-토지지급법 (번호 199 1 년 10 월 1 1 일,/kloc
-표준 토지 가격 결정 조치에 관한 러시아 연방 정부의 결의안 (1997 년 3 월 15 일 3 19 일);
-연방 부동산권 및 거래주 등록법 (제 2 1997 호 2 1 호,122-대합 3 호);
-국가 지적 평가에 관한 연방 정부의 결의안 (1999 년 8 월 25 일 제 945 호);
-국가 지적 평가 규칙 비준에 관한 연방 정부의 결의안 (2000 년 4 월 8 일, 3 16 호);
-국가 지적법 (제 28-ф 3,65438 호 +2000 년 10 월 2 일);
-토지 정리법 (2006 년 6 월 1 일 제 78-ф3 호);
-러시아 연방토지국유분할법 (200 1 년 7 월 17 호101-ф 3);
-러시아 연방토지법 (200 1 10 년 10 월 25 일, 제 136-ф3 호);
-러시아 연방 정부의 토지 정리 문서 비준에 관한 국가 감정 규칙 결의안 (2002 년 4 월 4 일, 2 14 호);
-토지 정리 감독 조례 비준에 관한 러시아 연방 정부의 결의안 (2002 년 4 월 26 일, 제 273 호);
-지방 토지 정리 규칙 비준에 관한 러시아 연방 정부의 결의안 (2002 년 6 월 7 일, 제 396 호);
-러시아 연방농업토지유통법 (2002 년 7 월 24 일 제101-대합 3 호);
-한 종류의 구획을 다른 종류의 구획으로 개조하는 것에 관한 러시아 연방법 (2004 년 2 월 2 1 일 제 172-ф3 호).
둘. 연방토지법
러시아는 1990 년대 토지개혁으로 토지 소유권에 대한 국가의 독점을 깨고 토지를 상품으로 만들어 시장에 진출했다. 토지 소유권은 유통될 수 있는 것이 필수적이다, 이것은 상응하는 법률감독과 보장이 필요하다. 그러나 1990 년대 중반에는 토지 관계를 규제하는 주요 기준이 1992 부터 1993 까지의 일련의 대통령령과 정부 결의안에 포함되어 있었는데, 이 서류들은 집행자와 법률 부서가 대치하면서 발표되었다. 그것들은 가장 느슨한 기준을 포함하고 있으며, 사실상 어떠한 형태의 토지 거래도 금지하지 않는다. 전면연방토지소유권법은' 러시아 연방헌법' 에 정식 등장해 토지거래를 관리하는 신민법 제 17 장에서 발전했다.
1990 부터 200 1 까지 총 4 1 개 연방법, 33 개 대통령 명령 및 거의 100 개 정부 결의안을 통과했습니다. 또한 지역마다 각자의 법규를 통과시켜 토지입법이 체계적이지 않고, 불균형하며, 서로 모순되는 국면을 보이고 있다.
러시아는 1994 부터' 국가토지법전' 을 제정했지만, 이후 6 년 동안 의견 차이가 심해 통과하지 못했다. 논쟁의 초점은 토지 유통을 허용할지, 토지 사유제를 인정할지 여부다. 몇 년간의 치열한 경쟁 끝에 각 파는 타협에 도달해야 했다. 즉' 토지법' 은 먼저 토지가 시장 유통에 들어갈 수 있는지 여부에 대한 질문에 대답한 다음, 토지 사유제의 일련의 문제를 해결하기 위해 전문적인 토지법규를 제정하고, 최근 몇 년간의 경험을 총결하며, 농민의 이익과 사회의 전반적인 이익에 부합하는 긍정적인 결과를 쟁취해야 한다.
마지막으로, 200 1, 10 년 10 월 25 일 러시아 연방토지법 (부록 4 참조) 이 공포되었다.
토지법전 *** 18' 에서 1 장부터 13 장까지 다양한 각도에서 토지가 시장에 진출하는 문제를 다루고 있다.
토지법은 그 권위를 강조한다. 다른 연방법과 러시아 연방법의 토지권리에 관한 규정은 본법과 일치해야 한다. 토지관계도 러시아 연방 대통령령에 의해 관리될 수 있지만, 대통령령은 본 법전과 연방법을 위반해서는 안 된다.
토지법에 따르면 러시아 토지 소유권은 시민 소유권, 법인 소유권, 국가 소유권, 연방 주체 소유권 및 자치시 정부 소유권을 포함한다.
토지법은 토지소유자, 토지사용자 및 임차인의 권리와 의무를 규정하고 있다.
토지법 시행 후 시민들은 오랫동안 토지의 사용권과 상속권을 더 이상 부여하지 않을 것이다. 그러나, 만약 시민들이 법이 통과되기 전에 이미 자신의 토지를 얻었다면, 그들의 권리는 보호될 것이다. 게다가, 주택과 부속 건물을 포함한 원시 소유권 형식으로 토지를 소유한 사람들은 무료로 토지를 사유화할 수 있다.
토지법은 또한 외국인 시민, 무국적자, 외국 법인이 국가 국경 근처의 영토에 있는 토지를 소유해서는 안 된다고 규정하고 있다.
토지법은 러시아 연방의 토지 사용이 유상된다고 규정하고 있다. 토지사용료의 형식은 토지세 (부동산세 시행 전) 와 임대료이다.
토지법은 토지의 민영화 결과를 인정하고 유지보수하며, 토지를 시장에 내놓고 유통에 들어갈 수 있는 법이 있다. 예를 들어,' 토지법' 은 토지를 매입하여 개발 건설 (예: 주택 건설) 을 할 가능성을 규정하고 있으며, 국가 건설법규에 부합하면 토지 개발 이용과 관련된 규정을 준수한다. 국유지의 사용은 유상이고, 지불하는 형식은 토지세와 토지세이다. 비용을 얻기 위해서는 토지를 평가해야 하므로 토지의 시장 가격은 연방 정부의 자산 평가 규정에 부합해야 한다. 세금은 토지 등록부의 가치에 따라 계산해야 한다. 법전은 또한 토지와 그 건물과 프로젝트의 통일성 원칙을 확인했다. 건물의 소유자는 건물 아래의 토지에 대해 절대 소유권을 갖는다.
한편' 토지법' 은 토지 개발과 건설을 감독하고 관리하는 국가의 지위를 보여준다. 토지법은 토지 이동의 제한을 규정하고 있다. 유통금지 토지는 거래 대상 (매매 담보 등) 이 될 수 없다. ) 그리고 민영화 할 수 없습니다. 예를 들어, 국가급 자연보호구와 군사무장그룹에 속한 토지는 담보도 민영화도 할 수 없지만, 어떤 경우에는 임지, 수역, 교통지 등과 같은 임대에 사용할 수 있다. 농업용지를 예로 들면, 농업용지는 거주성의 특징을 가지고 있으며, 사전에 농업 생산에 사용하거나 지정하였다. 농용지에는 농업생산지, 경작지, 잔디를 깎는 곳, 목장, 익은 황무지, 과수원 및 기타 관개지가 포함된다. 이 토지는 농업 생산에만 사용할 수 있으므로 반드시 보호해야 한다. 토지법은 또한 토지와 생태 환경 보호, 토지 손실 책임, 국가 및 지방정부 건설로 인해 토지권 해지 등에 대한 규정도 했다.