1. 이전 정보 준비

2. 쌍방 * * * 은 현지 부동산 관리 부서에 재산권 이전 수속을 한다. 공증처는 재산 분석 공증을 한다. 거래 핵심국이 제청하다. 주택 관리국은 증서세 감면을 신청한다. 생산 분석 등록 절차를 처리하고 등록비를 납부하다. 증거를 얻다

3. 은행에 가서 대출 권리자 (채무자) 변경 수속을 한다.

주택 양도는 반드시 법적 분쟁도, 담보도 없어야 한다.

이혼, 재산 분할, 집 대출 한 채를 어떻게 처리합니까?

먼저 담보대출 재산권을 갚고, 양도하고, 상대방에게 보상할 수 있다. 이 부동산은 부부 공동재산에 속한다. 이혼할 때 어느 쪽이 재산 소유권을 얻든 상대방의 재산 가치의 절반을 배상해야 한다. 따라서 양측이 재산 귀속 문제를 협의해 해결할 수 있다면, 재산 분할은 어렵지 않다. 예를 들어, 한쪽은 부동산을 취득하고, 다른 쪽에 배상금을 지불하고, 은행의 남은 채무를 부담할 수 있다.

양측이 협상을 통해 합의를 이루지 못하고 소송을 통해 주택 소유권 문제를 해결할 수 없는 경우, 주택은 이미 부동산증을 취득하였으나 대출금을 갚지 못했기 때문에 은행은 그 주택에 대한 담보권을 가지고 있으며, 일반적으로 이런 주택은 아직 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 속하는 것으로 여겨진다. 법원은 일반적으로 주택 소유권의 귀속을 직접 판결하지 않고, 가옥이 한 쪽 (보통 등록된 재산권자, 즉 대출자) 이 소유하고, 은행 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후, 당사자에게 소송을 통해 주택재산권 귀속 문제를 해결하라고 통지한다.

이혼 재산 분할 원칙

민법전 (202 1 끝 1 시행) 과 최고인민법원' 인민법원 이혼 사건 재산분할에 관한 몇 가지 구체적 의견' (이하' 재산분할 의견') 규정에 따라 사법관행과 결합해

1, 남녀 평등의 원칙. 남녀 평등의 원칙은 결혼법의 각종 법률 규범에 반영될 뿐만 아니라, 인민법원이 혼인 가족 사건을 심리하는 지침이기도 하다. 이 원칙은 이혼 재산 분할에 반영된다. 즉, 부부가 같은 재산을 동등하게 나누고 같은 채무를 동등하게 부담할 권리가 있다는 것이다.

2. 어린이와 여성의 이익을 돌보는 원칙. 이곳의' 보살핌' 은 재산 점유율에 여자에게 가산점을 줄 수 있을 뿐만 아니라, 재산 유형상 특정 생활에서 특히 필요한 재산 (예: 주택) 을 여자에게 분배할 수 있다. 결국, 습관적 영향, 전통적 요인으로 인한 장애, 여성의 가사 부담, 생리적 특성 등을 보면 이혼 후 여성은 직업을 찾고 생계를 유지하는 데 남성보다 약하며 사회적으로 더 많은 도움이 필요하다. 동시에 부부 재산을 분할할 때는 미성년자의 합법적인 재산 권익을 보호하는 데 각별한 주의를 기울여야 한다. 미성년자의 법적 재산은 부부 재산 분할에 포함될 수 없습니다.

3, 삶에 도움이되고 편리한 생활 원칙. 이혼분할 때 같은 재산의 효용, 성능, 경제적 가치를 훼손해서는 안 된다. 같은 재산 중 생산 자료를 분할할 때는 가능한 한 생산 자료가 필요하고 그 효용을 충분히 발휘할 수 있는 쪽에 분배해야 한다. * * * 과 부동산 내 생활자료를 분할할 때, 개인의 전문적이거나 전문적인 업무에 종사하는 요구를 최대한 만족시켜 부동산의 사용가치를 충분히 발휘해야 한다. 없어서는 안 될 물품은 실제 필요와 유익한 사용의 원칙에 따라 일방이 소유하며, 공유인이 공평원칙과 이혼시의 실질적 가치에 따라 상대방에게 보상한다.

4. 권리를 남용해서는 안 되는 원칙. 이혼이 같은 재산을 분할할 때, 국가 소유, 집단 소유, 기타 소유 재산을 같은 재산으로 분할하지 말고, 같은 재산을 나눈다는 이름으로 타인의 합법적 이익을 훼손해서는 안 된다.

5. 부부 한쪽의 모든 재산은 * * * * 생활에서 소비, 파손, 소멸이 발생하며, 상대방은 배상을 하지 않는다. 이것은 사법 실천 경험의 총결산으로 부부 관계와 결혼 생활의 본질적인 요구에 부합하며 불필요한 분쟁을 피하는 데 도움이 된다.

이혼 재산 분할의 구체적인 상황에 대해서는 일반적으로 공평평등의 원칙에 따라 처리해야 한다. 특히 아직 주택재산권을 취득하지 않은 경우 법에 규정된 절차에 따라 재산권을 취득하고 분할 재산권을 협상해야 한다. 합의에 이르지 못하면 법원 판결을 기소할 수 있다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.

법적 근거:

민법 제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 2 1 1 조

등록을 신청할 때 당사자는 서로 다른 등록 사항에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다.