첫째, 위험한 철거 보상 방법은 다음과 같습니다
1, 통화 보상이 기본 방법입니다.
2. 재산권 교환이란 철거인이 스스로 짓거나 매입한 재산권 주택과 철거된 주택을 재산권으로 교환하고, 철거된 주택의 평가가격과 교환된 주택의 시장가격에 따라 가격을 결산하는 행위를 말한다.
둘째, 두 가지 배치 방법
1, 현장 배치, 오프사이트 배치 및 통화 보상의 결합.
2, 현장 배치, 원래 집주인이 회전실을 해결합니다;
3, 배치 후, 위험한 개혁 시행 방법의 규정에 따라, 배치 면적을 적절히 늘리거나 적절한 경제적 보상을 줄 수 있으며, 기준은 지구, 현 인민정부에 의해 결정된다.
1. 집을 철거한 세입자에 대한 보상이 있습니까?
1, 이전 비용, 이전 보조금이라고도 합니다.
철거된 사람과 임차인은 이 비용에 대해 약속이 있으며, 약속에 따라 처리한다. 약정이 없다. "집은 임차인이 사용할 때 임차인에게 지급한다."
2. 조기 이전 상.
철거된 사유주택과 이미 매입한 공공주택의 소유자 또는 임대주택 임차인이 규정된 이전 기한이 만료되기 전에 이전한 경우, 철거인은 조기 이전 장려비를 줄 수 있다. 이전 장려비 지불은 이전비 지급 원칙에 따라 처리한다.
3. 임시 배치 보조금 (과도비).
과도기 동안 철거인이나 임차인이 스스로 숙소를 배정하는 것은 철거인이 임시 안치보조비를 지급한다. 철거인의 책임으로 과도기간을 연장한 경우, 기한이 지난 달부터 철거자나 자택을 배정한 임차인은 임시 안치보조비를 늘려야 한다. 따라서 임차인이 스스로 숙소를 배정하는 사람은 그에 상응하는 임시 배치 보조비를 받아야 한다.
둘째, 위험한 주택 개조와 주택 철거 보상의 차이점은 무엇입니까?
1 .. 철거된 집은 확실히 위험한 집이다.
2. 원주민은 주거조건 개선을 위한 요구를 하였다.
3, 개발자의 건설 투자는 즉시 이익을 낼 수 없습니다.
4. 주민은 상황에 따라 정부 및 단위와 주택 설치 비용을 분담해야 한다.
셋째, 위험한 주택 철거 보상 방법은 다음과 같습니다
1, 통화 보상이 기본 방법입니다.
2. 재산권 교환이란 철거인이 자신이 짓거나 매입한 재산권 주택과 철거된 주택을 재산권으로 교환하고, 철거된 주택의 평가가격과 교환된 주택의 시장가격에 따라 가격을 결산하는 행위를 말한다.
넷째, 위험한 집 철거와 정상적인 철거?
다르다. 우선, 위태로운 집은 검진이 필요하고, 감정기관이 위태로운 주택으로 감정해야 한다. 둘째, 위태로운 주택으로 인정되면 재건축을 철거해야 하고, 관련 부처는 적절한 경우 우대 정책을 줘야 한다. 일반 주택 철거는 주관 부서에서 화폐보상이나 재산권 교환을 제공하여 철거된 사람의 주택 문제를 직접 해결하는 것이다.
농촌 위험한 건물의 철거 및 재건에 대한 보상이 있습니까?
농촌의 위태로운 주택 철거에는 정부 보상이 있으며, 구체적인 보상 기준은 현지 정부 서류를 기준으로 한다. 위태로운 주택 철거와 관련된 보상은 현지 정부 부처에 문의할 수 있다. 이는 현지 정부 부처가 구체적인 상황에 따라 제정한 기준이기 때문이다. 주택은 농민들이 거주하는 곳이므로 철거 보상이 특히 중요하다. 위태로운 주택 개조는 철거 징수와 다르다. 위태로운 주택 개조에 대해 정부는 신청 및 확인 후 보조금을 지급하여 신청자가 위태로운 집을 개조하고 기존 주거 환경을 개선하는 데 도움을 주었다. 각지에서는 현지 농촌 경제사회 발전 수준과 재정상황 등 실제 상황에 따라 재건축 모델, 비용 수요, 보조금 대상의 자조 능력을 참고해 보상 기준을 합리적으로 정했다.
여섯째, 농촌 재건 방법.
1. 개조할 농촌 위태로운 주택은 전체 위태로운 주택 (D 급) 에 속하므로 철거하고 재건해야 한다. 주택 재건은 원칙적으로 농민들이 스스로 지은 것을 위주로 한다. 농민들이 스스로 집을 짓는 데 어려움이 있고 건설을 통일하고자 한다면, 현지 정부는 조직조정 역할을 발휘하여 농민들이 자격을 갖춘 시공팀을 통일적으로 건설할 수 있도록 도와야 한다.
2. 개조를 제안한 농촌 위태로운 주택은 국부적인 위태로운 주택 (C 급) 에 속한다.
3. 일정한 조건을 갖춘 분산 입주 개조와 집중 위태로운 주택 개조를 갖춘 마을은 마을 계획, 위태로운 주택 개조, 지원 기반 시설을 통합하여 마을 전체를 정비할 수 있다.
일곱째, 농촌 위험한 주택 개조 신청 조건
1. 현지 농업 호적을 가지고 현지에서 거주하며 부동산 소유자입니다.
2, 2008 년 통계 등록시 농촌 위기 주택에 속한다.
3. 농촌 오보가구, 저보가구, 곤궁가구, 일반가구 중 어느 종류에 속한다.
안전한 주택 건설;
5, 주택 어려움, 혼잡, 가정 분할이 필요합니다;
6, 주택이 없다.
8. 위태로운 주택 철거 국가 보상?
위태로운 주택 철거에는 보조금이 있고, 국가는 위태로운 주택 철거 보조금이 있다. 기준은 다음과 같다: 중앙재정가구당 7,500 원, 서부대개발정책에 따른 빈곤현과 현 (시, 구), 성급 보조금은 가구당 3000 원, 기타 일반현 (시, 구), 성급 보조금은 가구당 2,000 원, 각지는 개조 방식에 따라 조율한다. 중앙과 성의 보조금을 제외하고 나머지 정부 보조금은 시현이 부담한다. 시현 재정은 시현 농촌 위태로운 주택 개조 보조금을 재정 예산에 포함시켜야 한다.
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법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 8 조
국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.
제 19 조
징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
중화인민공화국 토지관리법 제 57 조
건설 프로젝트 시공과 지질탐사가 국유지나 농민이 공동 소유한 토지를 임시로 사용해야 하기 때문에 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내에서 임시로 토지를 사용하는 것은 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다. 토지 이용자는 토지소유권에 따라 관련 자연자원부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약약속에 따라 임시토지보상비를 지급해야 한다.
임시 토지 이용자는 임시 토지 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 하며, 영구 건물을 건설해서는 안 된다.
토지의 임시 사용 기한은 일반적으로 2 년을 넘지 않는다.