본 조례에서 말하는 주거구는 도시 계획에 따라 건설한 주민이 집중적으로 거주하는 지역을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주거, 주거, 주거, 주거, 주거, 주거)
본 조례에서 말하는 부동산 관리는 주택구 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임해 다른 관리자에게 위임하거나 주택 및 보조시설과 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고 주택구 환경위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 시, 현 (구) 인민 정부는 부동산 관리를 현대 서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 및 지역사회 통치 체계에 포함시켜 사회화, 시장화 부동산 관리 매커니즘 구축을 추진해야 하며, 신기술, 새로운 방법을 채택하여 부동산 관리 수준을 높이도록 장려해야 한다.
시, 현 (구) 인민정부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동과 중대 부동산 관리 분쟁의 감독 관리 업무를 통일적으로 이끌고, 부동산 관리 감독 관리 조정 메커니즘과 중대 부동산 관리 분쟁의 긴급 처리 메커니즘을 확립하고 건전하게 관리한다.
행정 관리 기능을 갖춘 개발구 관리위원회는 시 인민 정부의 규정에 따라 처음 두 가지 규정의 책임을 진다. 제 4 조 시, 현 (구) 인민정부 부동산 주관부와 행정관리 기능을 갖춘 개발구관위원회 부동산 기능부는 본 관할 구역의 부동산 관리 주관부로 본 관할 구역의 부동산 관리 활동 감독 관리를 담당하고 있다.
도시 관리, 건설, 계획, 물가, 공안, 인방, 민정, 소방, 환경 보호, 시장 감독 관리, 부동산 등록 등 공공사업과 급수, 전력 공급, 가스 공급, 통신, 케이블 TV 등 경영 단위. 각자의 직책에 따라 법에 따라 부동산 관리와 관련된 관리 및 서비스 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 거리사무소, 향진 인민정부는 본 관할 구역의 부동산 관리 활동에 대해 다음과 같은 책임을 진다.
(a) 카운티 (지구) 부동산 관리 부서와 함께 관할 구역 내 주택구 소유주를 지도하고 감독하여 법에 따라 업주대회와 선거업주위원회를 설립한다.
(2) 업주대회, 업주위원회 및 그 회원들이 법에 따라 활동을 전개하도록 지도하고 감독한다.
(3) 소유주대회를 설립하지 않은 주택구 소유주를 지도하고 조직하여 공공 관리 업무를 논의하고 결정한다.
(4) 법에 따라 부동산 관리, 부동산 사용 중의 갈등과 분쟁을 중재한다.
(5) 법령에 규정된 기타 의무.
주민 위원회는 거리사무소, 향진 인민정부가 법에 따라 부동산 관리와 관련된 업무를 전개하는 데 협조해야 한다. 제 6 조 소유주위원회, 소유주 또는 부동산 이용자, 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 부서, 거리 사무소 또는 향진 인민 정부 및 기타 관련 부서에 부동산 관리 활동의 위법 행위에 대해 불만을 제기할 수 있다.
부동산 관리 부서, 거리 사무소 또는 향진 인민 정부 등 관련 부서는 불만 접수일로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 처리하고 고소인에게 통지해야 합니다. 다른 부서나 기관의 책임에 속하는 사람은 관련 부서나 부서를 제때에 넘겨주고 고소인에게 통지해야 한다.
부동산 관리 부서, 거리 사무소 또는 향진 인민 정부, 기타 관련 부서, 거위원회 및 그 직원들이 법에 따라 부동산 관리 관련 책임을 이행하지 않는 경우, 소유주위원회, 소유주 또는 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업은 상급 주관 부서, 주관 부서 또는 감찰기관에 상황을 반영하거나 불만을 제기하거나 신고할 수 있다. 제 7 조 감사기관은 현 (구) 부동산 관리 주관부에서 위탁한 부동산 품질 보증금, 주택 특별 수리자금 및 첫 업주대회 준비자금의 수거, 관리 및 분담 상황에 대해 정기적인 감사감독을 실시해야 한다. 제 8 조 시, 현 () 정신문명 건설기구는 재산관리를 정신문명 창설과 문명행위 촉진 평가에 포함시켜야 한다. 제 9 조 부동산 서비스 업계 협회는 산업 건설을 강화하고, 법에 따라 자율규범을 제정하고 조직하고, 업무 훈련을 조직하고, 부동산 관리 법규를 홍보하고, 부동산 관리 분쟁을 중재하고 해결하는 데 협조해야 한다. 제 2 장 주거구 보조시설 계획 및 건설 제 10 조 계획 주관부는 국가 규정에 따라 다음과 같은 기반시설과 보조공공서비스 시설 건설 요구 사항을 주거구 건설 프로젝트 계획 조건에 포함시켜야 한다.
(a) 주차 공간 및 주차장;
(b) 오토바이, 자전거, 전기 자전거 주차장, 전기 자전거 충전 장소;
(c) 지역 사회 가정 간호 서비스 시설 및 지역 사회 관리 서비스 시설;
(4) 국가 휘트니스 시설;
(5) 부동산 관리용 방.
주택 건설 프로젝트의 토지 사용권 양도 전에, 계획 부서는 부동산 부서와 함께 계획에 포함된 주차 공간, 차고 등 부대 시설의 건설 수량, 위치, 초기 소유권 등록 등에 대한 서면 의견을 제시해야 하며, 국토자원 주관부는 그것을 주택 건설 프로젝트의 국유지 사용권 양도 계약의 합의 내용으로 삼아야 한다.
계획 주관부는 주택 건설 프로젝트 계획 허가를 처리할 때 주택구 인프라와 함께 제공되는 공공서비스 시설의 설계 지표와 구체적인 부위를 검토해야 한다.