국토자원부가 발급한 문서에 따르면 부동산 등록을 하고 부동산 등록 기관에 자료를 제출해야 한다. 현재 각지의 부동산 통일등록 이후 발생하는 문제에 대해서는 지방정부가 법에 따라 적절하게 처리하도록 협의하고, 제때에 문제를 해결하고, 부동산 등록을 통해 작은 재산권실을 합법화하는 것을 방지해야 한다.
2. 작은 재산권실 건설과 판매는 금지되어 있습니다.
지방 정부 부처는 농촌 집단 명의로 신고한 주택 건설 프로젝트를 엄격히 심사하고,' 1 가구 1 주택' 규정을 엄격히 집행하고, 심층 조사를 기초로 근원에서' 소재산권' 프로젝트를 금지해야 한다. 각 방면에서 감독을 강화하고, 위반 착공에 대한 제때 발견하고, 단호히 제지하고, 관련자의 책임을 추궁해야 한다. 소재산권실을 불법으로 판매하는 사람은 불법 소득을 몰수해야 한다.
3. 이미 분양된 작은 재산권실이 건설되었으니 합리적이고 합법적으로 처리해야 한다.
일부 조건에 부합하는 작은 재산권실은 관련 수속을 마치고 해당 세금을 납부한 후 염세 주택, 공셋집, 경제 적용 주택, 가격 제한 주택 등 보장성 주택 시리즈를 포함한다. 도시 계획과 토지 이용 계획을 심각하게 위반하고, 경작지와 기본 농지, 건축 설계 및 시공 품질에 심각한 문제가 있는' 소재산권실' 에 대해 강제 조치를 취해 재건하거나 철거한다.
4, 작은 재산 방은 법으로 보호받지 않으며 발행 될 수 없습니다.
소재산권실은 마을 집단토지를 점유하여 개인경제조직 이외의 회원에게 판매하는 상품주택을 말한다. 국가는 도시 주민들이 농촌 농가나 작은 재산권실을 살 수 없다는 명확한 규정이 있다. 현재, 국가는 농촌 개인 토지 개발의 취소에 대 한 권리를 중지 하도록 요청 하지만, 작은 재산 방이 사용 되는 토지에 대 한 인증을 허용 하지 않습니다, 작은 재산 방은 법률에 의해 보호 되지 않습니다. 국무부 요구: 첫째, 건설 및 판매 중인 모든 작은 재산권실은 반드시 판매를 중단해야 한다. 둘째, 중앙은 주요 조직을 파악해 작은 재산권실 현황 조사를 중단한다. 셋째, 지도팀이 소재산권실 성과를 논의하고 관련 처분 의견과 방법을 내놓도록 지시했다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 11 조: 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.
중앙 2020 소재산권실 정책에는 어떤 규정이 있나요?
소재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택으로 토지 양도금 등 관련 세금을 내지 않는다. 주택재산권증은 향진이나 마을 정부가 발급한 것으로, 국가주택관리부서가 발급한 대재산권실과 대조된다. 소재산권실에는 토지사용증과 예매증이 없어, 그 주택 구입 계약은 주택 관리 부서에 등록할 수 없다. 이른바 산권증은 결코 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
"농촌 집단 토지 소유권 등록증 발급증에 관한 약간의 의견" 이 발표된 후 국토자원부는 드라이어회에서 내년 말까지 전국 농촌 집단 토지 소유권 등록증 발급 업무를 기본적으로 완성하기 위해 노력하겠다고 분명히 밝혔다. 현재 농촌 집단 토지 소유권 등록은 70 ~ 80% 완료되었습니다. 그리고 소재산권실의 최신 정책을 명확히 제정하고, 소재산권실은 등록증증을 할 수 없다.
복주, 남창, 청도, 해구, 귀양 5 개 시범도시를 새로 추가해 집단 토지에 임대실을 짓는 것은 작은 재산권실 개조의 서광을 보여 주는 것 같다. 그러나 각지에서 에스컬레이션된 시범방안으로 볼 때, 모두 소재산권 모델을 피하고, 프로젝트 구획은 전체 재산권만 처리할 수 있고, 단독으로 등록할 수는 없다.
소재산권실의 최신 정책은 무엇입니까?
최근 정책은 작은 재산권실에 대한 규정이다. 토지 이용 마스터 플랜과 도심 건설 계획을 엄격히 집행하는 것이다. 토지 이용 통제 제도를 엄격히 집행하다. 건설중인' 작은 재산권실' 을 단호히 억제하고 매물을 기다리는 행위는 모든 작은 재산권실이 일률적으로 등록되지 않는다.
법적 근거
소재산권실 특별 정리 정비 방안 제 4 조 제 4 항.
타격을 단호히 조사하여 처리하다. 국토자원, 주택, 도시와 농촌 건설부 문은 반드시' 제로 관용' 의 태도로 기치를 뚜렷하게 제지하고 법에 따라' 작은 재산권실' 문제를 조사하여 조사해야 한다. 토지관리법, 도시계획법, 부동산관리법을 엄격히 집행하고, 의무를 성실히 이행하고, 토지사용통제와 도시계획을 강화하고, 집행검사를 강화하고, 원천에서 위법 위반지를 단속하고,' 소재산권실' 개발건설의 원천을 적시에 효과적으로 예방하고 막아야 한다. 새로운 농촌 건설, 마을 합병, 구촌 개조 등의 이름으로 곧 건설될' 소재산권실' 에 대해서는 제때에 제지해야 하고, 위법 건설의' 소재산권실' 에 대해서는 복경을 철거하고, 토지관리와 부동산 시장의 건강한 발전질서를 단호히 보호하고, 인민 대중의 합법적 권익과 사회 안정을 유지해야 한다.
중앙정부의 작은 재산권실에 대한 최신 정책.
중앙 정부의 작은 재산권실에 대한 최신 정책은 농민들이 공동 소유한 토지사용권을 판매, 양도, 임대해 비농건설에 사용할 수 없다는 것이다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 법에 따라 토지사용권을 양도하는 경우는 제외된다. "이 법률 규정에 따르면 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 토지사용권이 법에 따라 양도된 경우를 제외하고는 모든 농촌 집단 토지는 비농건설을 위해 양도, 양도, 임대할 수 없다.
이른바' 소재산권실' 이란 농촌 집단 토지에 세워진 집을 가리킨다. 관련 증명서와 토지양도금이 없고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급되는 것이 아니라 향진 정부가 수여하는' 향진재산권실' 이라고도 한다. 그것은 법적 개념이 아니라, 약속된 속칭 명칭이다. 국가의 기존 법규에 따르면, 소재산권실은 증빙을 허용하지 않으며, 법률의 보호를 받지 않는다.
법규
중화인민공화국 토지관리법 (20 19 개정).
제 23 조 각급 인민 정부는 토지 이용 계획 관리를 강화하고 건설용지 총량 통제를 실시해야 한다.
토지이용년도계획은 국민경제와 사회발전계획, 국가산업정책, 토지이용마스터플랜, 건설용지와 토지이용실태에 따라 편성해야 한다. 토지이용년도계획은 본법 제 63 조에 규정된 집단경영건설용지를 합리적으로 배치해야 한다. 토지 이용 연간 계획의 편성 승인 절차는 토지 이용 마스터 계획의 편성 승인 절차와 같다. 일단 비준이 하달되면 반드시 엄격히 집행해야 한다. 제 32 조 성 자치구 직할시 인민 정부는 토지 이용 마스터 플랜과 토지 이용 연간 계획을 엄격히 집행하여 본 행정 구역 내 경작지의 총량과 질이 떨어지지 않도록 조치를 취해야 한다. 경작지의 총량이 줄어든 것은 국무부가 정해진 기한 내에 개간하고 줄인 경작지의 양과 질이 비슷한 경작지를 조직하도록 명령하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 경작지명언) 경작지의 질이 떨어지는 것은 국무원이 규정된 기한 내에 정류를 조직하도록 명령한다. 새로 개간하고 정비한 경작지는 국무원 천연자원 주관부서가 농업 농촌 주관부와 함께 검수해야 한다.
일부 성, 직할시는 토지 예비자원 부족으로 신규 경작지의 수가 신규 건설지 이후 점유한 경작지의 수를 보상하기에 충분하지 않기 때문에, 본 행정구역 내 경작지의 수를 감면하고 동등한 수량과 품질의 경작지를 회수하기 위해 국무부의 비준을 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)