국가가 토지사용권을 회수하는 방식은 무엇입니까? 1, 행정처벌' 환불' 방식. 본 방법은 토지사용권인이 법률과 법규를 위반한 규정으로 시 현인민정부가 법률과 법규의 규정에 따라 토지사용권을 회수하기로 결정한 행위를 가리킨다. 2, 토지 사용권 만료 "복구" 복구. 국유토지사용권인은 사용자와 토지사용권양도계약을 체결할 때 이미 법에 따라 토지사용기한을 약속했다. 이용자가 사용기간이 만료되기 전에 갱신 신청을 하지 못하거나 갱신 신청에도 불구하고 정부는 여전히 토지를 "회수" 하고 있다. 법적 사유의 "복구" 방법. 이는 토지사용자가 어떤 사건으로 인해 법규금지규정을 위반하지 않고 토지행정주관부에 의해 회수된 것을 의미한다. 국가가 토지사용권을 회수하는 조건은 무엇입니까? 1. 토지는 대중의 이익을 위해 사용해야 한다. 2. 도시계획을 실시하여 구시가지의 개조를 진행하므로 토지 용도를 조정해야 합니다. 3, 토지 양도 등 유상 사용 계약이 만료되어 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청을 하지 않은 경우 승인되지 않았습니다. 4. 단위 철회 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유지의 사용을 중단한다. 5, 도로, 철도, 공항, 광산 등 승인 폐기. 전항 제 1 항, 제 1 항의 규정에 따라 국유토지사용권을 회수하는 것은 토지사용권인에게 적절한 보상을 해야 한다. 물권법' 제 148 조 규정에 따르면 건설용지 사용권 기한이 만료되기 전에 공공이익 때문에 미리 토지를 회수해야 하는 경우,' 물권법' 제 42 조의 규정에 따라 토지의 주택과 기타 부동산을 보상해 해당 양도금을 환불해야 한다. 토지 사용 연한에 관한 법률은 우리나라' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 12 조에 따라 토지사용권 최대 양도 연한을 주택지 70 년으로 확정한다고 규정하고 있다. 공업용 토지 50 년; 교육, 과학 기술, 문화, 위생, 스포츠 토지 연한은 50 년이다. 상업, 관광, 오락지 40 년; 50 년간의 창고 부지; 종합 또는 기타 토지 50 년. 국유토지사용권증 회수 계획에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까? 유상으로 국유토지사용권을 회수하는 경우, 시 국토자원국은 국유토지사용권 회수 방안을 마련해야 한다. 회수 방안에는 1, 토지 회수 위치, 범위, 면적, 권리 상황 등이 포함되어야 합니다. 2, 건설 프로젝트 계획 및 설계 조건; 3, 토지 이용 현황 설문지 및 조사 보고서; 상세한 토지 보상 기준 및 금액; 5, 국유 토지 사용권 회수를위한 법적 근거. 국유지를 회수하는 절차는 국유지를 회수하는 데 다음과 같은 절차를 거쳐야 한다. 회수 방안 작성, 청문, 승인, 발표 결정, 등록 취소, 보상 등. (1) 회수 계획 작성: 토지 행정 주관부는 시 현급 인민정부가 승인한 토지 용도 조정 문서에 따라 이전, 해산, 철회, 파산 기업 (또는 그 상급 주관 부서) 의 신청서를 제출하거나 회수하기로 결정한 토지 행정 주관부의 처리 의견을 제시하여 국유지 사용권 회수 계획을 작성하였다. (2) 청문: 토지사용권인이 청문을 요구하면 국유토지사용권 환수 통지서를 받은 후 일정 기간 내에 시 현급 인민정부 토지행정 주관부에 제출해야 한다. 토지행정 주관부는 청문 신청을 받은 후' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 기한 내에 청문을 조직해야 한다. (3) 승인: 토지행정주관부는 청문 조직 후 일정 기간 내에 국유토지사용권을 회수하는 방안을 청문 결과와 함께 시 현급 인민정부의 비준을 받아야 한다. (d) 회피 결정을 발표하다. 시, 현인민정부가 비준한 국유토지사용권을 회수하는 방안에 따르면 토지행정주관부는 비준일로부터 일정 기간 내에 원토지사용자에게 국유토지사용권을 회수하는 결정서를 보내야 하며, 원토지사용자에게 복의를 신청하고 소송을 제기할 권리가 있음을 알려야 한다. 국유토지사용권을 회수하기로 한 결정에 불복한 경우, 국유토지사용권의 조기 회수 결정을 받은 후 일정 기간 내에 (행정복의법 규정에 따라 일반적으로 60 일) 법에 따라 1 급 행정기관에 행정복의를 신청하거나 인민법원에 기소할 수 있다. (5) 등록을 취소하다. 토지 행정 주관부에서 국유토지사용권 회수 결정을 발표한 후, 원래 등록발급 기관은 토지등록을 취소하고, 국유토지사용증을 회수하며, 국유토지이용권 환수 공고를 발표해야 한다. 양도한 토지에 대해서는 국유지 사용권 양도 계약도 법에 따라 해지해야 한다. 회수된 토지는 이미 저당잡혔으며, 담보인과 담보권자는 토지사용권이 회수되기 전에 담보계약을 해지하고 등록기관에 담보등록 취소 수속을 밟아야 한다. 원토지사용권자나 저당권자는 국유토지사용권을 회수하는 결정에 이의가 있으며 국유토지사용권을 회수하는 행정행위의 집행에 영향을 미치지 않는다. (6) 보상: 사용기간이 만료되면 무상으로 토지사용권을 양도한 토지사용자가 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 이유로 토지 사용을 중단하기 때문에 토지사용권을 회수해야 하거나 토지사용권인의 위법 등으로 인해 원토지사용권인에게 보상을 하지 않는다. 공익이 토지사용권을 회수해야 하기 때문에 새로운 토지사용권인이 보상을 책임진다. 화폐보상의 경우, 보상기준은 시와 현인민정부가 평가를 기초로 실제 사용연수와 토지개발의 실제 상황에 따라 결정된다. 토지사용권을 회수하는 것은 지상물 처분과 관련이 있으며,' 도시주택 철거관리조례' 에 따라 집행된다. 요약하면, 국가는 토지 사용권을 회수할 권리가 있지만, 법률에 규정된 조건에 부합해야 하며, 시민의 토지를 회수할 정당한 이유가 있어야 하기 때문에 합법적이다. 따라서 토지사용권을 회수할 때는 강제가 아니라 반드시 통지해야 하며, 언제나 법적 절차를 통해 해결해야 한다.