안녕하세요, 네. 주택 담보 대출은 주택 사용 연한을 20 년 이내로 요구한다. 반드시 강한 유동성이 있어야 한다. 모기지 대출 금액은 주택 평가 가치의 70% 입니다. 새 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않고, 중고 주택은 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다. "차용인의 나이" 는 일반적으로 70 세를 넘지 않는다.
대출 신청을위한 기본 조건:
1, 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인
유효한 신분증을 소지하십시오.
안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다.
4. 저당부동산은 재산권이 뚜렷한 부동산증을 가지고 있어 상장하여 유통할 수 있다.
5. 은행이 규정한 기타 조건.
부동산 모기지 등록 운영 절차:
부동산 담보 대출 등록 기한: 근무일 7 일
다음 파일이 필요합니다.
1, 주택 소유권 증명서;
2. 평가 보고서;
부동산 담보 대출 계약;
4. 담보인 신분증
기타 관련 자료.
처리 절차: 신청 접수 1 일, 초심 2 일, 재심 1 일, 승인 3 일, 보충 1 일, 지불 1
둘째, 상업용 주택을 저당 잡을 수 있습니까?
물론이죠. 상품주택은 담보를 할 수 있어 신청인의 상품주택 경영 기간 동안의 자금 수요에 적합하지만, 대출 용도는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출자의 상품주택 경영소득과 기타 합법적인 수입을 원금 상환원으로 하는 대출: 주 1. 신용기록이 양호한지 여부: 담보대출과 기타 대출의 가장 큰 차이점은 대출자가 장기간 상환하지 않고 갚아야 할 때 은행이 담보주택을 경매하여 경제적 손실을 메운다는 것이다. 따라서 은행은 담보대출을 승인할 때 대출자의 신용기록에 각별히 주의를 기울이고, 일반적으로 신용도가 좋은 대출자를 선택해 협력한다. 만약 당신이 2 년 동안 3 회 이상 연체된 사용자 또는 6 회 이상 연체된 사용자를 누적한다면, 당신은 신청하기가 매우 어려울 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 연체명언) 2. 상환능력이 충분하다: 은행은 대출을 승인할 때 대출자의 신용기록이 양호한지 아닌지를 고려할 뿐만 아니라 대출자가 충분한 상환능력을 가지고 있는지도 점검한다. 따라서 안정된 직업이 없거나 소득 증명서와 직업 증명서를 제공하지 못하거나 은행 유수를 제공할 수 없다면, 일반적으로 은행이 상환 능력이 걱정되는 사람으로 인정되어 담보대출이나 기타 대출을 신청할 자격이 없다. 3. 다른 사람의 이름을 가진 부동산을 담보할 수 있는지 여부: 본인의 이름을 가진 부동산뿐만 아니라 대출자가 제공한 다른 사람의 이름을 가진 부동산도 은행에서 인정할 수 있다. 그러나 법률의 발생을 피하기 위해 다른 사람의 이름으로 부동산을 담보할 때 주택 소유자의 동의를 구하고 담보에 동의하는 관련 신고 자료를 발행해야 은행이 이에 대해 전혀 의심할 여지가 없다. 만약 네가 집주인의 동의 없이 집을 은행 담보로 가져간다면, 은행은 너의 신청을 거절할 것이다. 4. 많은 사람들이 대출을 신청한 지 얼마 안 되어 충분한 자금이 미리 상환되기를 바란다. 그러나 규정에 따르면, 조기 상환은 1 년이 걸리고, 일회성 상환금은 6 개월 미만의 상환액보다 적다.
셋째, 상업용 주택은 저당 잡을 수 없습니까?
안녕하세요, 네. 주택 담보 대출은 주택 사용 연한을 20 년 이내로 요구한다. 반드시 강한 유동성이 있어야 한다. 모기지 대출 금액은 주택 평가 가치의 70% 입니다. 새 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않고, 중고 주택은 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행된다. 일반적으로 대출 신청의 기본 조건은 대출자가 70 세를 넘지 않아야 한다는 것이다.
1, 중국 국적과 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인 유효한 신분증을 소지하십시오. 안정적이고 합법적 인 수입원이 있습니다. 4. 저당부동산은 재산권이 뚜렷한 부동산증을 가지고 있어 상장하여 유통할 수 있다. 5. 은행이 규정한 기타 조건. 부동산 담보 대출 등록 운영 절차: 부동산 담보 대출 등록 시한: 7 일 (영업일 기준), 다음 서류와 자료가 필요합니다.
1, 주택 소유권 증명서; 2. 평가 보고서; 부동산 담보 대출 계약; 4. 저당권 신분증 (신분증과 원본 확인 유지)
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 기타 관련 자료. 처리 절차: 신청 접수 1 일, 초심 2 일, 재심 1 일, 승인 3 일, 보충 1 일, 지불 1
넷째, 베이징 상업용 주택 담보 대출은 기본적으로 중단되었다.
상품주택 제한구매의 자유화로 베이징 지역에 각종 대출이 나타났다. 이로 인해 현금화할 수 없는 상품방이' 뜨거운 감자' 가 되었다.
어제 기자는 기자에게 40 ~ 50 년 재산권인 상품주택이 더 이상 담보대출을 받지 않고 3. 17' 이후 기본적으로 중단되었다고 분명히 말했다. 나
사실, 4 월 중순부터 베이징의 여러 은행이 이미 상품주택 담보 대출을 금지했다는 소식이 전해졌다. 한 국유은행 관계자는 기자들에게 "상품주택담보위험이 높아서 대출 용도를 통제할 수 없어 전출할 때 문제가 생기기 쉽다" 고 말했다. 우리뿐만 아니라 은행도 기본적으로 상품주택 담보대출을 중단했다. 위험 통제를 위해 점차 이 업무를 중지했다. "
이에 대해 자위안체 애널리스트 오호는 현재 상품주택의 유동성이 매우 나쁘기 때문에 대출자가 제때에 상환할 수 없다면 은행의 위험이 증가할 것이라고 말했다.
기자는 현재 대부분의 은행의 주택 융자 신청이 모두 줄을 서서 대출해야 한다는 것을 알게 되었다. 부동산 시장 방면에서, 규제 정책은 계속 긴축하고, 능력이 향상되었다. 따라서 담보물에 대한 은행의 위험 인식도 높아진다. "앞으로 은행은 계속해서 담보대출 한도를 강화하고 담보대출 금리를 올릴 것으로 예상되며, 대출 둔화는 계속될 것으로 예상된다.
위의 답변은 실제 상황을 기준으로 현재 관련 주택 구입 정책을 이해하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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