. 우한 난징 등지에서도 이 기준을 집행한다. 산둥 허택은 공채 수속을 1 년 이상 하는 공실주택은 부동산비의 60% 를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 석가장시 빈 주택 요금은 20% 에 불과합니다. ...
202 1 빈 주택 새 부동산비는 얼마입니까? 주인이 입주한 후 장기 (6 개월 이상) 무인 빈 부동산의 경우, 소유주는 부동산 관리회사에 서면으로 신고해야 하며, 규정이나 계약서비스료의 70% 에 따라 빈 부동산 관리비를 납부하거나, 성 시 현 관련 부서의 규정에 따라 빈 주택을 감면해야 한다. ...
집이 비어 있으면 재산비의 비율을 얼마나 내야 합니까? 최근 석가장이 새로 반포한' 재산관리조례 개정안' 은 빈 주택이 비어 있는 지 3 개월 미만이어서 재산비를 낼 필요가 없다고 규정하고 있다. 비어있는 3 개월 이상 재산비의 20% 를 지불합니다. 이 규칙은 논란의 여지가 있어, 어떤 사람들은 박수를 친다. 어떤 사람들은 강한 반대를 표했다. 그래서, 빈? ...
주택단지 부동산 관리비는 어떻게 받고, 공채 부동산 관리비는 어떻게 받습니까? 우리나라 법률은 주택단지 부동산 관리비에 대한 기준이 있습니다. 또한, "도시 주거 지역 부동산 관리 서비스 방법" 과 "부동산 관리 규정" 의 규정에 따르면, 소유주는 제때에 부동산 관리비를 납부해야 할 의무가 있으며, 집을 제출한 후에는 반드시 돈을 내야 한다. ...
빈주택은 부동산 관리비를 얼마나 내야 합니까? -:안녕하세요! 나는 xian 에서 2 년 동안 부동산 매니저로 일했고, 도시마다 유료기준이 다르다. 내가 책임지는 동네의 유료는 다음과 같다. 첫째, 공실집은 두 가지로 나뉜다: 1. 업주는 이미 부동산에서 수취 수속을 밟아 집 열쇠를 받았지만 거주하지 않았다. 업주가 부동산에 와서 상황을 설명하면 공채주택 신청서를 한 부 작성할 수 있고, 지도 지시 후 신청 기간 동안 부동산비 70% 를 기입할 수 있다. 하지만 쓰레기와 엘리베이터 요금은 전액 청구됩니다. 2. 집을 사는 것이 늦었고, 동네 부동산은 이미 통제하기 시작했다. 네가 집을 살 때, 개발상이 너에게 수납통지서를 보내면, 부동산 회사는 수납통지서의 날짜에 따라 재산비를 계산하기 시작할 것이다. 물론 쓰레기비와 엘리베이터비를 제외하고 부동산비는 70% 로 청구됩니다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다! 채택되기를 바랍니다 ~
공채 부동산비는 어떻게 계산합니까? 공채 부동산비는 실제 입주한 집과 같습니다. 부동산 서비스료 관리 방법' 제 16 조에 따르면 이미 부동산 관리 범위에 포함되었지만 아직 판매되지 않았거나 개발건설기관의 이유로 부동산 구매자에게 제때 넘겨지지 않은 건설재산에 대해서는 개발건설기관이 부동산 서비스료나 부동산 서비스 기금을 전액 납부한다.
빈 부동산 관리 조례는 어떻게 유료합니까? 안녕하세요. 재산관리조례는 원칙적으로 부동산비가 납부하기 전에 건설기관에 의해 납부되고, 납부한 후 업주가 납부하지만, 공실주택 감면은 규정하지 않습니다. 그러나 일부 지역의 물가국은 주택 납부 후 소유주에 대한 공실주택 감면이 일반적으로 30% 를 넘지 않는다고 규정하고 있다. 자세한 내용은 현지 물가국에 문의해 주세요. 너의 집이 비어 있기 때문에 부동산 회사의 공공 서비스는 멈추지 않았다. 부동산 서비스 비용은 여전히 존재하며, 너의 집이 비어 있기 때문에 크게 감소하지 않았다. 부동산 서비스를 받는 것은 너의 권리다. 우리나라의 물권법은 당신이 서비스 수락을 거부하는 방식으로 의무를 거부할 수 없다고 규정하고 있습니다.
공채의 부동산 관리비는 얼마를 내야 합니까? 만약 당신이 있는 도시에 특별한 규정이 없다면, 부동산 관리비를 전액 내야 합니다. 만약 당신이 거주하는 도시에 비주거주택 재산비 징수 방법에 대한 지도서류가 있다면, 현지 지도문서에 따라 집행한다. 안후이물가국이 2009 년 상반기에 발표한' 종합부동산서비스료 관련 문제에 대한 보충 통지' 에 따르면 종합부동산서비스료 반값 정책은 2009 년 4 월 20 일 이후 납품된 신설 일반상품주택에 적용된다. 반년 이상 입주하지 않고 18 개월도 채 안 되는 동시에 종합부동산서비스료가 반으로 줄고 합비는 2009 년 5 개월이다