마안산시 인민정부가 2008 년 2 월 29 일 발표한 징집보상안법 65438+ 입니다. 그러나 현지 징집철거 사무실은 보상가격을 확정하는 상세한 세부 사항과 근거를 발행해야 한다. 일반 징발 철거는 자질이 있는 평가회사가 발행한 평가 보고서여야 하며, 여기에는 철거인의 보상 세부 사항이 상세하게 기록되어 있다. 잘 모르겠다면 철거자나 관련 사무원에게 근거와 해당 서류의 전체 이름과 번호를 요청하여 당신의 의문에 대한 자세한 답변을 요청할 수 있습니다. 나의 바이두 문고에는 철거에 관한 국무원 3 15 번 서류와 같은 관련 철거 서류가 있다. 최근 철거측이 당신과 철거 보상 계약을 체결하지 않았다면, 국무부는 곧 새로운 철거 관리 조례를 내놓을 것이며, 그때가 되면 당신의 권익이 더 잘 보호될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 액세서리는 당신이 원하는 마안산 시 정부 43 호입니다.

마안산시 징집보상 안치방법' 은 이미 2008 년 2 월 6 일 시청 제 23 차 상무회의에서 통과돼 현재 발표돼 2009 년 6 월 6 일부터 시행된다.

주봄비 시장

2008 년 12 월 29 일

마안산시 토지 취득 보상 및 재 정착 조치

제 1 장 총칙

제 1 조는 토지징수관리를 강화하고 각 측의 합법적 권익을 지키기 위해 중화인민공화국 토지관리법, 중화인민공화국 물권법 등 관련 법규에 따라 본 시의 실제와 결합해 이 방법을 제정한다.

제 2 조 본 방법은 본 시 시내 범위 내에서 집단 소유 토지와 철거 집단 소유 토지의 주택 및 부착물 (이하 철거 징수) 을 징수하는 보상 안치에도 적용된다.

이 방법은 토지 취득 철거 후 남은 토지의 보상 배치에도 적용된다.

국가와 성은 중대 인프라 프로젝트에 대한 보상 배치 기준에 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에 따라 규정되어 있다.

제 3 조 시청은 전 시의 이동 업무를 통일적으로 이끌고 있다.

시 국토자원국은 보상 배치 작업을 통일적으로 관리하며, 그 소속 시 토지 수용 배치 사무관리 기관은 보상 배치 관리의 사무성 업무를 담당하고 있다.

각 구 정부는 본급 정부 관련 부서, 향진 정부, 거리사무소를 조직하여 본 관할 구역 내의 징집철거 작업을 실시하며, 그 설립한 징집철거 사무기관은 본 관할 구역 내 보상안치의 구체적인 사무를 담당한다. 자호경제개발구 관리위원회는 자신이 관리하는 소명촌과 양가촌 집단토지의 징용과 철거 작업을 담당하고 있다.

관련 부서는 각자의 직책에 따라 토지 취득 철거와 관련된 일을 공동으로 잘 해야 한다.

제 4 조 철거된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 사회경제 발전의 건설지 수요에 복종하고, 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호하고, 철거 작업을 적극 협조해야 한다.

제 5 조 구정부 (자호경제개발구관리위원회) 가 주도하고, 시국토자원, 노동보장, 재정, 공안, 계획, 부동산, 농업, 임업, 감찰 등 관련 부처가 참여하는 징집철거 보상안보장연합회의 제도를 건립한다. 참여, 정기 연구, 징집철거 사업의 관련 문제를 해결하다.

제 2 장 토지 취득 절차

제 6 조 토지 취득은 다음 절차에 따라 심사 및 승인 절차를 밟아야한다.

(a) 토지 취득 기관은 토지 취득 승인의 요구 사항에 따라 보고서를 작성하고 도시 토지 및 자원 국에 보냈다. 시 국토자원국은 시청이 확정한 토지이용 연간 계획과 농용지 이전 계획에 따라 비준을 준비해야 한다.

(b) 시 국토자원국은 농용지 전용 방안, 보충 경지 방안, 징집방안 (별도 부지 선정 사업, 공급지 방안 제정 및 승인 신청) 을 총괄적으로 제정하고 시청의 비준을 거쳐 승인 권한을 가진 정부가 법에 따라 비준한다. 징용 삼림지는 먼저 임업 행정 주관부의 동의를 얻어야 한다.

제 7 조 징발 방안은 법에 의거하여 비준한 후 시청의 이름으로 징집촌, 그룹에 공포되었다. 그 중에서도 향진 집단경제조직의 모든 토지를 징용하는 것은 향진 정부의 소재지에 공고해야 한다.

제 8 조 징집된 집단경제조직, 농촌촌민 또는 기타 권리자는 징집공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증서나 기타 유효증명서를 가지고 지정된 장소로 가서 징집철거 보상 등록 수속을 밟아야 한다. 기일 내에 징발 보상 등록 수속을 처리하지 못한 것은 토지 행정 주관부의 조사 결과를 기준으로 한다. 기한 내에 철거된 주택 및 부착물 보상 등록 수속을 처리하지 못한 것은 철거 기관의 조사 결과를 기준으로 한다.

제 9 조 시 국토자원국은 비준된 토지 수용 방안과 본 방법에 규정된 보상 배치 기준에 따라 토지 보상 배치 방안과 주택 철거 보상 배치 방안을 총괄적으로 제정하고, 징수된 토지 소재지 공고에 의견을 청취한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 토지 수용 보상 배치 방안과 주택 철거 보상 배치 방안이 시정부의 승인을 받은 후 각 구 정부 (자호경제개발구 관리위원회) 가 실시한다.

제 10 조 징집보상비는 징집보상안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급된다. 징발 보상 안치비용이 전액 지급되기 전에 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 토지대금 지불을 거부할 권리가 있다 (집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자가 정당한 이유 없이 보상안치비용을 받는 것을 거부한 경우는 제외). 토지를 징수한 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 전체 토지 징수비를 납부한 날로부터 30 일 이내에 징수된 토지를 인도해야 한다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않을 것이다.

제 11 조 토지 취득 공고가 발표된 후, 관련 부서, 단위 및 개인은 토지 취득 범위 내에서 다음과 같은 사항을 보류해야 한다.

(a) 농가 및 기타 건설 토지 승인;

(2) 주택 신축, 개조 및 확장을 승인한다.

(3) 결혼, 출산, 군인 퇴역, 형기 석방, 노동교양 해제 등의 경우 반드시 입주 또는 분가를 신청해야 한다.

(4) 공상 영업 허가증을 발급한다.

(5) 주택 및 토지 이전을 승인한다.

(VI) 주택 및 토지 이용을 변경하십시오.

제 12 조 토지 취득 및 철거 보상 분쟁의 조정 된 판결, 토지 제출 명령, 인민 법원 집행 신청, 법률 및 규정의 규정에 따라 처리.

제 3 장 토지 취득 보상 및 직원 배치

제 13 조 토지 취득은 지역 종합 토지 가격 보상을 실시한다.

징수 지역 종합땅값은 토지보상비와 안치보조비 두 부분으로 구성되어 있다. 이 중 토지보상비는 징용 지역 종합땅값의 40%, 안치보조비 (징용 농민 기본연금보장기금 포함) 는 징용 지역 종합땅값의 60% 였다.

제 14 조 토지보상비는 아래 규정에 따라 지불하고 사용해야 한다.

징수된 토지는 마을 집단경제조직에 속하며 재정전문가를 설립하여 향진, 거리관리, 모두가 사용한다. 촌민조에 속한 토지보상비 총액의 70% 는 집단경제단체가 촌민자치의 규정에 따라 안치인원에게 배정해 토지농민의 생산생활비를 징수하는 데 쓰인다. 나머지 30% 는 구청 (자호경제개발구 관리위원회) 이 감독하는 마을 집단경제조직 적립금에 포함돼 선행 징집철거 유류 문제를 처리하기 위해 사용된다.

제 15 조 정착해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용 전 징용 기관이 1 인당 점유한 경작지의 수로 나누어 확정한다. 징집단위 총인구는 징집공고가 발표된 날 안치조건에 부합하는 상주농업인구이다. 토지 수용 단위의 토지 취득 전 경작지 총량은 국토자원부의 조사 결과를 기준으로 한다.

경작지는 채소밭, 논, 밭과 경제 작물을 가리킨다. 정양어장 (어묘지 포함) 은 경작지로 계산한다.

제 16 조 징발 단위의 다음 인원은 배치해야 할 인원에 속한다.

(a) 영구 농업 인구와 출생 및 합법적으로 결혼한 사람;

(2) 농업 호적에 원래 거주했던 현역 의무병;

(3) 원래 상주 호적은 농업 호구에서 노동을 통해 교양되었다.

(4) 1995 년 8 월/KLOC-0 도급 토지가 촌민조의 1 인당 도급 토지 수준에 이르지 못한 것은 실제 비율에 따라 배치된다.

(5) 처음 이주한 국가 정책적 이민자의 농업 인구;

(6) 본 시의 도시 정책적 이전은 소도시 호구의' 자립식량가' 로, 원래 거주지에는 여전히 토지와 주택을 청부 맡는 인원이 있다.

(7) 토지 취득이 이전 될 때, 이 집단 경제 조직의 구성원인 (이전 명부 기준) 은 이전 토지 취득 미정착 인원이 정착해야 한다.

다음 사람은 재 정착 인원에 속하지 않습니다.

(1) 이전 토지 취득 후 이미 정착한 인원과 토지 취득 양도 후 결혼한 자연 성장자;

(b) 1982, 10, 15 이후 이사, 전항 제 4 항 규정에 부합하지 않고 안치되지 않습니다. 하지만 여러분은 호구에서 농업에서 아프리카로 이동할 수 있습니다.

(c) 호적 이전을 위한 자비 전일제 대학 중등학교 학생.

제 17 조 배치를 필요로 하는 인원은 촌민위원회가 제출한다. 징집된 촌민팀의 공시를 거쳐 향진 정부, 거리사무소에서 심사하다. 구청 (자호경제개발구 관리위원회) 이 확인한 후, 시 징집철거 사무관리기관을 복사해 서류를 작성하였다.

제 18 조 징발, 안치보조비는 다음 비용을 지불한 후 나머지 부분은 구청에서 일제히 지급해 시 징집농민 기본연금보장기금 전문가구로 들어갔다.

(a) 16 세 이하 인원 (정책 이전 시 부모와 함께 농촌에 거주하는 사람 포함), 일회성 공양보조금 1.2 만원;

(b) 16 세 이상 (16 세 포함), 일회성 자영업 직업 보조금 15 만원;

(3) 고정직이나 안정소득이 없는 자비농민, 원래 징집철수팀이 전가구 시 16 세 미만, 호적 이주를 한 전일제 대학생은 일회성 생활보조금 8000 원을 준다.

제 19 조 다음 인원이 응당 받아야 할 보상안치비는 한 번에 구 민정 부문에 지급돼, 구 민정 부서가 규정에 따라 생활비를 배정하거나 지급한다.

16 세 미만의 고아;

(b) 남성은 만 60 세, 여성은 만 55 세;

(3) 잔질증, 행동능력, 보호자가 없는 사람;

(4) 현급 이상 병원을 통해 정신질환을 앓고 있고 보호자가 없는 것으로 입증된 사람.

제 20 조 비준을 거쳐 안치된 농업인구는 공안부에서 제때에 농촌에서 비농촌으로 농업인구를 이전하고, 징집된 농민의 기본연금보장제도, 도시취업서비스제도, 도시주민의료보험제도를 포함시켰다. 가족 구성원의 1 인당 소득이 도시 주민의 최소 생활보장 기준보다 낮은 경우, 도시 주민의 최저 생활보장 제도를 실시한다.

제 21 조 국유농장 농용지를 점유하여 원래 사용자에게 피해를 입히도록 비준한 사람은 농민 집단 소유지 징용 기준에 따라 토지, 청묘, 부착물보상비, 농업인구안치보조비를 지불하고, 그 인원은 징집된 농민의 기본연금보장체계에 포함되지 않는다.

임지 점유에 대한 보상은' 안후이성 임지보호관리조례' 에 따라 집행된다.

제 4 장 청묘, 부착물 및 주택 보상

제 22 조 토지 취득은 법에 따라 청묘 및 부착물 보상비를 지불해야 하며, 청묘 및 부착물 보상비는 소유주가 소유해야 한다.

법에 의거하여 농촌 집단 토지의 임시 사용을 비준한 경우, 토지단위는 본 방법에 따라 임대료, 청묘 및 부착물 보상비를 지불해야 한다.

제 23 조 청묘 보상비는 1 분기 농작물 생산액에 토지 취득 시의 실제 재배 면적을 곱해 계산한다. 푸른 묘목은 보상을 하지 않는다. 무단으로 경작지를 점유하고, 경작지의 용도를 바꾸고, 나무를 심거나 연못을 파서 물고기를 기르는 등. , 청묘 보상비는 원래 용도에 따라 계산해야 한다.

산발적이고 희귀 한 관상용 나무는 이식 할 수 있으며 이식비를 지불 할 수 있습니다. 이식할 수 없는 것은 적절한 보상을 해준다.

산발적인 나무는 실제 상황에 따라 보상한다.

제 24 조 개조가 필요한 농토수리와 기계배수 시설은 토지기관이 개조를 책임진다. 전기, 방송, 통신시설 등 부착물을 이전할 수 있는 것은 이사비를 지불해야 한다. 재건할 필요가 없고 움직일 수 없는 부착물은 리셋가격으로 새 사실로 합병해 업주에게 보상한다.

필요한 경우 무덤을 이전해야 한다면 공고해야 한다. 이전 비용은 시 민정 부서가 승인한 기준에 따라 집행된다.

제 25 조 주택기지 철거합법주택은 재설정가격에 따라 새로운 보상으로 결합되었다.

제 26 조 비주택주택 철거, 토지사용, 건설절차 합법적인 재산권 보상은 아래 규정에 따라 집행된다. 그중 철거 기업은 영업허가증을 소지해야 한다.

(a) 주택이 아닌 주택을 철거하고, 철거 보상은 주택 보상 기준에 따라 각종 구조 바닥과 결합하여 보상을 계산합니다. 비 주거용 주택에서 첨부 된 주택을 철거하면 가격을 인상하지 않습니다.

(2) 철거된 공장, 역, 창고 안의 설비, 시설은 파괴적 철거에 속하며, 평가가격에 따라 보상을 해야 한다.

(3) 철거 기업의 단종 폐업 비용은 공고일 3 개월 전 세후 이윤에 따라 3 개월을 보상한다. 설비를 이전해야 하는 사람은 철거된 기업 설비 총액의 5% 에 따라 이전 설치비를 보상해야 한다.

(d) 철거 학교, 병원, 경로원, 마을위원회 (지역 사회) 및 기타 공공 서비스 주택은 도시 계획 요구 사항에 따라 재건 또는 교체해야하며 재건 또는 교체가 필요하지 않으며 비 주택 철거 보상 기준에 따라 이행되어야합니다.

집은 철거인이 임대하고, 철거 실시 단위는 철거인에게만 보상을 하고, 관련 임차인 보상비는 철거인이 지불한다.

제 27 조 철거 자영업자는 자신의 경영장소와 점포를 가지고 있으며, 철거된 사람은 토지사용증, 부동산증, 공상영업허가증을 제공해야 한다. 토지사용증에 명시된 토지사용은 택지이며, 주택보상기준의 1. 1 배로 계산하며, 폐업 이전 손실 등 기타 보상은 하지 않습니다. 토지사용권증서는 다른 용도로 기재되어 있으며 제 26 조의 규정에 따라 보상해 드립니다.

제 28 조 다음과 같은 청묘, 부착물, 주택은 보상되지 않는다.

(a) 법에 따라 토지 승인 또는 계획 허가를 받지 않았거나 허가가 승인된 지역 밖에서 불법으로 건설된 부착물과 주택;

(b) 토지 취득 발표 후 재배 된 꽃과 나무;

(3) 승인 사용 기한을 초과하는 임시 토지의 부착물;

(4) 천연 야생 잡다한 숲.

제 29 조 교외 전문 채소밭을 징수하고, 국가 관련 규정에 따라 새 채소밭 개발건설기금을 납부하며, 기준은 5,000 원/묘이다. 새 채소밭 개발 건설 기금은 각 지구가 규정에 따라 전용한다.

제 5 장 주택 철거 및 배치

제 30 조 철거 주택은 마땅히 주택 배치를 해야 한다. 다음 조건을 충족하는 주택 배치 대상에 속합니다.

(a) 토지 취득 공고 전에 토지 승인, 계획 허가 또는 건축 허가 또는 주택 소유권 증명서를 소지한 철거된 주택 소유자를 법에 따라 처리했다.

(2) 제 16 조 요건을 충족하는 인원과 1982 10 15 이후 합법적인 주택으로 이주한 인원

원래 거주 호적은 농업 호적에 있다가 비농업 호구로 바뀌어 여전히 원주거주택에 거주하고 합법적인 재산권 등록 수속을 받은 사람은 주택을 배치해야 한다. 그러나 이미 도시 주택 복지 (복지 분가, 주택 보조금, 단위 집채 주택 포함) 를 누리고 있다.

제 31 조 다음 상황 중 하나는 주택 배치 대상에 속하지 않는다.

(a) 그 집은 철거되지 않았다.

(b) 임시 거주 인구 또는 거주 인구이지만 주택을 임대하고 있습니다.

(3) 상속, 증여, 매매 등을 통해 주택 소유권 또는 실제 사용권, 수익권을 취득하지만 철거 지역 내 집단경제조직의 구성원은 아니다.

(4) 이전 재 정착은 주택 또는 주택 화폐 재 정착을 주었다.

(e) 1982 10 15 이후 이사, 불법 주택.

제 32 조 주택 철거는 화폐화 안치+구매 안치용 주택이나 재산권 교환 안치, 철거인은 이 두 가지 방법 중 하나를 선택할 수 있다.

(a) 주택 철거 화폐 화 및 정착 주택 구매.

철거합법 가옥 면적은 재설정가격에 따라 철거인에게 보상비를 지불한다.

주택을 배치해야 하는 사람은 1 인당 3 만원의 주택 배치비를 지급하고, 외동 자녀와 과부 인원은 654.38+0.5 만원을 늘린다. 분양주택 면적은 철거 안치조건에 부합하는 1 인당 20 평방미터로, 외동 자녀와 고아인 10 평방미터가 추가됩니다.

빈곤가구 철거 보상 배치 총비용은 배치 기준 안치집을 사기에 충분하지 않으며, 차액 부분은 토지단위가 전액 지급한다.

(b) 주택 철거는 재산권 교환 배치를 실시한다.

주택을 배치해야 하는 모든 사람은 30 평방미터에 따라 동등한 면적의 재산권을 교환하여 서로 차액을 지불하지 않는다. 철거인의 원래 합법적인 주택 면적 (가죽집, 부속물 제외) 이 안치면적보다 낮은 경우, 원래 면적에 따라 교체하고 배치한다. 안치면적보다 높은 것은 부분적으로 철거된 집의 재설정가격에 따라 철거된 사람에게 보상한다.

제 33 조 외곽, 선형 프로젝트 등 특수한 경우는 화폐안치나 재산권교환안치에는 적합하지 않다. 시청의 비준을 거쳐 자해 자건하는 방식을 채택할 수 있다.

구정부는 자해 자건재 실시를 조직하고, 철거된 주택은 재설정 가격 120% 기준에 따라 보상을 해준다. 자해 자건택지 철거 보상,' 삼통 일평' 및 공공시설 건설 등의 비용은 가구당 4 만 6000 원으로 구청에서 총괄적으로 사용한다.

제 34 조 철거가구의 분가 배치 원칙과 철거된 주택의 1 인당 합법 면적 확정은 시청의 집단 토지에 대한 주택재산권 등록에 관한 규정에 따라 집행된다.

제 35 조 철거 주택은 철거된 사람에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 철거된 사람은 스스로 임시로 배치해야 하는 경우, 임시 배치 보조비 (과도비) 를 지불해야 한다. 철거인은 철거 공고에 규정된 최종 이전 기한 내에 이전을 완료하고, 철거인은 규정된 기준에 따라 일회성 이전 장려비를 줄 수 있다.

제 36 조 철거인의 자녀는 초중고등학교, 중학교, 주택 철거로 전학을 필요로 하는 경우, 교육부서가 철거 후 실제 과도주소에 따라 재학을 배정하고, 지역간 대출비를 받을 수 없다. 시 징집 철거사무관리기관이 발행한' 마안산시 가옥 철거민 자녀 전학 증명서' 에 의거해서는 안 된다.

제 37 조 주택화폐에 안치된 주택자금이나 재산권 교환을 실시하는 안치면적의 주택자금은 모두 토지단위에서 구청에 지급한다.

제 38 조 철거인은 안치주택권증을 처리하고, 시 징집철거사무관리기구가 발행한' 마안산시 철거안치증' 에 의거해 재세 부서는 관련 규정에 따라 증서세를 감면해야 한다.

제 6 장 법적 책임

제 39 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 관련 부서에서 시정을 명령하고, 법에 따라 주관자 및 기타 직접책임자의 행정책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 위법소득은 법에 따라 추징한다.

(a) 토지 취득 공고가 발표 된 후, 관련 부서, 단위 또는 개인은 토지 취득 범위 내에서 제 11 조 정지 사항을 불법적으로 처리하여 결과를 초래했다.

(b) 토지 취득 단위, 관련 부서 또는 개인에 의한 데이터 허위 신고, 토지 취득 과정에서 허위 사기, 사기 보상 비용 사기 또는 보상 비용 압류;

(3) 보상 비용의 횡령, 부당 이용;

(4) 국가기관 직원들이 철거 보상 실시시 직무 태만, 직권 남용, 부정행위

(5) 건설 토지 단위 또는 개인은 보상과 배치를 하지 않는다.

(6) 토지 취득 철거 작업을 방해하거나 파괴하여 국가기관 직원들이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해한다.

제 7 장 부칙

제 40 조 징용 지역의 종합땅값, 청묘, 주택 및 부착물 철거 등 구체적인 보상 기준은 시청에서 별도로 발표한다.

제 41 조 이동 기관 직원들이 전문 훈련 심사를 거쳐 합격한 후, 시 국토자원국이' 마안산시 이동 인원 보초증' 을 발급하였다. 징발 철거에 종사하는 사람은 반드시 자격증을 가지고 직무를 수행해야 한다.

제 42 조 프로젝트 이전은 일시불로 할 수 있다 (시간, 자금, 업무 포함). 토지 취득 및 철거 총 비용에 따라 4% 의 예측할 수 없는 비용 (1% 포함, 도급 보상비 포함) 이 청구됩니다.

제 43 조 토지 취득 관리비는 성 정부의 관련 문서 규정에 따라 징수되어 지방부분으로 반송된다. 시 징집철거사무관리기관과 구 징집철거사무기관의 비율은 4.5: 5.5 이다. 성 관련 규정에 따라 철거비는 철거 기관에 지급된다.

제 44 조이 조치가 시행되기 전에 토지 취득 및 승인 절차를 처리하고 토지 취득 및 철거 보상 및 재 정착 계획을 발표 한 것은 원래 계획에 따라 이행되었다.

제 45 조 당도현 시청은 법률과 법규의 규정에 따라 본 현의 실제 상황과 연계하여 당도현 징지 보상 배치 방법을 제정하였다.

제 46 조 본 방법은 2009 년 6 월 6 일+10 월 6 일+10 월 6 일부터 시행된다. 시 정부가 2002 년 2 월 24 일 발표한 39 호' 마안산시 징집보상 안치법' 과 관련 문건을 동시에 폐지했다.