토지등록은 국가가 법에 따라 국유토지사용권, 집단토지소유권, 집단토지사용권 및 기타 토지권리에 대한 등록이다.

토지의 다른 권리는 무엇입니까?

토지 소유권 및 토지 사용권 이외의 토지 권리 (담보권, 임대권 및 국가가 등록해야 한다고 규정한 기타 토지 권리 포함).

토지 등록 절차는 무엇입니까?

(1) 토지 등록 신청서;

(2) 지적 측량;

(3) 소유권 검토;

(4) 등록;

(e) 토지 증명서를 발급하거나 교체합니다.

토지 등록의 유형은 무엇입니까?

토지 등록은 초기 토지 등록과 변경 등록으로 나뉜다.

토지 등록의 법적 근거는 무엇입니까?

법적 근거:' 중화인민공화국헌법',' 중화인민공화국민법통칙',' 중화인민공화국토지관리법',' 중화인민공화국도시부동산관리법',' 중화인민공화국국가안전법' 등.

토지 등록의 기본 단위는 무엇입니까?

토지 등록은 구획을 기본 단위로 한다. 두 개 이상의 토지를 소유하거나 사용하는 토지 사용자 또는 토지 소유자는 상황에 따라 등록을 신청해야 한다.

두 명 이상의 토지 이용자가 같은 토지를 사용하는 사람은 각각 등록을 신청해야 한다.

토지 등록 기관은 어떻게 결정합니까?

(1) 토지등록은 현급 행정지역조직에 따라 실시되며 현급 이상 인민정부의 승인을 받아야 하며, 구체적인 업무는 현급 이상 인민정부 토지관리부서가 책임진다.

(b) 간척지 농목업, 삼림장 법에 따라 취득한 국유토지사용권 범위 내의 토지, 국유림 지역의 건설용지와 중앙, 성, 군대가 속한 농목업, 임업, 어장에서 사용하는 국유토지는 성 인민정부가 등록하고, 증명서를 발급하고, 사용권을 확인한다.

(3) 국가 또는 성급 단위, 시 간 (행서) 행정 구역에서 사용하는 토지는 성급 인민정부 토지행정 주관부에서 법에 따라 등록하고, 성급 인민정부가 토지증서를 발급한다.

(4) 시 간 (행서), 현 (시) 행정 구역에서 토지를 사용하는 경우, 토지가 소재한 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 토지등록을 신청해야 한다.

8. 초기 토지 등록이란 무엇입니까?

토지 초기 등록은 총등록이라고도 하며, 일정 기간 동안 관할 구역 내 모든 토지 또는 특정 지역 내 토지에 대한 총등록입니다.

9. 토지 초기 등록 신청자는 어떤 서류를 제출해야 합니까?

(1) 여러 시기의 정부 토지 주관부에서 토지 승인 서류를 징용, 할당 (사용) 합니다.

(2) 매매, 교환, 증여, 상속 방식으로 토지사용권이나 소유권을 취득하는 경우 매매, 교환, 증여, 상속의 합의나 증명서 외에 토지사용권이나 소유권의 증명서 원본을 제출해야 한다.

(3) 어떠한 수속도 처리하지 않고 무단으로 토지를 점유하는 사람은 관련 규정에 따라 처리한 후의 증명서류를 제출한다.

(4) 역사적 이유로 소유권 증명 자료를 제출하지 못한 처리 조치:

(1) 개인이 사용하는 토지는 이웃의 인가를 거쳐 주민위원회나 촌민위원회가 증명서를 발급한다.

② 부서가 토지를 사용하는 것은 상급 주관 부서에서 증명서를 발급한다.

10. 초기 토지 등록 공고에 대한 이의 제기는 어떻게 처리합니까?

(1) 재심 신청

토지권리자, 이해관계자가 공고 결과에 이의를 제기하는 경우 토지등록심사 결과 공고에 규정된 기한 내에 현 (시) 토지행정주관부에 검토를 신청할 수 있다. 검토를 신청할 때 검토 신청자는 토지 등록 검토 신청서, 신분증 및 이의 서류를 제출하고 규정에 따라 검토 비용을 납부해야 합니다.

(2) 검토

토지 등록 기관은 토지 사용자, 소유자, 기타 권리자 및 관련 토지 권리자가 제출한 심사 내용을 검토해야 합니다. 심사가 틀림이 없고, 심사비는 환불되지 않습니다. 심사를 거쳐 확실히 착오가 있고, 심사비는 잘못을 초래한 사람이 부담한다.

1 1. 토지 소유권 및 이용권이 불확실한 토지는 어떻게 등록합니까?

토지사용권과 소유권은 정해지지 않은 토지로, 토지행정 주관부에서 등록하고 토지증을 발급하지 않는다.

12. 어떻게 국유지 사용권, 집단토지 소유권, 사용권 및 토지 기타 권리를 신청할 수 있습니까?

(1) 국유지사용권은 국유지를 사용하는 단위와 법정 대표인 또는 국유지를 사용하는 개인이 등록한다.

(2) 집단 토지 소유권은 촌민위원회 또는 농업 집단경제조직과 그 법정 대표자가 등록한다.

(3) 집단 토지 사용권은 집단 토지를 사용하는 단위와 법정 대표자 또는 집단 토지를 사용하는 개인이 등록한다.

(4) 토지의 다른 권리를 단독으로 신청해야 하는 사람은 관련 권리자가 등록을 신청한다.

13. 토지 사용권, 소유권 및 토지 기타 권리 등록을 신청할 때 토지 등록 신청자는 어떤 자료를 제출해야 합니까?

토지 등록 신청자는 토지 소유권, 사용권 및 토지 기타 권리 등록을 신청할 때 반드시 토지 관리 부서에 다음 서류를 제출해야 합니다.

(1) 토지 등록 신청 (2) 신청자 신분증, 단위 및 법정 대표자 증명서, 개인 신분증 또는 호적 증명서, 기업 영업허가증, 자영업자 영업허가증 (3) 토지소유권 출처 증명서 (4) 토지 부착물소유권 증명서 (5);

14, 토지 등록 설정은 무엇입니까?

토지의 초기 등록 후, 법정 기한 내에 법정 절차에 따라 권리자와 채무자 또는 채무자가 해당 토지에 새로 설립된 토지사용권, 소유권 및 기타 권리를 별도로 등록한다. 어떤 권리 (토지사용권, 토지소유권, 토지타권) 는 어떤 토지에 설립되지 않았으며, 지금은 법에 따라 설립되어 해당 토지권리 (토지사용권, 토지소유권, 토지타권) 의 설립이라고 한다.

15. 토지 등록의 특징은 무엇입니까?

(1) 등록된 토지권은 한 토지에 새로 설정되며, 제대로 등록되지 않았다.

(2) 설립 된 토지 권리는 국내법, 규정 및 정책의 규정을 준수해야한다.

(3) 설립된 토지권리에는 반드시 합법적인 토지소유권 증명서가 있어야 한다.

(4) 지정 토지의 등록은 정기적이고 분산되어 있다. 어떤 구획에 어떤 권리를 새로 설정하기만 하면 등록을 해야 한다.

16. 토지 등록에는 어떤 유형이 있습니까?

등록된 토지권리에 따라 토지소유권 등록은 다음과 같이 나눌 수 있습니다. (1) 국유토지사용권 양도 등록 (2) 국유 토지 사용권 이전 등록; (3) 국유 토지 사용권 등록; (4) 국가는 국유지 사용권 설립 및 등록을 허가한다. (5) 국가가 임대한 국유지 사용권 등록; (6) 집단 토지 소유권 등록; (7) 집단 토지 사용권 등록; (8) 토지 사용권 모기지 등록; (9) 토지 사용권 임대 등록.

17. 토지 등록비의 기준과 규정은 무엇입니까?

[지] 문서 93 에 따르면:

(1) 충전 범위

모든 국유 토지 사용자, 집단 토지 소유자 및 집단 토지 건설 토지 사용자는 본 조례에 따라 토지 등록비를 납부해야 한다.

(b) 유료 품목 및 표준

① 토지 소유권 조사 및 지적 측량 및지도 작성

단일 유형 질량

유료기준

당정 기관과 단체

토지 이용 면적 2000 평방 미터 이하 (2000 평방 미터 포함), 구획당 200 위안, 500 평방 미터당 25 위안, 700 위안을 넘지 않는다.

기업업

토지 이용 면적은 1 000m2 이하 (1 000m2 포함), 구획당 1 000 원, 500m2 당 40 원, 4 원 이하

종합 예산 관리 제도

당정 기관 및 단체의 유료기준을 집행하다. 차액예산관리기관의 토지사용면적 5,000 평방미터 이하 (5,000 평방미터 포함), 구획당 200 원, 500 평방미터 이내에 25 원을 더하면 1 ,000 원을 넘지 않는다. 자체 수취 예산 관리 사업 단위에서 기업용지 요금 기준을 집행하다.

도시 주민 주택

토지 면적은100m2 이하이고 (100m2 포함), 구획당 13 위안을 받는다. 50 평방미터당 5 위안을 더하면 30 위안을 넘지 않는다.

농촌 주거지

면적이 200 평방 미터 (200 평방 미터 포함) 인 건당 5 원, 면적이 200 평방 미터 이상인 건당 10 원.

토지 이용 상세 조사 결과가 있는 마을 농민들이 공동 소유한 토지, 국유농, 림, 목축, 원예, 양식, 차밭 등의 토지. (내부 비농건설지 제외), 수리공사지, 광산지, 철도선지, 국가비축창고지, 국가방송국지, 우편통신지 등. (내부 관리 및 생활 건설 토지 제외)

토지 이용 상세 조사 결과 등록증 (도시 외) 을 사용해야 하며, 구획당 한 장당 복사비 10 원을 받고 토지 소유권 조사 및 지적 측량 비용을 면제합니다.

수입이 없는 학교, 복지원, 양로원, 고아원, 면세장애인 기업, 교회, 절, 교도소.

토지소유권 조사와 지적 측량 비용을 면제하다.

농촌 빈곤 지역 등 특수한 어려움은 토지소유권 수사와 지적 측량 비용 감면을 신청해야 한다.

현 () 시 토지관리부 () 가 의견을 서명하고, 성 자치구 직할시 토지관리, 측량, 물가, 재정부의 비준을 보고한다.

② 토지 등록 발급 증명서

개인은 카드당 5 원, 단위는 카드당 10 원입니다. 외국인 투자 기업 및 기타 국가 전용 자격증을 사용하는 증서는 20 위안이다.

군토지등록비는 국가토지관리국, 재정부, 중국 인민해방군 총물류부 (1988) 후자 766 호' 군토지상찰 관련 문제에 관한 통지' 관련 규정에 따라 집행된다.

이 조항은 원칙적으로 토지 변경 등록에 적용됩니다. 토지 양도, 양도로 인해 토지사용권이 이전되는 경우 토지 등록을 변경해야 하는 유료기준은 별도로 제정된다.

18, 국유지 사용권 양도등록이란 무엇입니까?

국유토지사용권양도등록은 한 토지에 할당방식으로 획득한 새로 설정된 국유토지사용권의 토지등록을 말한다. (존 F. 케네디, 토지사용권, 토지사용권, 토지사용권, 토지사용권, 토지사용권, 토지사용권) 국유지 사용권 이전 등록은 세 가지로 나뉜다: (1) 새로 착공된 중대형 건설 프로젝트 사용 할당국유지 (2) 다른 프로젝트는 국유 토지를 사용한다. (3) 집단 토지가 법에 따라 국유지로 전환된 후, 원래의 집단 토지 이용자들은 계속 국유지를 사용한다.

19. 국유지 사용권 양도의 법적 특징은 무엇입니까?

(1) 국유지사용권을 할당하는 것은 국가 행정행위에 따라 얻은 권리이다.

(2) 국유지 사용권 양도의 취득은 범위에 의해 제한된다.

(3) 국유 토지 사용권 배분에는 일반적으로 명확한 기한이 없다.

(4) 도시 국유지 사용권을 양도하는 사람은 토지사용세를 납부해야 한다.

(5) 국유지 사용권 양도를 처분하는 것은 법률의 제한을 받는다.

20. 국유지 사용권 할당 신청에 대한 시간 요건은 무엇입니까?

(1) 할당방식으로 국유토지사용권을 획득한 경우 토지사용자는 현급 이상 인민정부가 토지 할당을 승인한 날로부터 30 일 이내에 토지등록을 신청해야 한다.

(b) 구시 가지의 재건축은 토지 사용권 재분배와 관련이 있으며, 권리자는 구시 가지의 개조 시행일로부터 30 일 이내에 관련 승인 서류, 시행 방안 및 원래 국유 토지 사용자의 토지 증명서를 가지고 토지 등록을 신청해야 한다.