부동산세 징수의 주요 대상은 보통 중저소득 근로자가 아니라 여러 주택을 보유한 고소득 가정이기 때문에 더 높은 누진조절 메커니즘을 설계할 수 있다. -응?

작년과 마찬가지로 올해의' 양회' 정부 업무 보고서는 여전히 부동산세를 언급하지 않았지만, 그렇다고 부동산세 입법이 보류된 것은 아니다. -응?

3 월 6 일, 13 회 전국인민대 4 차 회의에서 심의한' 제14차 5개년 계획' 계획 개요와 2035 년 비전 목표 개요 초안을 제출하여 부동산세 입법을 추진하였다. 15 계획은 향후 5 년 (202 1 -2025) 이다. -응?

관직에서 민간에 이르기까지 이미 부동산세가 대세의 추세로 인정되고 있다. -응?

"부동산세가 조만간 나올 것이다. 부동산세는 기본적인 주거 수요를 충족시키는 주택에만 징수하고, 막 필요한 집은 기본적으로 영향을 받지 않는다. 부동산세는 납세자 재산에 부과되는 세금이기 때문에 이 세금의 징수는 현재의 사회적 부의 분배 불균형을 바로잡는 데 중요한 역할을 하며 집값이 지나치게 높아지는 것을 어느 정도 막을 수 있다. " 정협 위원, 방천하 회장 모천전이 말했다. 10 년 동안 그는 부동산세 입법의 토론과 논증에 깊이 참여해 왔다. -응?

정협상위 청두시 원 시장 그홍림은 세금 조정, 부동산세 부과 등을 통해 주택 구입 투자 기대수익률을 낮춰 주택 구입 투자 수익률을 합리적인 수준으로 되돌리도록 제안했다. -응?

지난해 말 중국 사회과원은 일부 핫스팟 도시와 부동산 투기가 반복적으로 금지된 도시에서 시범 징수를 가속화하고' 10' 기간 동안 부동산세를 징수할 것을 건의하는 보고서를 발표했다. 사회과원은 중공중앙직접지도, 국무원 직속 중국철학사회과학연구의 최고 학술기관과 종합연구센터이며, 그 건의는 부동산세 시행을 크게 추진할 것이다. -응?

향후 5 년간 부동산세가 토지를 징수할 것인가? -응?

상해 충칭 시범 부동산세 10 년?

부동산세 부과 건의는 20 10 으로 거슬러 올라갈 수 있다. 당시 12 5 개 계획에서' 연구추진부동산세 개혁' 을 언급했다. 2011110 월, 상하이, 충칭은 개인 주택세 징수에 앞장서고 있습니다. -응?

201165438+/KLOC-0 1 인당 면적이 60 평방미터 이상인 새로운 두 번째 이상 주택에 부동산세를 징수하다. 가정에는 성인 자녀나 다른 친척이 거주하고 있으며, 주택이 있든 없든, 그 거주 호적은 그 가정이 소유한 주택 안에 있으며, 그 가정에 합쳐 1 인당 60 평방미터의 면세 주택 면적을 계산할 수 있다. -응?

적용세율은 잠정 0.6% 로 정해졌지만, 과세주택은 평방미터당 시장거래가격이 상해시 전년도 신설 상품주택의 평균 판매가격의 2 배 (2 배 포함) 보다 낮으며 세율은 잠시 0.4% 로 떨어질 수 있다. -응?

즉, 세 입 180 평방미터의 면세액은 기본적으로 필수 자생자를 덮을 수 있으며, 강수요자들에게는 일종의 면세 보장이다. -응?

10 기간 동안 상하이 부동산세 수입은 해마다 상승세를 보이고 있다. 상하이시 세무서가 2020 년 10 월 26 일 발표한 2020 년 상하이시 세수통계에 따르면 상해시 부동산세 수입은 1987479 만원 (개인 주택세 부정확), 201이다. -응?

"10 년 동안 상하이 집값이 계속 올랐다. 2020 년에는 소폭 상승했지만 전반적인 상승폭은 안정을 유지했다. 부동산세가 그 안에서 작용했지만, 이것이 근본 원인이다. " 58 안거객부동산연구원 분원원장 장보. -응?

지난 6 월 5438+ 10 월 상하이는' 상하이시의 일부 개인주택세 징수세 시범 실시에 대한 유효기간 연장 통지' 를 발표했고, 20 1 1 상하이에서 시행을 발표하고 평가 후 계속 시행했다. -응?

상하이를 제외하고 충칭은 10 년 전에도 부동산세의 시범도시였으며, 충칭의 과세 대상은 주로' 저택' 이었다. -응?

201165438+10 월 28 일 충칭에서 대영 개조 시범 사업을 본격적으로 시작하다. 충칭 부동산세 징수 대상은 단독 별장에 대해서는 재고실이든 증가실이든 세금을 부과해야 한다. 집값이 현지 평균가의 두 배를 넘는 고급 아파트에도 세금이 부과된다. 또한 충칭에 호적, 직장, 투자가 없는' 삼무' 에 대해서는 두 채 이상의 주택을 구입하는 사람은 두 번째 세트부터 부동산세를 징수한다. -응?

부동산세 세율은 집값이 현지 평균가의 2 ~ 3 배에 달하는 부동산으로 부동산 가치의 0.5% 에 따라 과세된다. 집값이 현지 평균가의 3 ~ 4 배에 달하는 부동산에 대해서는 부동산 가치의 1% 에 따라 세금을 부과한다. 4 배 이상, 1.2% 세율로 과세. -응?

당시 부동산세를 시범적으로 시행한 이유는 간단하다. 소득 분배를 조절하고 개인의 합리적인 주택 소비를 유도하는 것이다. -응?

5438 년 6 월+올해 10 월, 충칭시 주택과 도심건설위원회는 충칭부동산세 집값 기준을 올리는 공고를 발표했다. 정책이 명확하다: 202 1 년 충칭 중심시에서 새로 구입한 고급 주택은 거래건축면적 가격 22 106 원/평방 미터 이상 주택을 가리킨다. 20 1 1 연간 호가세의 세선은 994 1 위안/평방 미터로 10 년에1이 올랐다 -응?

한 충칭 부동산 시장 분석가에 따르면 충칭 부동산세 출범은 고급 부동산 과잉 투자를 통제하고 투기를 타격하는 역할을 하며 당시 부동산 시장에 대한 대중의 기대를 안정시켰다고 합니다. 대규모 고가 저택 거래가 어느 정도 영향을 받았다. 한편, 정책에 따르면 충칭 개인 주택세 수입은 모두 공셋집 건설과 유지에 쓰이며, 대량의 공셋집 출시도 충칭의 집값을 어느 정도 억제했다. -응?

부동산세가 제14차 5개년 계획 중에 착지할까요? -응?

매 2 회마다 부동산세는 모두 핫한 단어이다. 그러나 지난해와 올해 총리 정부 업무 보고에서는' 부동산세' 를 언급하지 않았다. -응?

모천전은 이것이 현재의 경제 상황과 밀접한 관련이 있다고 생각한다. "현재 경제 발전에 압력이 가해지고 있고, 게다가 코로나 전염병이 갑자기 폭발하면서 부동산 세금은 언급되지 않고, 현재 시간 노드의 규제여야 한다" 고 보고했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경제명언) (윌리엄 셰익스피어, 시간명언). " -응?

업계 관심은' 제14차 5개년 계획' 계획의 첫해인 202 1 년 부동산세가 징수를 가속화할지 여부다. 실제로 지난해 들어 거시경제가 안정되면서 부동산세 추진에 관한 고위층의 서류와 연설이 눈에 띄게 늘었다. -응?

지난해 5 월 14 일 전국인민대표대회 상무위원회 법공위 관계자는 안배에 따라 관련 업무가 꾸준히 추진되고 있으며 관련 측은 부동산세법 초안 초안을 연구하고 있다고 밝혔다. -응?

18 년 5 월 중공중앙과 국무원이 발행한' 신시기 사회주의 시장경제체제 개선을 가속화하는 의견' 은 부동산세 입법을 꾸준히 추진해 나가고 있다. -응?

같은 해 6 월165438+1 -응?

65438+2 월 2 1, 전국 주택과 도심 건설 업무회의도 부동산 장효기제 방안을 꾸준히 실시해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것을 제안했다. -응?

12 년 2 월 23 일 유쿤은 인민일보에서' 현대재세 제도 수립 (당의 19 회 5 중 전회 정신을 깊이 연구하고 관철하는 것)' 을 발표하며' 입법선행과 충분한 허가, 단계적 실시' 원칙에 따라 적극적으로 꾸준히 추진한다 -응?

부동산세는 대세의 추세이고, 유일한 문제는 착지 시간이다. 제14차 5개년 계획 기간, 즉 2025 년 전, 아마도 가장 좋은 시기일 것이다. -응?

이에 앞서 많은 시장기관들은 부동산세가 2020 년에 완성되고 2022 년에 징수될 것으로 예상하고 있다. 이후 중미 무역 마찰의 발발과 코로나 전염병의 발발은 부동산세 출범을 어느 정도 늦추었다. -응?

"현재 중국 경제는 이미 가장 어려운 시기를 넘겼으며, 202 1 년 경제 성장률이 크게 상승할 것으로 예상된다. 이런 상황에서 가능한 한 빨리 부동산세 입법을 추진하는 것이 적당하다. 부동산세 입법이 완료되면 경제가 완전히 정상 궤도로 돌아올 것이다. 이때 부동산세 선택 위험은 비교적 낮다. " 중앙재경대 국제금융연구센터 객원 연구원 장설. -응?

그는 현재 부동산세 징수에는 기본적으로 기술적 장애가 없다고 생각한다. 202 1 이후 우리 경제가 점차 안정될 것이라는 점을 감안하면 주택기업 채무 위험은 효과적으로 통제될 것이며, 거시정책 헤지와 부동산세 징수 매커니즘의 과도적 디자인을 통해 부동산세는 202 1 ~ 2022 년에 완공될 것으로 보인다. 2023 ~ 2024 년 착지할 것으로 보인다. 부동산세를 징수하는 것은 수요측 개혁의 유일한 길이다. 금융자원의 과도한 부동산 시장 유입을 억제하고 경제의 자금 배치 효율을 높이는 데 도움이 될 뿐만 아니라 주민 레버리지를 안정시키고 주민 소비를 늘리는 데도 도움이 된다. 부동산세의 착지를 실질적으로 추진해야 이중순환 발전의 새로운 구도의 형성을 진정으로 촉진할 수 있다. -응?

송효무 중국 경제개혁학회 학술위원회 주석은 최근 연설에서' 부동산세 차근 부과' 를 제안했다. 그는 현재 집값이 너무 높아서 주민주택 융자금이 급속히 증가하여 주민들의 소비지출을 크게 압박하고 있다고 생각한다. 도시 주민의 주택 구입 지출이 가처분소득을 차지하는 비중은 2003 년 7.3% 에서 20 19 년 26.7% 로 상승했다. 상품주택 투자 행위를 억제하기 위해 일부 도시에서 부동산세 경험을 총결하는 기초 위에서' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 인터넷 빅 데이터 기술을 이용해 주민주택의 실제 상황을 최대한 빨리 파악해 부동산세를 안정적으로 징수하기 시작해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세) -응?

"부동산세 징수의 주요 대상은 광대중저소득 일반 노동자가 아니라 고소득 다가구 주택으로 더 높은 누진조절 메커니즘을 설계할 수 있다." 송효우 는 말했다.