말레이시아에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
영구 재산권: 재산권은 장기적이며 외국인은 구매할 수 있습니다. 갱신 기간 동안 재산권은 일반적으로 99 년이다. 토지사용권증서는 구청에서 소지하고 있으며 정해진 시간 내에 판매하고 거래할 수 있습니다. 유효기간이 만료되면 터키의 소유권과 지상의 부동산은 무상으로 정부기관이 소유한다. 만기가 되면 터키 사용자는 구청에 연장 신청을 하고 필요한 비용을 지불할 권리가 있다. 말레이인이나 원주민들이 보유한 다년간의 재산권: 이런 집은 말레이인에 속하며 원주민들이 소유하며 외국인은 살 수 없다.
2. 부동산 대출
외국인이 말레이시아에서 집을 사면 대출을 신청할 수 있고, 말레이시아는 최근 몇 년 동안 외국인 투자자를 유치할 수 있다. 일반 금융기관은 대출액의 50 ~ 80% 를 제공할 수 있다. 투자자들이 말레이시아에서 일하거나 제 2 거소 계획에 참여하면 대출 확률과 비율이 더 높아지지만 외국인들은 말레이시아에서의 거주와 직업을 증명하기 위해 더 많은 서류를 명시적으로 제출해야 한다.
3. 집 상태
각 주의 실제 상황으로 볼 때 집을 사는 최저 문턱 가격은 다르다. 국가에 따라 말레이시아는 투자자들이 자신의 이름으로 구매하려는 부동산 등록을 신청할 수 있도록 허용했다. 말레이시아의 법령에 따르면 외국인 투자자들은 집을 살 때 말레이시아 현지인과 같은 유지 관리를 하고 있다. 모든 거래 계약은 반드시 표준 형식에 따라 초안을 작성해야 한다. 모든 부동산 중개업자는 반드시 합리적이고 합법적이어야 하며, 어떤 수량이나 유형의 부동산 (예: 새집이나 중고 주택) 을 살 수 있어야 한다. 그리고 외국인이 말레이시아에서 부동산을 매매하는 것도 외국을 받을 필요가 없다.
말레이시아에서 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1, 맹목적으로 고급 인테리어 추구
사실, 이 상황은 외국인 투자자들 사이에서 매우 보편적이다. 결국, 우리 모두가 알다시피, 집은 사람들의 마음속에 매우 중요하다. 왜냐하면 중국인들은 모두 자신의' 사랑방' 줄거리를 가지고 있기 때문이다. 따라서 해외 부동산에 투자하더라도 중국인들은 주택의 주거 환경과 인테리어를 매우 중시하며, 어떤 사람들은 고가로 집을 새롭게 개조하고 대량의 설비를 추가로 구입하기도 한다. 그래서 말레이시아에서는 전혀 필요하지 않습니다.
한편, 말레이시아의 집은 일반적으로 양장본으로, 정기적인 보수만 하면 본래의 모습을 유지할 수 있다. 걱정하지 않아도 된다. 한편, 투자자들의 경우, 그들이 부동산을 매입하는 것은 단지 임대를 위한 것이지, 자신의 이민 투자를 위해 준비하는 것이 아니라면, 집은 대규모의 고급 인테리어가 필요하지 않을 것이다. 임대인에게 지역, 물가, 교통, 교육 등 외부 요인과 더 관련이 있기 때문이다. 그리고 그들은 호화로운 집 때문에 집세를 많이 내지 않을 것이다.
2. 맹목적으로 이중 발코니 아파트를 추구한다
집을 고를 때는 반드시 베란다의 호형을 골라야 한다. 이것은 중국의 많은 사람들이 가질 수 있는 낡은 관념이다. 이 관념은 바꿀 수 없다. 그러나 이러한 제약으로 인해 최적의 투자 시기를 놓치면 그럴 가치가 없다.
말레이시아의 경우, 지리는 적도에 가깝고, 장기적으로 햇빛이 직사광선을 받지만 남쪽을 향하는 것은 아니다. 어디에 있든 햇빛은 투명하고, 많은 일선 해경방은 해역을 따라 지어져 있기 때문에 우리는 아름다운 해변의 풍경을 감상할 수 있다.
3, 부동산 관리 가격 대비 성능, 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
부동산 관리는 부동산의 매우 중요한 부분이다. 부동산 관리 서비스가 좋지 않다면 이러한 부동산 고객 경험에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 일부 중국 투자자들은 가격 대비 성능 부동산 관리를 갖춘 부동산을 구매하면 비용을 절감할 수 있을 뿐만 아니라 더 나은 이윤을 얻을 수 있다고 생각하지만, 사실은 그렇지 않다.
말레이시아에서는 부동산 관리의 차이가 매우 크며, 일부 부동산 관리의 가격 대비 성능이 높은 데에는 이유가 있다. 예를 들어, 지역은 매우 나쁘고, 지역 경제 발전에는 발전 잠재력이 없고, 발전 추세는 그다지 좋지 않다. 예를 들어, 이런 부동산 관리의 부동산 부가 가치 발전 잠재력은 그리 크지 않으며, 자기도 정착하기를 원하지 않을 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언)
4. 모든 금액을 한 번에 청산합니다.
일부 중국 투자자들은 강력한 자금력을 가지고 있으며, 그들은 한 번에 어떤 부동산도 구입하는 것을 좋아한다. 이것은 매우 즐겁지만, 자세히 생각해 보면 더 좋은 방법이 있다. 결국 말레이시아에서 집을 사는 것은 계약금이 비교적 낮기 때문에 할부 상환에도 대출 이자 규정이 없다. 따라서 투자자들은 주택 구입금을 긴급히 갚는 대신 이 돈을 투자재테크에 사용할 수 있어 현금 흐름을 늘리는 동시에 다른 재테크 상품으로부터 약간의 수익을 얻을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크)