1, 시가 총액. 자발적인 구매자와 자발적인 판매자가 이성적으로 행동하고 어떤 수단도 강요받지 않고 평가 대상이 평가 기준일에 정상적인 공정거래의 추정 가치를 가리킨다.
2. 투자 가치. 투자 가치는 특정 투자자 또는 명확한 투자 목표를 가진 특정 유형의 투자자에 대한 평가 대상의 예상 가치로, 특정 투자자 가치라고도 합니다.
3. 사용 가치. 자산의 사용 방법 및 정도와 기업에 대한 기여도에 따라 기업의 구성 요소 또는 요소로 평가된 예상 금액을 나타냅니다.
4. 청산 가치. 강제 판매, 빠른 실현 등 이상 시장 조건 하에서 평가 대상의 예상 가치를 나타냅니다.
5. 잔존가액. 기계 설비, 건물 또는 기타 유형 자산이 철거된 후의 추정 가치 및 실현 가치를 나타냅니다.
6. 보험 가치. 보증가능 가치란 위험으로 인해 손실될 수 있는 유형 품목의 교체 및/또는 재건축 비용을 말합니다. 보증가능 가치는 보험 증권 조항에 기록되거나 확인된 자산 또는 자산 그룹의 가치 중 일부에 대한 손실입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보험명언)
7. 지속적인 경영의 가치. 지속적인 경영 조건 하에서 회사의 가치를 일컫는 말. 지속적인 영업 가치 기존 자산이 미래 현금 흐름을 생성하는 데 사용되며 판매되지 않는다고 가정합니다. 투자자들은 지속적인 경영의 가치를 고려하여 생산이 끝날 때의 자산 가치와 비교한다. 지속적인 경영의 가치가 생산이 끝날 때의 생산가치를 초과하면 경영이 의미가 있다.
둘째, 가치와 가치 유형 간의 관계
가치 유형은 자산 평가 결과의 가치 속성과 그 표현입니다. 서로 다른 가치 유형은 자산 평가 가치의 속성과 특징을 서로 다른 각도에서 반영합니다. 서로 다른 가치 유형이 나타내는 자산 평가 가치는 특성상 다를 뿐만 아니라 수량적으로도 다르다.
가치 유형은 자산 평가 가치에 영향을 주고 결정하는 중요한 요소입니다. 자산 평가 가치는 특정 조건 하에서 자산의 가치 성과이며, 그 가치는 의미가 다르고 결과도 다르다. 자산 자체의 구체적 가치와 내재적 가치가 아니다.
예를 들어, 투자 행동 평가 및 판매 실현 행동 평가에 사용되는 기계 장비는 가치 의미가 다르고 평가 가치도 다릅니다. 현금 매각에 사용되는 자산의 사용 가치는 시장의 교환 조건과 수요자의 사용 가치에 대한 판단에 따라 달라집니다. 투자 행위에 대한 평가는 기계 설비가 신규 투자기업에서 유용하고 유용한지 여부만 고려했을 뿐이다. 분명히, 이 시점에서 수요자와 그들의 시장 상황은 다를 것이다.
확장 데이터
중국 자산 평가 협회 자산 평가 가치 유형 지침 (2008)
제 2 장 가치 유형 및 정의
제 5 조? 시장 가치는 자발적인 구매자와 자발적인 판매자가 어떠한 수단도 강요하지 않고 평가 기준일 정상 공정거래에서 평가 대상의 가치에 대한 추정치입니다.
제 6 조? 시가 이외의 가치 유형에는 투자가치, 사용가치, 청산가치, 잉여가치 등이 있다.
제 7 조?
투자 가치는 특정 투자자 또는 명확한 투자 목표를 가진 특정 유형의 투자자에 대한 평가 대상의 예상 가치로, 특정 투자자 가치라고도 합니다.
제 8 조?
사용 가치란 자산의 사용 방법과 정도 및 관련 기업에 대한 기여도를 기준으로 기업의 구성 요소 또는 요소로 평가되는 자산의 추정 가치입니다.
제 9 조?
청산 가치란 강제 매각, 빠른 실현 등 이상 시장 조건 하에서 평가 대상의 추정 가치다.
제 10 조?
잔존가액은 기계 설비, 주택 건물 또는 기타 유형 자산이 철거된 후의 예상 금액 및 실현 가치입니다.
제 11 조?
특정 평가 업무에 대한 평가 결론의 가치 유형은 관련 법률, 규정 또는 계약에 의해 제한될 수 있으며, 이러한 평가 업무의 평가 결론은 관련 법률, 규정 또는 계약의 규정에 따라 선택해야 합니다. 관련 법률, 규정 또는 계약에 명시되지 않은 경우 실제 상황에 따라 시장 가치 또는 시장 가치 이외의 가치 유형을 선택하고 정의할 수 있습니다.
구체적인 평가 서비스에는 모기지 (담보), 세금, 보험, 재무보고 등의 평가 서비스가 포함됩니다.
제 12 조?
등록 자산 평가사는 자산 평가 업무를 수행할 때 본 지침과 기타 관련 지침의 조화를 합리적으로 고려해야 합니다. 본 설명서에 명시되지 않은 값 유형을 사용할 경우 본 설명서의 기본 요구 사항을 준수하고 평가 보고서에 공개해야 합니다.
중화인민공화국 재정부가 자산 평가 가치 유형에 대한 지도 의견 (2008 년)