관련 법률은 부부가 모든 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다고 규정하고 있다. 일상적인 요구로 인해 어느 쪽도 부부가 공동재산을 소유하고 있는지 여부를 결정할 권리가 있다. 일상생활의 필요성 외에 부부가 부부 공동재산에 대해 중요한 결정을 내리는 것은 부부가 평등하게 협상하고 합의해야 한다. 다른 사람은 부부 쌍방이 표명한 것이라고 믿을 만한 이유가 있으며, 상대방은 동의하지 않거나 모르는 이유로 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 매각하려는 주택이 부부 공동재산과 관련된다면 원칙적으로 부부 쌍방의 서명 동의가 필요하다. 부부 쌍방이 합법적인 부부이고 결혼 증명서가 있는 한, 부부 쌍방이 공유하거나 부부 어느 한 쪽의 부동산을 판매할 때, 부부 쌍방은 모두 본인의 신분증 호적본, 혼인증, 주택증서, 증서증, 증서증, 그리고 본인의 이름으로 등록된 주택상황증명서를 가지고 주택관리소에 가서 계약 수속을 해야 집을 다른 사람에게 팔 수 있다.

부부 * * * 부동산 판매 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 합의: 부부 쌍방은 먼저 합의에 도달하여 * * * 소유 부동산을 매각하기로 결정하고 판매 조건과 가격을 결정해야 한다.

2. 위탁협정 체결: 부부는 부동산 중개업자나 로펌을 찾아 위탁협의를 체결하고 대신 부동산을 판매할 수 있도록 권한을 부여할 수 있습니다.

3. 관련 서류 준비: 부부 모두 부동산증, 신분증, 호적본, 결혼증명서 등 관련 서류를 준비해야 한다. , 이전 절차를 처리 할 때 사용됩니다.

4. 부동산 평가 및 가격 책정: 부동산 평가사에게 부동산을 평가하고 합리적인 판매가격을 결정하도록 요청할 수 있습니다. 양측은 평가 결과에 따라 최종 판매 가격을 협상하여 결정한다.

5. 구매자 찾기: 부동산 중개인 또는 기타 수단을 통해 잠재적 구매자를 찾습니다.

6. 매매 계약 체결: 쌍방이 협상을 거쳐 구매자와 합의한 후 매매 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고 납품 및 지불 방식을 약정합니다.

7. 이전 수속: 매매 계약이 발효된 후 쌍방은 부동산 이전 수속을 밟아야 한다. 여기에는 부동산 등록 센터나 부동산 거래 센터와 같은 현지 관련 부서에서 필요한 서류와 신청서를 제출하는 작업이 포함됩니다.

8. 인도 및 지불: 매매 계약의 약속에 따라 주택 인도 및 지불 수속을 완료합니다.

요약하자면, 부부가 공동 부동산을 판매하는 과정에서, 일반적으로 부부가 공동으로 서명해야 효과적으로 집행할 수 있다. 이는 부부 * * * 공동재산의 원칙은 * * * 모든 사람 및 * * * 와 함께 관리하는 것이며, 쌍방은 동등한 권리와 의무를 누리고 있기 때문이다. 부부 공동재산 매각은 재산권익의 양도와 관련이 있으며, 양측이 표명한 * * * 쌍방의 의지가 충분히 존중되고 보호될 수 있도록 일방적으로 * * * 재산을 처분하는 것을 막기 위해서다. 부부 측이 매매 서류에 서명하지 않은 것은 부동산 거래가 무효일 수 있다. 경우에 따라 한쪽이 서명을 거부하거나 서명할 수 없는 경우, 다른 쪽은 강제 집행 신청 또는 관계 해제와 같은 법적 수단을 통해 해결할 수 있습니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 민법전 > 결혼가족 부분의 적용에 관한 최고인민법원의 해석" 제 28 조.

한쪽은 상대방의 동의 없이 부부가 공유하는 집을 팔고, 제 3 자는 선의로 구매하고, 합리적인 가격을 지불하고, 이미 부동산 등록을 처리하고, 다른 쪽은 주택 회수를 주장하고, 인민법원은 지지하지 않는다.

부부 한쪽이 무단으로 모든 집을 처분하고, 다른 쪽에 손해를 입히고, 다른 쪽이 이혼 기간 동안 손해를 배상할 것을 요구하면 인민법원은 지지해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 1066 조

혼인관계가 존속되는 동안, 다음 상황 중 하나가 있을 경우, 부부 측은 인민법원에 같은 재산을 분할하도록 요구할 수 있다.

(1) 한쪽이 부부 재산을 숨기거나, 양도하고, 매각하고, 훼손하고, 낭비하거나, 부부 채무를 위조하여 부부의 이익을 심각하게 손상시킨다.

(2) 한쪽은 중대한 질병을 앓고 있는 사람에게 법정 부양의무가 있고, 다른 쪽은 관련 의료비 지불에 동의하지 않는다.