오래된 뜰과 비 오래된 뜰의 전력 분배 시설은 어떻게 개조합니까? 어떻게 인계합니까? 돈은 어디에서 오는가? "의견원고 요청" 은 이미 명확해졌다. 현재 이 방안은 2022 년 9 월 30 일부터 6 월 65438+ 10 월 65438+4 월까지 사회에 공개적으로 의견을 구하고 있다.
▲ 청두 경제 정보화국 공식 홈페이지 스크린 샷
어떻게 변화할까요?
"의견원고 요청" 에 따르면 청두는 "사람 중심, 현지 여건, 주민 자발적" 원칙을 고수할 것이다.
2024 년까지, 낡은 뜰의 안전 위험 위험을 완전히 없애고 기존의 낡은 폐원의 전력 분배 시설을 개조하였다. 2024 년 전력 공급 및 배전 시설을 전력 공급 업체에 이전하기 위해 노력하다. 전력 공급 및 배전 시설에는 관리 단위가 있지만 재산권은 전력 공급 기업의 주거 지역 (이하 총칭하여 "우회 재산권 지역") 에 속하지 않는다. 전원 공급 장치 숨겨진 위험 관리 및 가정용 전기 계량기 개조를 총괄하여 시 주민 동네 (마당 포함, 하동) 전원 공급 서비스 하드웨어 표준 통일을 실현하고, 전력 공급 품질이 크게 향상되었으며, 전력 공급 분배 시설 주체가 명확하고, 유지 보수 서비스가 편리하고 빠르며, 주거 지역의 전력 공급 위반 가격 인상을 효과적으로 개선하고, 주거 지역 충전 파일 설치 난이도 등의 문제를 해결하였다.
& gt& gt 새로운 주거 지역의 전력 공급 및 배전 시설 이전 표준화
쓰촨 부동산 관리 조례 (이하' 조례') 에 따르면 2022 년 5 월 1 일 준공된 주택구 전력 분배 시설은 건설기관이 국가, 산업, 지방기술기준 및 규범에 따라 설계 및 시공하고' 조례' 에 따라 시공해야 한다.
이 가운데 신설 주택구 고압 전력 공급 시설, 설비 및 관련 파이프라인은 전력기업이 법에 따라 자격을 갖춘 단위 설치 시공을 조직하고 준공 검수를 거쳐 전력기업이 정비를 담당하고 있다.
신축 주택구 고압 전력 공급 시설, 설비 및 관련 파이프라인은 건설기관이 법에 따라 자격을 갖춘 단위를 조직하여 공사를 설치하고 준공 검수를 통과한 후 소유주의 동의를 거쳐 소유주위원회 또는 위탁된 부동산 서비스 직원이 고압 전력 공급 시설, 설비 및 관련 파이프라인을 전력 공급 업체에 넘겨 관리할 수 있다.
신설 주택 건설 단위는 저전압 배전 시설을 주택 관리 기관에 넘겨 유지 관리해야 한다. 낡은 뜰의 전력 공급 및 배전 시설 개조 이전을 가속화하다.
& gt& gt 오래된 마당의 전력 공급 및 배전 시설 개조 및 이전 가속화
이양 원칙은 2004 년 말 이전에 건설된 주택단지이며, 전력 공급 분배 시설은 관리단위 부족, 안전위험 등으로 인해 오랫동안 수리를 하지 않고 있으며, 원칙적으로 전력 공급 업체와 현지 정부가 공동 출자하고 개조 후 전력 공급 업체가 수리 관리를 담당하고 있다.
이전 범위는 고압선, 고압 전력 분배 시설, 저전압 전력 분배 시설, 계량기 (스마트 미터, 전력 수집 장치 포함), 테이블 상자, 케이블 도랑, 배수로를 포함한 이전 전력 분배 시설과 개조된 전력량계입니다.
자금 지원 방면에서,' 청두시 인민정부청' 에 따르면 청두시 낡은 마당 개조 실시 방안 발행 통지 (성립 [2022] 6 호), 낡은 마당 전기 계량기 및 상응하는 전력 분배 시설 개조 기준은 가구당 평균 3000 원, 지방정부와 전력 공급 업체가 5:5 비율로 분담하고, 정부 출자 부분은 지방정부는 원칙적으로 프로젝트 계획 승인 후 2 개월 이내에 80% 의 개조 지원 자금을 전력회사에 지급해야 한다. 공사 결산은 전력 공급 회사가 편성하고, 전력 공급 회사는 제 3 자 감사기관에 감사를 의뢰하고 보고서를 발행하며, 나머지 보조금은 공사 감사 후 3 개월 이내에 지급한다.
& gt& gt 는 낡지 않은 안뜰의 기존 주택지 전력 공급 및 배전 시설 이전을 가속화하는 데 있다.
의견원고' 규정에 따르면 양도원칙은 원칙적으로 전력 공급 시설 재산권이 전력 공급 업체 비노원의 주택단지에 속하지 않는 것으로, 합표 주택단지와 우회 재산권 주택단지를 포함한다. 규정' 요구 사항에 따라 전력 공급 분배 시설 소유자가 양도협정에 동의하고 서명한 후 전력 공급 업체가 유지 관리한다.
이전 범위 측면에서 재산권은 전력업체의 주택단지선 밖에 있는 10 킬로볼트 전력선, 부동산 서비스 구역 (정부 출자 안치동네 포함) 이 공급하는 시설, 설비 및 관련 파이프라인 (건물 구역 레드라인과 부동산 서비스 지역 변압기 사이에 주민 고압을 포함하는 파이프 라인, 스위치 (캐비닛), 계량 장치 포함) 에 속하지 않습니다.
의견원고' 는 이양 조건인 이양 시설과 비이양 시설 사이에 명확한 분계점이 있어야 한다고 언급했다. 양도될 자산 배합 설비에는 토지, 주택, 건물이 첨부되어 있으며, 협의에서 관련 안전 책임을 명확히 해야 한다. 이관할 자산은 자산에 대한 보증, 담보, 담보, 소유권 분쟁, 미해결 법적 분쟁이 없고, 사용자가 자산에 대한 소유권과 독점적인 처분권을 가지고 있다는 명확한 소유권 증명서를 가지고 있어야 합니다. 설비를 양도하는 데는 다른 권리가 있지만, 다른 방법으로 철거할 수 있는 것은 양도 전에 철거해야 한다.
자금 지원 방면에서,' 시청청에 따르면 청두시 최적화 에너지 구조, 도시 녹색 저탄소 발전 추진 행동 계획 발표' 와' 청두시 최적화 에너지 구조, 도시 녹색 저탄소 발전 촉진 정책 조치' (2022)36 일) 에 따라 전력업체들은 기존 주택단지를 받아들여 각 주택단지에 1 회 4 만원을 인센티브로 주고 후속 주택단지에 전력시설을 총괄하고 있다.
이전 구현 프로세스는 무엇입니까?
"의견원고 요청" 은 주택구 전력 분배 시설 이양 실시 절차도 분명히 했다.
& gt& gt 조직 구현
현지 전력관리부와 건설부가 이끌고, 거리사무소 (향진 인민정부), 지역사회 (마을) 가 조직한다. 업위원회의 주택구는 법에 따라 업위원회 대표 업주를 대신하여 신청한다. 산업위원회가 없는 주택단지는 지역사회 (마을) 가 지역사회 관리기관에 업주를 대신하여 신청한다. 업위원회와 관리단위가 없는 사람은 지역사회 (마을) 가 신청한다 (이하 신청인). 전력 공급 업체는 신청을 받은 후 이송이 필요한 전력 공급 분배 시설에 대한 현장 점검을 실시하고 신청자와 공동으로 이전 접수 방안을 결정하고 동네 게시판에 7 일 이상 공시해야 한다.
& gt& gt 동의 투표
신청자 조직은 전체 소유주의 의견을 구해야 하며, 본 주택구 주택 소유 면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주와 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 하며, 표결에 참여한 독점 면적의 과반수와 절반 이상의 소유주가 동의해야 한다. 신청자는 투표 결과를 커뮤니티 게시판의 위치 공식에 7 일 이상 배치해야 한다. 투표 결과가 정족수 요구 사항을 충족하지 못한 경우, 현지 정부 부처의 조정을 거쳐 신청인은 투표를 재조직할 수 있다. 투표 결과가 여전히 정족수 요구 사항을 충족하지 못하면 이전이 종료됩니다.
& gt& gt 계약 체결
표결 통과 공시 만료 후 전력 공급 업체는 가능한 한 빨리 자산 수령 내부 의사 결정 절차를 이행하고 양도신청자와 고객의 전력 공급 및 배전 자산 무상 양도 계약을 체결하여 양도 범위, 양도권 의무, 전력 공급 및 배전 시설 후속 운영 및 유지 관리 책임을 명확히 해야 합니다.
& gt& gt 는 물리적 인벤토리 및 자산 평가를 기록합니다.
"고객의 전력 공급 및 배전 자산에 대한 무상 이전 협정" 이 체결된 후 전력 공급 기업, 주택단지 소유주위원회, 관리 단위, 지역사회 (마을) 가 이송된 전력 공급 및 배전 시설을 인벤토리하여 물리적 목록을 형성하여 쌍방의 서면 서명으로 확인한다. 전력 공급 업체는 법률에 따라 규정 준수로 결정된 제 3 자 평가 기관을 통해 자산 평가를 수행하고 평가가 완료된 후 규정 절차에 따라 자산 회계를 수행합니다.
& gt& gt 운영 및 유지 보수 관리
전력 공급 업체는 무상으로 이송된 전력 공급 및 배전 시설 및 관련 파이프라인 유지 관리를 담당하고 있으며, 유지 관리, 갱신, 개조 비용은 전력 공급 업체가 부담합니다 (새 주택지, 아직 보증 기간 중, 건설기관이 부담함). 주거 지역의 전력 공급 및 배전 시설의 안전 위험 및 주변 유통망 현황에 따라 통합 계획 및 자금 개조를 진행하다. 만약 재산권 단위 (건설 단위, 관리 단위, 소유주위원회 등) 가 있다면. ) 주택 공급 및 배전 시설은 전력 공급 및 배전 시설을 이전하기를 꺼린다. 현지 건설부에 신고해야 하며,' 누가 재산권을 책임지는가' 원칙에 따라 책임 주체를 결정하고, 재산권자나 그가 위탁한 부동산 서비스 인원 등 주택관리기관이 전력 공급 및 배전 시설 운영 유지 관리 의무를 이행하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 2024 년 말까지 전력 분배 시설을 이전하지 않은 기존 주택단지는 반드시 전력 공급 업체가 사후 검수를 해야 하며, 검수 불합격은 재산권자가 스스로 개조해야 한다.