1. 담보물권의 주요 특징: (1) 담보물권은 물권의 일종이지만, 일반물권은 표지물의 실제 소유, 사용, 수익 및 처분을 목적으로, 담보물권은 표지물의 가치에 따라 채권의 상환을 보장하는 것을 목적으로 한다. (2) 보안 권리는 채무자 또는 제 3 자의 특정 재산에 설정된 권리입니다. (3) 보안 권리와 이익은 청구에 종속되며 분리 할 수 없습니다. 담보의 주요 특징: (1) 담보는 일종의 담보권이다. (2) 담보의 표지물은 채무자나 제 3 자가 제공한 부동산이나 기타 재산이다. (3) 모기지는 주제의 소유를 이전하지 않습니다. (4) 담보권은 담보재산에 대한 우선보상권이다. 3. 담보권 설립: 담보권은 담보행위에 기초하고, 담보행위의 구체적인 형태는 담보계약이다. (1) 담보인과 담보권자는 서면 담보계약을 체결해야 한다. (2) 당사자가 담보계약을 체결할 때, 계약에서 채무 이행 기간이 만료되면 담보권자가 청산되지 않을 때 담보물의 소유권은 양도한 채권자가 소유할 수 없다. (3) 담보보증의 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상금, 담보실현비용이 포함됩니다. 단, 담보계약에 별도로 합의된 경우는 예외입니다. (4) 법적으로 등록해야 하는 재산을 담보물로 하는 경우 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다. 다른 재산을 담보물로 하는 당사자는 자발적으로 담보물로 등록할 수 있다. 당사자가 담보물 등록을 하지 않은 경우, 담보계약은 서명일로부터 발효되지만, 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 4. 담보대상: 담보의 대상은 채무자나 제 3 자가 제공한 담보재산을 가리킨다. (1) 금융담보물 소유나 경영권이 없는 사람은 담보가 무효라고 판단한다. (2) 유통을 제한하는 재산을 담보로 해당 부서에서 청매하면 담보권자가 우선적으로 보상을 받는다. 5. 저당권자의 권리와 의무: (1) (2) 담보인의 권리는 담보물의 가치를 초과해서는 안 되며, 저당물의 가치는 담보채권의 잔액보다 크지만, 그 잔액을 초과해서는 안 된다. 6. 저당권자의 권리 의무: (1) 권리자 중 저당권을 가진 채권자는 법률, 규정에 별도로 규정된 경우를 제외하고 보상받을 권리가 있다. (2) 저당권자는 저당권을 양도하거나 다른 사람에게 담보를 제공할 권리를 양도할 수 있다. 그러나 담보권은 단독으로 양도하거나 다른 채권으로 양도할 수 없다. (3) 같은 재산 담보를 두 명 이상의 채권자에게 매각한 소득가격은 (1) 담보계약은 등록을 유효요건으로, 담보물 등록의 선착순으로 청산한다. 순서가 동일하여 채권 금액의 비율에 따라 청산하다. ② 담보계약이 발효되고, 담보재산이 등록되어 있으며, 제 1 조에 명시된 방식으로 청산한다. 미등록, 조합순서에 따라 납부하고, 순서가 같고, 금액비율에 따라 납부합니다. 등록된 담보물은 지불하기 전에 먼저 지불한다. (4) 담보인의 행동이 담보인의 가치를 줄이기에 충분할 때, 저당권자는 그 행위를 중단할 것을 요구할 권리가 있다. 저당 재산의 가치가 감소할 때, 저당권자는 저당권자에게 저당 재산의 가치를 회복하여 감소한 가치와 동등한 담보를 받을 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권) 7. 담보의 특징: (1) 담보는 보증이다. (2) 서약의 대상은 동산과 권리이다. (3) 담보물의 점유는 반드시 양도해야 한다. (4) 서약은 서약으로 보상을 받을 권리이다. 8. 담보의 종류: 담보는 동산 담보와 권리 담보로 나뉜다. (1) 동산 담보란 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 양도하고 그 동산을 채무의 담보로 삼는 것을 말한다. (2) 권리 담보는 채권자가 채무청산을 보장하기 위해 채무자나 제 3 자가 누리는 부동산 이외의 양도할 수 있는 재산권을 담보로 하는 담보를 말한다. 9. 담보계약: 출질인과 질권자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. (1) 동산 담보계약은 담보재산이 질권자에게 배달될 때 효력이 발생한다. (2) 서약으로서의 권리에 따라 권리 서약 계약은 권리 증명서 인도일 또는 등록일로부터 효력이 발생한다. 10. 질권자 권리: (1) 담보물 소유. (2) 질권자는 담보재산으로 인한 이자를 받을 권리가 있다. 서약 계약은 따로 약정한 것이 있으니, 약속에 따라 처리한다. (3) 담보재산은 훼손되거나 가치가 현저히 감소할 수 있으며, 질권자의 권리를 위태롭게 할 수 있으며, 질권자는 질인에게 상응하는 보증을 요구할 수 있다. 출질인이 제공할 수 없는 경우, 질권자는 담보재산을 경매하거나 매각할 수 있으며, 질인과의 경매 또는 담보재산 매각 수익금은 담보된 채권을 미리 청산하거나 출질인이 동의한 제 3 자에게 예치할 수 있다. (4) 우선 보상. 1 1. 유치권의 특징: (1) 유치권은 동산을 표지로 하는 물건의 담보물권이다. (2) 유치권은 합법적 인 보안 권리입니다. (3) 유치권은 채권자가 채무자의 동산을 보유할 권리이다. 12. 유치권자의 권리: (1) 유치 표지물. (2) 유치재산의 이자를 받고, 받는 이자는 먼저 악리를 받는 비용을 상쇄하는 데 사용되어야 한다. (3) 채권자는 채무자에게 유치로 인한 필요한 비용을 상환할 것을 요구할 권리가 있다. (4) "선취 특권. 13. 유치권자의 의무: (1) 유치권을 보유하며 유치권을 임대하거나 담보할 권리가 없다. (2) 유치권이 담보한 채권이 소멸되거나 채권이 소멸되지 않았지만 채무자가 또 다른 보증을 제공할 경우 채권자는 유치권을 채무자에게 돌려주어야 한다.
법적 객관성:
민법전' 제 386 조: 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우, 담보물권자는 법에 따라 담보재산에 대한 우선보상권을 누릴 권리가 있다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 제외된다. 제 387 조 채권자는 대출 매매 등 민사활동에서 채권의 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 본법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보물권을 설립할 수 있다. 제 3 자가 채무자에게 채권자에게 보증을 제공하는 것은 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다. 반보증은 본 법 및 기타 법률의 규정을 적용한다.