철거 보상 계약 _ 보상 수수료 영수증 작성 방법

철거 보상 계약 모델 제 1 조

철거 된 사람 (이하 a 국이라고 함):

철거인 (이하 을측):

정부 비준을 거쳐 건설사업 요구로 민법통칙 계약법 토지관리법 관련 규정에 따라 쌍방은 평등하고 자발적인 원칙에 따라 철거 보상 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.

1. 철거인 정보: 을측이 제공한 재산권증에 따라 관련 법규와 함께 을측의 주택과 부속물 정보를 다음과 같이 확인하다. (1) 주택위치: (2) 주택소유권: (3) 주택용도: (1)

둘. 철거인 정보: 중국 관련 법령에 따르면 을측은 철거인 자격증을 취득한 철거회사에 약속한 시간에 철거 작업을 시작하고 철거 통지를 보냈다. 파티 b 는 법에 따라 파티 a 와 철거 보상에 동의 할 것을 약속합니다.

3. 주택 보상: 갑의 모든 주택은 현재 건축 면적이 평방미터인데, 그 중 세트 안의 건축 면적이 평방미터이고, 건축 면적 평방미터를 분담한다. (주택권증을 기준으로 함) 이 집들의 소유권 단가는 인민폐/평방미터이므로 갑이 소유한 주택 소유권의 총가치는 인민폐/평방미터이다.

4. 토지보상: 갑의 현 주택이 토지제곱미터를 점유하는데, 그 중 제곱미터는 갑의 독점 토지사용권이고, 평방미터는 갑과 기타 토지사용권 (토지사용권증을 기준으로 함) 이다. 쌍방이 위탁한 부동산 평가 자질을 갖춘 평가기관 평가를 통해 이들 토지사용권의 단가는 인민폐/평방미터로, 따라서 갑이 소유한 토지사용권의 총가치는 인민폐 5 위안이다. 기타 보상: 갑이 장기간 거주하는 것을 감안하면 주택을 옮기면 갑측에 많은 불편을 끼칠 수 있으며, 보상보상 원칙에 따라 을측은 상술한 주택보상, 토지보상 외에 갑측에 다음과 같은 보상을 지급하겠다고 약속했다: 1, 전화변경비.

자동사 배상금 지불 방식: 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 을측은 갑측에 인민폐 * * * 원배상금을 지불해야 하며, 을측은 이전에 현금 형식으로 갑측에 전액 배상금을 한 번에 지급하겠다고 약속했다.

일곱. 이전 시간: 갑은 을측이 지불한 보상을 받은 후 일 내에 집을 비우고 을측에 철거하도록 넘겨야 한다.

여덟. 위약책임: 본 계약은 쌍방의 서명날인 후 효력이 발생하며, 어느 쪽도 위약할 수 없습니다. 그렇지 않으면 배상총액의% 에 따라 위약금을 지불하고, 상대방에게 경제적 손실을 초래한 경우, 법에 따라 손해를 배상해야 합니다.

9. 분쟁 해결: 쌍방이 논란이 있으면 주택 철거 소재지 법원 판결을 제출한다.

X. 기타: 본 계약은 한 양식에 6 부씩, 쌍방은 각각 3 부씩, 을측은 방관부에 한 부를 제출한다.

철거인 (이하 갑측): 철거인 (이하 을측):

년, 월, 년, 월, 년

철거 보상 계약 모델 제 2 조

계약 당사자:

파티 a: * * 시 토지 보유 센터

공인 대리인: 전화:

파티 b:

법정 대리인: 전화; 연락처 주소:

대리인: 전화; 연락처 주소:

성 인민 정부의 비준을 거쳐 갑을 쌍방은 평등 자발적 협의를 기초로 중화인민공화국 토지관리법, 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례 및 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 을측의 주택 철거를 보상한다.

제 1 조: 파티 b 가 이전 한 주택 및 액세서리.

을측이 제공한 재산권 증명서에 따르면 보상 방안으로 결정된 관련 법률, 규정 및 기준과 결합해 쌍방을 대조하여 을측의 주택 및 부속물 상황을 다음과 같이 확인하였다.

(a) 집은 다음 위치에 있습니다:

(2) 주택재산권은 소유 (* * * 소유) 된다.

(d) 총 주택 층 수 (주택이 위치한 층은 1 층임)

(e) 주택 액세서리: (부속서 I 참조).

(6) 이전 된 주택에 담보가 있는지 여부. 이사한 집은 이미 저당잡혔다. 현 주택 소유자와 저당권자가 주택 담보를 처리하는 방식은 다음과 같다.

(7) 기타: 제 2 조 주택 철거 보상 배치 방법: 을측은 자발적으로 다음과 같은 보상 배치 방법을 선택하였다. 1, 통화 보상. 2. 재산권 거래소. 통화 보상과 재산권 교환의 결합.

을측은 재산권 교환, 화폐보상 또는 두 가지 방식의 결합을 선택할 수 있다. 을측이 선택한 보상 방식이 확정되면 마음대로 변경해서는 안 된다. 파티 b 는 재산권 교환을 선택하고 파티 a 는 정착 주택을 제공합니다. 쌍만은 집을 교환할 호형, 세트 수, 면적 등 관련 사항에 대해' 재산권 교환 의향서' 에 서명했다.

제 3 조 계약 쌍방은 다음 방법을 선택하여 철거된 주택의 화폐 보상 금액을 결정하는 데 동의했다.

1. 쌍방의 충분한 협의를 거쳐 쌍만은 보상 방안과 첨부된 표에 열거된 기준에 따라 철거된 주택의 보상 금액을 구체적으로 다음과 같이 결정한다.

(1) 거처. 쌍방이 서명한' 건설 프로젝트 (토지 취득) 철거 지역 주택 현황 및 보상 확인표' 에 따라.

L, 합법적 인 건축 면적 평방 미터, 보상 금액 소계 위안.

2, 다음을 포함한 불법적이고 불법적 인 부분:

(1) 수속이 전부가 아닌 건축 면적 평방미터, 보상 금액 소계 인민폐

(2) 수속이 없는 부분 건축 면적 평방미터, 보상 금액 소계원.

3. 주관부서가 비준한 주택용지는 아직 건설되지 않았으며, 토지면적은 무 (평방미터) 이고, 보상금액은 소계원이다.

위 1, 2, 3 합계 배상액은 인민폐입니다.

(2) 상점. 쌍방이 서명한 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 건설 프로젝트 (토지 취득) 철거 지역 점두 확인서에 따르면.

1, 합법적인 건축 면적 평방 미터, 보상 금액 소계;

2, 불법 건축 면적 평방 미터, 보상 금액 소계 위안;

위 1 과 2 합계 배상액은 인민폐입니다.

(3) 산업 건물. 쌍방이 서명한 * * * * * * * * * * * * * * 건설 프로젝트 (토지 취득) 철거 지역 공업용 주택 및 보상 확인서에 따르면:

1. 미지급 토지비용을 공제한 후 보상금액은 소계됩니다.

2. 미승인 토지면적 무 (제곱미터), 보상금액 소계원.

합법적 인 건축 면적 평방 미터, 보상 금액 소계.

4. 승인되지 않은 토지를 이용하여 인프라 주택 건축 면적 제곱미터, 배상액 소계원을 불법적으로 건설하다.

5. 토지는 승인되었지만 계획건설부문의 비준을 받지 않은 불법 인프라 주택 건축 면적 평방미터, 보상액 소계원.

6. 초고층 부분 건축 면적 제곱미터, 보상 금액 소계원. 1 이상? 6 개 공업건물의 이전 보상 총액은 인민폐이다.

둘째: 계약 쌍방은 번호 협상에 따라 주택 보상 금액을 결정한다. (부동산 가격 평가 기관) 주택 시장 가격과 주택 시장 가격을 동시에 평가하는 부동산 평가 보고서. 주택 보상 금액 (주택 인테리어 보상 및 토지 사용권 보상 포함) 은 다음과 같습니다.

(a) 주택 보상 금액 (합법적 인 건축 면적 평방 미터 포함);

(b) 점포 보상 금액은 인민폐 (합법적인 건축 면적 평방 미터 포함) 입니다.

특별 지침:

1. 이상의 배상액에는 이미 인테리어 배상액이 포함되어 있습니다.

2. 주택상점의 보상금액에는 이미 토지사용보상이 포함되어 있습니다.

제 4 조 주택 보조 프로젝트의 보상 금액.

주택 부속공사는 화폐 보상을 실시하여 재산권 교환을 하지 않는다. 쌍방이 서명한' 주택 부속물 등기표' 에 따르면 을측 주택 부속물의 보상금액은 인민폐 소계이다 (첨부 1 참조).

제 5 조 징용된 토지의 보상 금액은 아래 기준에 따라 결정된다.

65,438+0. 승인되지 않은 에이커당 건설지 (원래 징용 토지 유형에 관계없이) 는 46300 원/무 보상 (토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비 포함) 에 따라 인민폐로 소계된다.

2. 만약 무 () 비 건설지 () 를 징용할 경우 보상은 4,6300 원/무 (토지보상비 포함, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비 포함) 로, 소계는 인민폐입니다.

3, 과일 나무 보상 금액 포함:

수종, 식물, 보상 단가/주, 소계원

위 1, 2, 3 징발 보상액은 인민폐입니다.

제 6 조 비주택주택 이전 생산 경영 보상.

1. 점포휴업 또는 휴업 보상: 점포면적을 인정한 제곱미터 수에 따라 30 원/평방미터/월로 계산하면 갑측은 을측에 6 개월의 보상을 한 번에 지불하고 소계는 인민폐입니다.

2. 공업건물 단종휴업 보상비: 인정된 공업건축 제곱미터 수에 따라 갑방은 12 원/평방미터/월 기준으로 을측에 6 개월의 보상비를 한꺼번에 지급하며 소계는 인민폐입니다.

3. 이전한 비주거주택은 임대주택이고, 갑은 이전시 주택임대세 증명서의 표준임대료에 따라 을측에 한 번에 3 개월의 임대료 보상을 지급해야 하며, 소계는 인민폐이고, 임대관계는 을측과 임차인이 협의해 해결해야 한다.

을측에 대해 상술한 비주거주택 단종 휴업에 대한 경제적 보상액은 인민폐 * * * 입니다.

제 7 조 주택 이전 보조금

일부 화폐 보상은 을측이 선택한다

갑은 보상 방안의 기준에 따라 인정된 보상 배치 면적에 따라 을측 이전 보조비를 일시불로 지불해야 합니다. 구체적인 면적과 보상 금액은 다음과 같습니다.

1, 주거 면적 평방 미터, 4 위안/평방 미터 곱하기 한 번 계산, 소계는 인민폐입니다.

2. 상점 면적은 평방미터로 매번 6 위안/평방미터를 곱해서 계산하며, 소계는 인민폐이다.

3. 공업건축면적은 평방미터로, 5 원/평방미터에 1 을 곱해서, 소계는 인민폐이다.

4, 위안/대만 계산, 소계 요소에 따른 대형 기계 및 장비.

제 8 조 당사자 a 의 특혜 인센티브

을측이 갑의 집 철거 작업에 대한 협력 상황에 따라 보상 방안의 특혜와 보상 조치 규정에 따라, 인가된 보상 배치 면적에 따라 갑측은 을측에 다음과 같은 혜택과 보상 조치를 부여한다.

(1)

1. 갑을 쌍방이 확인한 사유주택 차액 감소율은% 로, 감소기수는 보상 방안의 관련 규정에 따라 계산됩니다. 차액방이 선출될 때까지 철거 안치협정에 서명할 때 별도로 계산한다.

2. 갑을 쌍방이 확인한 점포 차액 할인율은% 이며 할인 기준은 보상 방안의 관련 규정에 따라 계산됩니다. 집을 선출한 후, 이동 이전 협의를 체결할 때 별도로 차액을 계산해야 한다.

3, 산업 주택 면적 평방 미터, 위안/평방 미터 보상, 소계 위안.

(2) 을측이 보상 방안 부표에 열거된 가격에 따라 보상하기로 동의한 경우, 화폐보상을 선택하는 부분에 대해 을측은 기한 내에 이전하고 비우고 협의에 서명해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보상명언)

1, 사택면적 평방미터, 장려인민폐/평방미터, 소계 인민폐.

2, 보상 금액의% 위안 보상, 소계 위안에 따른 상점.

3, 산업 주택 면적 평방 미터, 위안/평방 미터 보상, 소계 위안.

위 (1), (2) 항목의 보상 총액은 인민폐이다.

제 9 조 철거 보상 금액 및 결제 방법.

(1) 을측이 선택한 재산권 교환 부분 철거 보상 총액은 인민폐 1000 만원이다.

(2) 을측이 화폐보상 부분을 선택한 철거보상총액은 인민폐 (대문자: 10100 만원) 이다.

1. 을측은 이미 재산권 교환을 모두 선택했다. 본 협정이 체결된 후 철거 보상비는 잠시 을측에 지불하지 않습니다. 을측은 집을 골라 정착시키고, 철거 배치 협의를 체결하고, 차액 결산을 하고, 많이 보충하고 적게 보충한다.

파티 b 는 모두 통화 보상을 선택합니다. 본 협의가 체결된 후 을측은 관련 자료를 제공하여 발행 수속을 처리하며, 갑은 일주일 이내에 일회성으로 지불합니다.

3. 을측은 화폐보상과 재산권교환의 결합을 선택하고 을측에 대한 재산권 교환의 일부를 선택하며 쌍방이 확정한 보상금액에 따라 차액 공제 후 남은 금액을 청산하고 더 적게 보충한다. 갑이 을측에 지불해야 할 부분은 본 협정이 체결된 후 일주일 이내에 일회성 지불해야 하며, 을측은 관련 자료를 제공하여 발행 수속을 밟아야 합니다. 을 측이 갑 측에 지불해야 할 부분은 을 측이 집을 배치하기로 선택하고 철거 안치협정을 체결할 때 일회성으로 지불해야 한다.

제 10 조 충분한 협의를 거쳐 쌍방은 자발적으로 다음과 같은 방법을 선택하여 임시 배치 보조비를 지불하고 관련 책임을 진다.

(a) 자신의 전환.

1. 지불 기준: 주택인정 보상 배치 면적 평방 미터, 정가 5 위안/평방 미터/월, 소계 인민폐/월.

2. 발급 시간: 집 이전을 비우고 갑 측이 검수한 날 (즉, 20xx 년, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월, 월 갑이 서면선방 통지서를 보낸 후 15 일 이내에 을측은 갑의 요구에 따라 입주 수속을 처리하고, 기준에 따라 을측에 3 개월을 지급한다. 을측이 규정에 따라 입가구 배치 수속을 처리하지 않으면, 갑이 선방 통지를 보낸 둘째 달부터 갑은 더 이상 을측에 안치보조비를 지불하지 않는다.

3. 위약 책임. 갑의 원인으로 인해 과도기가 36 개월이 넘을 경우, 갑측은 을측에 기한이 지난 달부터 매월 두 차례 임시 안치보조비를 지급하도록 요구해야 한다. 을측의 책임으로 을측이 규정에 따라 입가구 배치 수속을 처리하지 못한 경우,' 선택방 통지서' 가 발부된 후 두 달부터 갑은 더 이상 을측에 안치보조비를 지급하지 않는다.

(2) 을측은 갑이 제공한 임시 과도회전실을 사용한다 .....

1. 을측은 회전공간의 관리와 사용에 대해 갑측과 별도로 협의해야 한다. 을측이 사용하는 회전방 임대료는 임시 배치 보조비에서 공제됩니다.

2. 위약 책임. 갑의 책임으로 인해 과도기가 36 개월이 넘는 경우, 을측은 기한이 지난 달부터 회전용실을 사용하며, 임대료를 지불할 필요가 없고, 갑측은 기준에 따라 을측에 임시 배치 보조비를 지급해야 한다. 을측의 책임으로 을측이 요구에 따라 입주 수속을 처리하지 못하면 을측은 기한이 지난 달부터 월별로 갑에게 회전실의 시장 임대료를 지불해야 한다.

제 11 조 주택 이전 시간

을측은 연월일에 이 집을 비우고, 갑의 검수에 합격한 후, 갑측에 이양하여 철거하였다.

제 12 조 주택 이전 및 휴가 약속

1. 을측은 집을 비우고, 갑의 검수 합격을 거쳐, 갑의 철거를 인도한 후에야, 사적으로 돌아가 집의 액세서리, 창문, 수력 설비를 철거할 수 있다. 그렇지 않으면, a 국은 b 국이 누리는 보상과 복지를 취소할 권리가 있다. 갑측이 손실이 있으면 철거 보상비에서 직접 공제할 수 있다.

2. 집을 옮기는 물, 전기, 부동산 관리, 통신, 방송 등 관련 비용은 을측이 지불하며 갑과는 무관하다 .....

제 13 조. 갑은 집을 이전한 것에 대해 갑측에 별도로 을측이 제공한 관련 재산권 증명서 및 기타 관련 증빙 자료를 발행해야 합니까? 영수증? 。

제 14 조 을측은 철거된 주택 관련 자료의 진실성을 증명하는 약속을 보장한다.

을측은 갑에게 제공한 모든 주택 이전과 관련된 재산권 증명서와 기타 관련 증명서가 객관적이고 진실하다는 것을 보증한다. 그렇지 않으면 을측은 모든 법적 책임을 부담할 의향이 있다. 양도, 상속, 분할 (재산분석), 담보 등으로 인한 분쟁으로 을측은 자발적으로 그에 따른 모든 법적 책임을 진다.

제 15 조 계약 위반에 대한 책임

(1) 갑의 사유로 적시에 을측에 통화보상금을 지급하지 못한 경우 갑측은 연체지불에 대한 민사책임을 지고 일일 지급총액의 만분의 1 에 따라 위약금을 지급해야 한다.

(2) 을측이 예정대로 갑에게 안치주택 차액을 지급하지 않을 경우, 갑측은 을측에 안치주택 배달을 중지하고, 자택전환을 주한 을측에 임시안치보조비 지급을 중단할 권리가 있다.

제 16 조 분쟁 해결

본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면, 어떤 1 만 명도 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.

제 17 조 본 계약의 모든 옵션 조항은 계약 쌍방이 명시적으로 선택해야 한다. 본 협정은 갑을 쌍방이나 그 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며 쌍방이 공동으로 준수한다. 어느 한쪽이 계약을 위반하여 상대방에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.

제 18 조 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑은 3 부, 을측은 1 부를 집행한다. 백업은 동일한 법적 효력이 있습니다.

제 19 조 본 협의의 미완은 보상 방안의 관련 규정에 따라 집행된다. 보상 방안이 규정되지 않은 경우, 갑을 쌍방은 진일보한 협의를 거쳐 보충 협의에 서명해야 하며, 보충 협의는 본 협의와 동등한 법적 효력을 가진다.

제 20 조 본 계약의 부속서는 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다. 본 계약 및 첨부 파일의 내용, 빈 부분에 기재된 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동등한 효력이 있습니다.