壹年兩次。根據規定，中國銀行可以在貸款期限屆滿六個月後申請提前還款。需要提前兩周與銀行預約，每月5日1-15辦理。還款金額不低於1萬元，每年有兩次提前還款機會。貸款不滿壹年的，提前還款罰息最長不超過六個月（按提前還款日貸款利率計算）。貸款滿壹年後，提前還款不收取房貸提前還款違約金。:提前還貸有什麽要求？首先，借款人只能在正常償還貸款本息6個月後首次提出提前償還部分或全部貸款；二是為嚴肅貸款管理，貸款機構對部分貸款設定了提前還款的最低額度，壹般需要654.38+0萬元以上；第三，借款人提前還貸壹般需要提前18天或15天通知貸款機構，並必須攜帶貸款合同原件、銀行貸款還款儲蓄卡、資金還款月結息表、本人身份證等材料向貸款機構提交書面申請，並由其審核通過；第四，借款人仍需在當月償還原每月貸款本息還款額，同時將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。經確認後，貸款機構將按照原貸款合同確定的利息償還方式中“先息後本、每月等額減少、縮短還款期限”的計算原則，重新計算提前償還部分貸款後的貸款余額和最終還款期限，並重新打印“每月資金償還利息對賬單”，與借款人重新簽訂“貸款變更合同”。貸款利息隨著本金的不斷減少而減少。那麽，如何才能少付利息呢？壹種方法是在貸款前選擇平均資本還款方法。因為“平均資本償還法”在早期償還了大量的本金，當妳提前償還時，利息的損失很小。而“等額本息還款法”由於前期支付的利息較高，本金較低，在提前還款時會遭受壹定損失。因此，選擇合理的還款方式非常重要。以王先生購房為例:貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。等額本息還款方式下，借款人獲得貸款後20年內償還的利息總額為147320元；如果是平均資本中的還款方式，借款人在獲得貸款後20年內支付的總利息為125，191.26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，平均資本還款方式將比等額本息還款方式少支付22，128.74元利息。另壹種方法是確定提前還款的最佳時間。什麽時候是提前還款的最佳時機？專家建議最好在5年內。在償還貸款的過程中，隨著經濟實力的提高，許多人願意提前償還部分或全部貸款。從2002年2月21日起，銀行貸款年利率為5年期3.6%，商業貸款年利率為4.77%，5年期4.05%，商業貸款年利率為5.04%。因此，在確定提前還款時，盡量不要跨越5年的最佳時間段。毋庸置疑，只要提前償還貸款，無論王先生采用等額本息還款方式還是平均資本還款方式，都可以少償還貸款利息。第三種方式是確定提前還貸的具體方式。如果采用等額本息的還款方式，還款總額為397 320元。借款人還款五年後，即第60個月，剩余貸款本金變為234 990元。對於提前還款，有兩種方式:壹是提前還清全部貸款，並全額還清剩余貸款本金234元和990元。二是提前還款的壹部分，如5萬元，剩余貸款本金變為184990元，剩余貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%。按月等額本息還款法的公式計算，每月還款額變為1225元，每月還款額減少430.5元。進壹步計算表明，如果償還所有貸款，買方將少支付6.3萬元的利息；部分償還貸款後，買方少支付利息27，490元。
第二，銀行每年可以提前還款多少個月？
不同的銀行對提前償還抵押貸款有不同的規定。壹般來說，他們每年只能申請壹次提前償還抵押貸款，有些銀行規定他們每年可以申請兩次提前還款。
無論向哪家銀行申請貸款，借款人都需要在還款日到來之前向銀行申請提前還款。假設每月的15日為還款日，借款人最好在5日之前申請提前還款。
提前還款的金額也有規定，壹般需要以萬元為單位，為整數。比如預付654.38+萬元20萬元。
主要銀行提前償還貸款的規定:
1.浙商銀行:需貸款人提前30個工作日書面申請，目前不收取違約金。
2.中國銀行:借款人需提前30個工作日提出書面申請，提前還款不收取違約金。
3.中國建設銀行:提前還款不滿壹年，且無罰息還款期在壹年以上的，在貸款期間，借款人應提前10-15個工作日向銀行提出提前還款書面申請。
4.農業銀行:借款人只需提前7個工作日提出書面申請。壹年後提前還款額下限為正常月還款額的6倍，目前不收取手續費。
5.交通銀行:規定部分提前還款不低於月還款額的6倍，但不超過月還款額的35%，部分提前還款可每年免費還款壹次。所有提前還款的人都必須支付違約金，收取65438+當時提前還款金額的0%，這主要是基於合同。
當然，每個地區的情況會有所不同，分支機構的規則也會有所變化。建議借款人在申請前可以查看當地的最新情況。
第三，提前償還抵押貸款通常需要幾年時間。
不同的銀行有不同的要求，從三個月到半年不等，但妳需要向妳的貸款分行申請提前還款。
4.銀行多久可以提前還款？
壹年兩次。
根據規定，中國銀行可以在貸款期限到期六個月後申請提前合同，每個月可以少於人民幣1-15元，每年有兩次提前還款的機會。
貸款不滿壹年的，提前還款罰息最長不超過六個月（按提前還款日貸款利率計算）。
貸款滿壹年後，提前還款不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸有什麽要求？
首先，借款人只能在正常償還貸款本息6個月後首次提出提前償還部分或全部貸款；
二是貸款機構貸款管理嚴重，壹般需要提前還款654.38+0萬元以上；
第三，借款人壹般需要提前10天或15天持借款合同原件、銀行貸款還款儲蓄利息表、本人身份證等材料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核通過；
償還原每月貸款本息還款額，同時償還需要提前償還的貸款
經確認後，貸款機構將“減少和縮短貸款余額的還款期限和提前償還部分貸款後的最終還款期限”，重新打印“每月資金還款利息報表”，並與借款人重新簽訂“貸款變更合同”。
貸款利息隨著本金的不斷減少而減少。那麽，如何才能少付利息呢？壹種黃金還款方式。由於“平均資本償還法”，在早期之前還款時，利息損失會很小。而“等額本息還款法”由於前期支付的利息較高，本金較低，在提前還款時會遭受壹定損失。所以，選擇吧
以王先生購房為例:貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。等額本息還款方式下，借款人獲得貸款後20年內償還的利息總額為147320元；如果是平均資本中的還款方式，借款人在獲得貸款後20年內支付的總利息為125，191.26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，還本付息法將減少利息22，1。
另壹種方法是確認退出。什麽時候是提前還款的最佳時機？專家建議最好在5年內。在償還貸款的過程中，將提前償還部分或全部貸款。自2002年2月21日起，銀行貸款年利率為商業貸款4.75%，五年期內商業貸款年利率為5.04%。貸款時盡量不要跨越5年的最佳時間段。毫無疑問，只要貸款提前償還，王粲先生償還的貸款利息就少於本金和利息相等的情況。
第三種方法是確定提前還款的方法。還款總額為397 320元。借款人還款五年後，即第60個月，剩余貸款本金變為234 990元。對於提前還款，有兩種方式:壹是提前還清全部貸款，並全額還清剩余貸款本金234元和990元。
二是提前還款的壹部分，如5萬元，剩余貸款本金變為184990元，剩余貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%。按月等額本息還款法的公式計算，每月還款額變為1225元，每月還款額減少430.5元。進壹步計算表明，如果償還所有貸款，買方將少支付6.3萬元的利息；部分償還貸款後，買方少支付利息27，490元。