첫째, 도시 건설 철거 관리를 강화하고, 도시 건설과 개조의 필요성을 보장하고, 철거인과 철거인의 합법적인 권익을 보호하고, 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 와' 흑룡강 성 도시 건설 철거 관리 조례' 에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치는 본 시의 도시 계획구 내 국유지의 주택 및 기타 시설의 철거, 배치 및 보상에 적용된다.

제 3 조 시 인민정부 도시건설종합개발사무소 (이하 시개발사무소) 는 본 시의 철거관리의 주관부문으로 본 시의 철거관리를 담당하고 있다.

시 도시 건설 이동 배치 사무실 (이하 이동 조직자) 은 시 전체의 통일 이동 구현 단위로서, 이동 사람들의 홍보 동원, 주택 철거, 보상 배치 등의 임무를 조직하거나 맡고 있다.

제 4 조이 조치에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 법에 따라 철거 허가를 취득한 단위 및 개인을 의미합니다.

이 조치에서' 철거인' 이란 철거된 주택 및 기타 시설에 대한 합법적인 재산권 증명서나 사용 증명서를 가진 단위나 개인 (이하 소유자 및 이용자) 을 가리킨다.

제 2 장 이전 관리

제 5 조 어떤 기관이나 개인도 건설로 인해 이전해야 하는 경우, 반드시 시 개발청에 신청서를 제출하고, 비준을 거쳐 이전 허가증을 취득하고, 주택 건설비의 5% 에 따라 이전 보증금을 선불한 후에야 이전할 수 있다. 공사가 완공된 후 철거민들은 철거민들과 체결한 협의를 이행한 후 보증금을 돌려주었다.

주택 철거는 토지사용권을 바꿀 필요가 있으며, 반드시 법에 따라 토지사용권을 취득해야 한다.

제 6 조 철거 허가증을 신청할 때, 철거된 사람은 반드시 다음 서류를 제출해야 한다.

(a) 건설 계획, 투자 지표, 건설 계획 및 토지 승인 서류.

(b) 철거 주택 재산권 취소 등록 통지.

(3) 이전 배치 방안에는 이전 지역 현황, 배치 장소, 이전 기한 및 이전 시간이 포함됩니다.

제 7 조 무릇 도시 계획 구역 내의 개발 건설은 모두 통일된 이전을 실시하고, 이사인이 청부업자에게 이전을 의뢰하여 이전을 실시한다.

시 개발처의 비준을 거친 개인이동을 거치면, 이주자는 본 방법의 규정에 따라 스스로 이동을 실시할 수 있다. 이주인은 개인이므로 스스로 이주를 실시해서는 안 된다.

철거 주관 부서는 철거 위탁 집행을 받아들일 수 없다. 비 건설 단위의 국가 직원은 이전 실시에 관여해서는 안 된다.

제 8 조 시 개발처가' 이전 허가증' 을 발급한 후, 이전 범위 내 피이전자에게 공고를 발표해 피이전인, 이전 조직자, 이전 범위, 이전 기한 등을 발표해야 한다. , 그리고 재배치 규정 및 작업 시스템을 홍보합니다.

시 개발청은 철거인, 철거 청부업자, 철거인의 이 방법을 감독하고, 철거 활동을 감독하고, 철거인과 철거인의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

제 9 조 철거 된 사람은 다음 규정을 준수해야한다.

(a) 시 개발국의 승인 없이는 제안 구역에서 재배치 조사를 진행할 수 없다.

(2) 승인된 철거 범위와 철거 기한을 무단으로 변경해서는 안 된다.

(3) 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람과 보상 방법, 안치장소, 안치면적, 입가구 시간, 관련 비용 및 위약책임 등에 대한 서면 협의를 체결한다.

(4) 이전 기한을 초과하지 않는 한, 이전되지 않은 철거인에게 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스 공급, 철거 주택, 도로를 중단해서는 안 된다.

(5) 철거인의 안치집이 국가와 성의 관련 규정과 모란강시 철거 안치집 기준에 부합하는지 확인한다.

(6) 철거된 사람의 안치 면적을 보장하다. 가구당 사용 면적이 0.5 평방미터가 넘는 2 평방미터도 안 되는 주택건물 자체의 건설가격에 따라 철거된 사람을 보상한다. 2 평방 미터 이상을 줄이는 것은 주택을 배치해야 한다.

(7) 이주인의 입주 시간을 보장하다. 주택 프로젝트 임시 이전 기간이 18 개월이 넘는 달부터 월별로 임시 이전 보조비를 배로 지급한다.

(8) 입주하기 전에 철거된 사람에게 안치집의 방 번호, 면적, 바닥, 방향 등의 정보를 게시해야 한다.

(9) 이전 기한을 초과하여 이전을 거부하고 공사에 영향을 미치는 경우, 시개발청에 기한 이전 결정을 신청하다.

제 10 조 이전 청부업자는 이전을 맡을 때 피이사인과' 이전 협정' 을 체결하고 시 개발청에 신고해야 한다. 본 방법의 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며,' 이전 허가증' 을 취득하지 않은 상태에서 이전 업무를 이어받아서는 안 되며, 이전 기계를 빌려 집을 얻거나 사리사욕을 추구해서는 안 되며, 철거인과 철거인의 합법적인 권익을 침해해서는 안 되며, 불법 수단으로 이전을 실시해서는 안 된다.

이전 조직자는 규정에 따라 이주인에게 이전 비용을 청구해야 한다.

주최 기관의 이전을 담당하는 직원은 시 개발처에서 통일훈련을 하고 자격증을 가지고 직무를 수행해야 한다.

제 11 조 철거 된 사람은 다음 규정을 준수해야한다.

(A) 시공수요에 복종하고, 제때에 이전해야지, 핑계를 대고 공사를 연기하거나 방해해서는 안 된다.

(2) 이전 주택 및 기타 시설에 대한 법적 재산권 허가 또는 사용 허가증을 발급합니다.

(3) 자동 이전 공고가 발표된 날부터 이전 범위 내에서는 주택 및 기타 시설을 신축, 확장, 개조, 개조할 수 없으며, 주택 용도를 변경할 수 없습니다.

(4) 본 방법 제 9 조 제 3 항의 규정에 따라 철거인과 협의를 체결하다. 규정에 따라 협의에 서명하지 않는 것에 대해서는 시 개발청에 신청하여 처리하다.

(5) 같은 철거인이 입주 통지를 받은 후, 약속대로 안치실을 접수하고 입주 수속을 밟아야 한다.

(6) 핑계를 대고 집을 강점해서는 안 된다.

제 12 조 철거인의 이전 기한은 7 일이다. 규정된 기한 내에 매일 앞당겨 이주한 사람은 이전 대중이 10 위안의 상여금을 준다.

제 13 조: 이동 이주자와 그 가족이 있는 부대는 이동 조직자가 발급한 이동 증명서에 따라 직원들에게 7 일간의 휴가를 주고 임금과 상여금을 평소와 같이 지급해야 한다.

제 14 조 시 개발처가 시한부 이전 결정을 내린 후, 이전 대상자가 기한이 지나도 이전하지 않는 경우, 시 인민정부는 해당 부서에 강제 이전을 집행하거나 시 개발처에서 인민법원의 강제 이전을 신청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 시 개발처, 시 개발처, 시 개발처, 시 개발처, 시 개발처)

제 15 조 공안, 부동산, 교육, 식량, 급수, 전력 공급 등의 부서는 이전 작업을 지원해야 하며, 양도인과 이주인의 부담을 늘리는 조건을 제시해서는 안 된다. 그들은 제때에 이전 군중의 호적, 식량관계, 자녀 등학 등의 수속을 밟아야 한다.

이전 범위가 확정되면 시 개발처는 현지 공안기관과 부동산 부서에 이전 상황을 통보하고 공안기관은 이전 범위 내 호적 이전 및 호적 이전 신청 (출생, 군전, 결혼 제외) 을 보류했다. 부동산 부문은 부동산 거래나 주택 교환을 잠시 중지했다.

주택 철거 주관 부서는 철거 파일 제도를 건전하게 세우고 철거 파일 관리를 강화해야 한다.

제 3 장 재배치 및 배치

제 16 조 철거된 주택 이용자의 가정인구는 정식 호적과 식량 관계에 부합하는 상주인구를 기초로 해야 한다. 미혼현역 군인, 호구가 학교에 있는 학생, 호구가 탁아소나 유치원에 있는 자녀, 유학 중인 학생, 외지 부부가 상주인구로 간주된다.

제 17 조 이전 주택가의 배치는 새로 지은 프로젝트의 전반적인 성격에 따라 결정된다. 주택, 현장 배치 사용자를위한 새로운 프로젝트; 새로운 프로젝트는 비 주택이며 사용자를 배치합니다. 새로 지은 프로젝트는 주택을 위주로 하고, 사용자는 현장 배치를 위주로 한다. 만약 안치할 여지가 없다면, 그들은 쉽게 안치할 수 있다.

주택이 아닌 주택을 이전하여 도시 계획의 요구에 따라 현지에서 또는 쉽게 배치하다.

제 18 조 이전 주택가의 안치 면적은 원주택 사용 면적에 따라 계산된다. 1 실 1 주방이 부족한 지역에 1 실 1 주방을 눌러야 한다. 원주택의 1 인당 사용 면적이 시내보다 낮고, 시내의 1 인당 사용 면적에 따라 배치된다. 원래 집의 1 인당 사용 면적이 시내보다 높으며, 원래 사용 면적에 따라 배치된다. 사유주택 면적이 최근 계획인 1 인당 사용 면적을 초과하는 경우, 최근 계획인 1 인당 사용 면적에 따라 원래 주택이 배치 면적보다 큰 부분은 정가로 구매할 수 있습니다. 단, 법률법규에서 별도로 규정한 경우는 예외입니다.

시내 1 인당 이용면적은 시 통계청이 전년도에 발표한 수치를 기준으로 한다. 최근 도시 계획인의 1 인당 사용 면적은 시 부동산 부문이 발표한 수치를 기준으로 한다.

제 19 조 철거 주택은 도시의 좋은 구간에서 가난한 지역까지 배치해 무상으로 배치면적 10-30% 를 늘릴 수 있다.

비주택주택 이전은 사용자가 소지하고 있는 합법적인 증명서에 명시된 원래의 건축 면적에 따라 계산됩니다.

제 20 조 1983 년 4 월1 한 채도 안 되는 주방은 한 채에 따라 주방을 배치하고, 초과면적 부분은 주체 공사 비용에 따라 초면적 배치비를 받는다. 면적을 늘리려면 분양 주택 가격에 따라 요금을 내야 한다.

제 21 조 이주인의 경우 단위 입체분배를 실시하고, 이전 순서 번호에 따라 단위, 층, 호형, 방 번호를 자발적으로 선택하며, 이전 계약을 체결한다. 정해진 시간 내에 선택하지 않으면, 그 일련 번호는 순연될 것이다.

제 22 조 현지 이용인의 1 인당 사용 면적에 따라 원래 주택 사용 면적이 부분 초과된 초과면적 배치비를 지불해야 한다.

초면적 배치비의 기준은 주택건물 자체의 건설가격보다 높아서는 안 된다. 1 인당 사용 면적으로 계산하면 면적을 늘려야 하므로 상품주택 가격에 따라 청구해야 합니다.

초면적 배치비 (상품주택 가격에 따라 청구되는 부분은 포함되지 않음) 는 사용자와 사용자가 있는 기관에서 부담합니다.

초면적 배치비의 연간 징수 기준은 시 개발처에서 발표한다.

시 민정 부문이 확인한 사회구제가구는 초면적 배치비의 구제대상이다.

초면적 배치비를 납부해야 하는데 납부하지 않은 것은 원래의 건축 면적에 따라 배치할 수 있다. 한 칸도 안 되는 주방은 한 칸에 따라 한 칸에 한 칸씩 조리하거나 쉽게 배치할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주방명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주방명언)

제 23 조 신설 주택 프로젝트는 철거인을 배치하는 데 사용되며, 안치 면적에 따라 각종 비용을 면제해야 한다. 법률, 규정 및 규정에 달리 명시되지 않는 한.

제 24 조 철거인이 스스로 임시 주택을 해결하는 경우, 철거인은 매달 보조비를 지급해야 한다. 이전 기관이 해결하면 보조금이 단위에 주어진다. 이전일로부터 통지까지 18 개월 이내에 매달 60 위안을 지급합니다. 18 개월이 넘는 월 발행 120 위안 36 개월이 넘으면 한 달에 240 위안을 드립니다.

이전할 때는 이전 비용을 지불해야 한다. 일회성 결제, 200 위안 발행; 임시 이전 400 위안 발급.

각 주택 개발 건설 단위는 철거된 사람들의 부담을 줄이기 위해 임시 이전 회전주택을 점진적으로 건설해야 한다.

제 4 장 철거 보상

제 25 조 철거된 주택 소유자에 대한 보상은 재산권 상환, 가격 보상 또는 재산권 상환과 가격 보상을 결합하는 방식을 채택해야 한다. 재산권 상환과 가격 보상은 업계가 합법산권증을 주재하는 주택 건축 면적을 기준으로 한다.

제 26 조 사유주택을 철거하면, 철거된 사람은 아래 규정에 따라 보상을 할 수 있다.

(a) 모든 사람이 재산권을 요구하고 배치하고 재산권 상환을 실시하며, 주택 건설 비용을 보상하는 것과 원래 주택 재설정 가격 결산 차액에 따라 결산한다.

(b) 소유주는 재산권자가 배치하기를 원하지 않는다. 원래 주택은 재설정 가격에 따라 새로운 가격 보상으로 결합되었다.

(3) 집주인은 재산권이나 배치를 하지 않고 시장거래가격에 따라 원주택을 구매한다.

(4) 임대주택의 소유자가 재산권자, 이용자에게 안치한 것은 본 조 (1) 항의 규정에 따라 차액을 청산하고, 원임대관계는 계속된다.

(5) 소유권자는 주택재산권을 임대하지 말고, 이용자가 배치해야 하는 것은 본 조 (2) 항의 규정에 따라 소유자를 보상하고, 본 방법 규정에 따라 이용자를 배치하도록 규정하고 있다.

제 27 조 국유주택 이전, 철거된 사람은 철거된 면적에 따라 전체 재산권을 상환해야 하며 차액을 결산하지 않아야 한다. 단위는 관공서에서 재산권실까지 차액을 결산한다.

제 28 조 사유주택 소유자는 재산권을 원하지만 제 26 조 (1) 항 (4) 항 규정에 따라 원주택과 신주택 차액을 지급하지 않은 경우 재산권은 * * *, 집행 * *

제 29 조 도시 계획 부서의 승인 없이 임시 건물과 건물 및 부속 시설을 철거하는 것은 보상되지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시명언)

제 30 조 철거 도시 기반 시설이나 기타 특수 시설은 도시 건설 관련 절차에 따라 관련 부서의 동의를 거쳐 철거 건설 보상 협정에 서명했다. 이전 건설은 이전 건설시의 원래 기능과 규모를 넘지 않는 기초 위에서 건설하거나 보상해야 한다.

제 31 조 철거된 부동산 관리 부서가 관리하는 주택에 대해 철거된 사람은 부동산 관리 부서와 함께 철거된 주택의 현황을 촬영하고 상세히 기록해야 하며, 그 서류는 관리부서에서 보관해야 한다. 주택 가격이나 재산권 상환 가격 보상은 에스크로 부서에서 관리한다.

제 32 조 생산경영가옥을 이전하고, 이사인이 임시용실을 해결하고, 이전자가 원래 주택 건축 면적에 따라 평방미터당 40 위안으로 일회성 이전 보조비를 준다. 철거인이 임시 이전 용실을 해결하는 것은 임시 이전 보조비를 지급하지 않는다.

임시생산경영장소로 이전해 이전 기간 단종 폐업 경제적 손실을 초래한 경우, 재권 고정직원 수 (이전 범위 외 다른 곳에서 근무하는 사람 수 제외) 에 따라 이사원에게 1 인당 60 위안의 일회성 보조금을 지급한다.

임시 이전 기간 동안 생산경영을 할 수 없고 다른 수입원도 없다. 실제 종업원 수에 따라 이전 인원에 대해 한 사람당 한 달에 50 위안의 생활보조금을 준다.

제 33 조 철거인은 정원 내 자신의 나무를 이식하고 베어야 하며, 원림 관리의 관련 규정에 따라 보상을 해야 한다.

제 5 장 처벌 규칙

제 34 조 징천 기관 직원들은 본 조치 규정을 위반하고 직무 태만, 직권 남용, 편애 부정행위, 상황의 경중을 보고 비판교육이나 행정처분을 주고 불법 소득을 몰수하거나 환불한다.

제 35 조 철거 청부업자는 본 방법 규정을 위반하며 철거 주관부에서 경고, 명령기한 수정, 벌금 또는 행정처분을 한다. 철거 임무를 맡는 중에 부정행위를 저지르고 집을 가로채는 사람은 반드시 돌려주어야 한다. 철거인과 철거인에게 경제적 손실을 초래한 것은 보상을 해야 한다.

제 36 조 철거인, 철거인이 본 방법 규정을 위반한 경우, 철거 주관 부서에서 비판 교육을 제공하고, 시정을 명령하며, 벌금을 부과할 수 있다.

제 37 조 처벌인이 행정처벌 결정에 불복한 경우 처벌 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 처벌 결정을 내린 기관의 상급기관에 재의를 신청할 수 있다. 당사자가 복의결정에 불복한 경우 복의결정을 받은 날부터 15 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 당사자도 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 당사자가 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 인민법원에 기소하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

철거인과 철거인이 안치 보상 계약 위반 등으로 논란이 있을 때. 철거 주관 부서에 판결을 신청할 수도 있고 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다.

제 38 조 관련 기관이나 인원이 본 방법 규정을 위반하고 직권을 남용하여 부정행위를 하고, 이전기를 이용하여 집이나 재물을 요구하는 사람은 집을 돌려주고 위법소득을 몰수해야 하며, 관련 부서에서 주관인과 직접책임자에게 행정처분을 주어야 한다.

제 39 조 벌금과 몰수된 불법 수입은 모두 국고에 납부한다.

제 40 조 본 조치 규정을 위반하면 치안처벌을 받아야 하며 공안기관이 처리해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 6 장 부칙

제 41 조 본 방법의 구체적인 응용 중의 문제는 시 개발처가 책임지고 해석한다.

제 42 조 이 방법은 국가와 성의 규정과 일치하지 않고 국가와 성의 규정에 따라 집행된다.

제 43 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다. 1988 년 3 월 9 일 모란강시 인민정부가 발표한' 모란강시 도시건설철거안치관리시행세칙' 이 동시에 폐지됐다.

이게 새로운가요?