주택등록부는 부동산증을 발급할 때 먼저 토지양도 수속 및 시공허가증이 있는지 심사한다. 상품방이 있는 사람은 예매 허가증이 있어야 한다. 위의 증명서가 있으면 집에 합법적인 출처가 있고 소유권 증명서를 발급할 수 있다고 말할 수 있다. 주택의 합법적인 출처에는 구매, 양도, 상속 및 유증이 포함됩니다.
부동산원은 무엇을 채워야 합니까?
상품 주택 구매, 상속, 증여, 건설, 모금, 주택 개편은 법원의 판결과 철거 보상에 따라 결정된다.
주택 재산권의 원천이란 무엇입니까? 20 점
주택재산권원은 일반적으로 구매, 증여, 상속을 가리킨다.
이곳의 주택재산권원은 기타이며, 상술한 출처 이외의 합법적으로 취득한 주택을 가리킨다. 법원이 판결하면.
작성하실 때 부동산 사무원에게 문의하실 수 있습니다. -응?
재산권의 원천은 무엇입니까?
토지와 주택의 권리는 다르다. 집은 소유권, 토지는 사용권이다.
토지사용권의 출처는 일반적으로 양도와 양도이다. 옛날에는 낡은 집이 일반적으로 땅을 갈라 놓았는데, 분양 주택은 대부분 팔렸다.
주택재산권에는 초기, 양도, 개인 주택이나 비주거에 대한 일반 재산권 출처와 같은 다양한 출처가 있습니다.
재산권의 초기 등록의 출처는 주로 새로 지은 것이다. 즉, 주택 소유자가 계획 부서의 승인에 따라 건설한 주택의 등록을 하는 것이다.
변경 등록의 재산권 출처는 주로 개조, 개조, 확장, 재산권자 이름 변경 또는 주택 이름 변경입니다.
등기를 이전하는 재산권원은 주로 매매, 상속, 증여, 합병, 교환 등이 있는데, 그 중 매매는 분양 주택, 주택 개조, 경제 적용 주택, 중고주택으로 나뉜다.
공셋집의 출처는 무엇입니까?
주로 시장에서 새로 건설, 개조, 인수 및 장기 임대한 주택을 포함한다.
공공 * * * 임대 주택은 신규, 개조, 인수 및 시장에서 장기 임대 주택을 통해 모금됩니다. -2065 438+00 년 6 월 8 일' 공공 임대 주택 개발 가속화 지침', 건보 [2065 438+00]87 호.
외래노동자들이 집중하는 개발구와 공업단지에서 시, 현인민정부는 집약지 원칙에 따라 계획해야 하며, 각 투자자들이 구내에 고용인 단위나 종업원을 위한 공공 임대 주택을 건설하도록 유도해야 한다. -2065 438+00 년 6 월 8 일' 공공 임대 주택 개발 가속화 지침', 건보 [2065 438+00]87 호.
고용 단위는 농민공에게 기본적인 위생 안전 조건에 부합하는 주거 장소를 제공해야 한다. 농민공이 집중한 개발구, 공업단지는 집약지 원칙에 따라 농민공에게 임대한 집단 기숙사를 집중적으로 건설해야 하지만 상품주택으로 판매할 수는 없다. 중촌 개조 과정에서 농민공들의 주택 수요를 고려하여 도시계획과 토지이용마스터플랜에 맞춰 농민공에게 임대한 합숙소를 건설해야 한다. 조건이 있는 곳은 보장성 주택 건설과 관련된 우대 정책을 참고할 수 있으며, 정부의 지도, 시장 운영, 농민공의 특징에 맞는 주택 건설, 농민공이 감당할 수 있는 합리적인 임대료로 농민공에게 임대할 수 있다. 2007 년 8 월 7 일, 국발 [2007]24 일 "도시 저소득 가정의 주택난 해결에 관한 국무부의 의견"
공공 임대 주택 출처에 관한 일부 지역 기록 보관소 정리:
1) *** 공공 * * 임대 주택 직접 투자 개최
2) 기업 투자 건설의 공공 임대 주택 (부동산 개발업체가 건설, 운영, 양도 등의 방식으로 건설에 참여함)
3) 일부 분양된 상품주택지에 일정 비율로 건설된 공셋집.
4) 구구 구 구, 구촌 개축, 신설된 주택 중 일정 비율에 따라 건설된 공공 * * * 임대 주택;
5) 건설할 토지를 이용하여 계획 조정 원칙에 따라 공공 임대 주택을 건설한다.
6) 각종 공업단지의 건설과 업그레이드 중에 아파트와 기숙사를 집중적으로 건설한다.
7) *** 법에 따라 몰수 된 거주 가능한 주택;
8)* * * 공공 임대 주택 사용 기준에 부합하는 주택을 구입했다.
9) *** 사회에 균일하게 임대한 * * 공공 임대 주택
10) 다른 통로에서 모은 공셋집.
-"심천 공공 임대 주택 관리를위한 임시 조치"
상속 분석과 같은 주택 재산권의 원천은 무엇입니까?
재산권 분석, 재산 분석이라고도 하며, 재산 * * * 일부 사람들이 일정한 기준에 따라 협의를 통해 재산과 나누어 각 * * * 소유자가 소유한다는 뜻입니다. 재산 분석은 일반적으로 대가족의 분리나 부부가 이혼할 때의 재산 처리에서 발생한다. 시민이 사망한 후, * * * 그와 함께 사는 사람 또는 그의 재산 * * * 과 그의 상속인은 그 재산을 어떻게 처리해야 하는지에 대해 관계가 있다. 최고인민법원의 관련 설명에 따르면 일반적으로 재산을 분석한 뒤 물려받는다.
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집의 원천은 처분소득이란 무엇을 의미합니까?
주택원은 다양한 형태를 취할 수 있다. 예를 들어, 농촌 농가 자체 건설은 원래 취득에 속합니다. 어떤 것은 법원 판결에 근거해서 얻은 것이고, 어떤 것은 상속에 근거해서 얻은 것이다. 물론 가장 흔한 방법은 이런 처분의 수익, 즉 매매 계약 관계로 인한 주택 소유권 이전이다. 판매자는 완전한 소유권과 완전한 민사행위 능력을 가지고 있어 그 집을 자유롭게 처분할 수 있다.
부동산 판매에서 고객을 찾는 출처는 무엇입니까?
일반적으로 부동산 고객의 출처를 분석하는 몇 가지 관점이 있습니다.
1, 제품을 보면. 이 프로젝트의 주요 제품은 무엇입니까? 판매의 주요 출처를 결정하다. 간단히 말해서, 예를 들어 고급 별장을 팔면, 당신의 고객은 당연히 부자입니다. 오피스텔을 사면 고객은 기업과 투자자일 수 있다. 너의 제품 분석이 상세할수록 너의 고객 출처는 더욱 상세해진다.
2. 지역적 관점에서. 프로젝트는 어디에 있습니까? 이는 프로젝트의 고객 소스에도 영향을 미칩니다. 이것도 잘 이해됩니다. 예를 들어, 프로젝트가 상하이 푸타구에 위치해 있다면, 주요 고객 소스는 어떤 종류의 제품이든 프로젝트의 주요 고객 출처를 결정하는 지역에 있어야 합니다. 제품을 결합하면 구체적인 고객 출처를 쉽게 얻을 수 있다.
간단한 예를 들어 보겠습니다. 당신은 지금 상해 푸타구에서 일하고 있습니다. 고급 오피스텔입니다. 그렇다면 당신의 주요 고객원은 상하이 푸타구 및 주변 지역의 사업단위와 투자고객입니다. 그런 고객의 활동 습관에 따라 고객의 소재지를 찾아내는 것입니다. 예를 들어, 지역 내 고급 클럽, 공업 단지, 고급 주택 등이 있습니다.
주택 소유권 등록에 의해 제출 된 재산권의 출처는 무엇입니까?
주택 소유권 등록 서류를 제공할 때, 다음과 같은 문제를 주의해야 한다.
1. 도서증 제공은 원본 우선의 원칙을 따라야 한다. 일반적으로 신청자는 원본 증빙 서류를 제공해야 합니다. 원본에는 원본, 원본 및 사본이 포함됩니다. 원래 기록원이 발행하거나 제작한 것으로, 원래 상태를 유지하며, 텍스트에 기재된 내용을 가장 객관적으로 반영하는 서명과 최종 원고인 텍스트 원본 (예: 부동산 매매협정) 을 가리킨다. 당사자가 초서명 합의하는 것이 가장 좋다. 원문은 원문의 전문에 따라 복제 인쇄하여 외부에 동등한 효력을 가진 문자를 가리킨다. 원본은 원본에서 유래한 것으로, 일반적으로 프로듀서의 손이나 보관을 위해 보관하고 있으며, 원본은 기업 개편의 승인 서류와 같은 수신자에게 보내집니다. 사본은 원본 전체 텍스트로 복사 또는 인쇄되지만 원본 파일과는 다르게 작동합니다. 복사본을 만드는 목적은 관련 기관이나 개인에게 원본 파일의 내용을 알도록 통지하는 것이다. 즉, 일반적으로 복사본을 원본 내용을 알아야 하는 다른 관련 기관이나 개인에게 보내는 것이다. 예를 들면 계약세 완세 증명서 등 한 부를 등기기관에 제출하면 바로 사본이다.
어떤 경우에는 사본 또는 사본을 제출할 수 있습니다. 당사자는 등기기관에 원본을 제출할 수 없고, 원본의 사본이나 필기록을 제출할 수 있다. 이 사본이나 사본은 출처를 밝혀야 하며, 원보관부의 검사를 거쳐 도장을 찍어야 한다. 예를 들어, 상업용 주택의 인보이스를 구입하는 단위는 원본을 보관하는 부서에서 사본에 도장을 찍어서 원본이 어디에 보관되어 있는지 명시할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언) 또 한 가지 경우는 당사자가 원본과 사본을 동시에 등록기관에 제출하여 검사한 후, 직원의 체크가 틀리지 않은 후 원본을 반납하고, 사본을 수령하고, 사본에서 의견 (예: 신분증, 법인 코드증, 상품주택 구매송장 등) 에 서명하는 경우도 있다. 이 방법은 사본을 수집하는 데 사용할 수 있습니다.
3. 등록 문서의 보충 및 구제. 서증보충이란 권리등록심사에서 심사원이 수집한 서증에는 어떤 설명이 부족하다는 것을 발견하고, 소유권에 흠이 없도록 보충해야 하기 때문에 권리인 (신청자) 에게 상응하는 서증을 제공할 것을 요구한다. 도서 카드 보충에는 일반적으로 다음과 같은 상황이 포함됩니다.
(1) 불법 건물 보충. 등록 심사 과정에서 주택 신청이 건전한 건물 (불법 허가 포함) 이거나 권리자가 원가옥 변경 (변경 지붕, 벽 포함) 을 한 것으로 밝혀졌으므로 그 집의 건설 공사 계획 허가증을 보충해야 한다.
(2) 벽 소유권에 대한 보충 증거. 어떤 개인 주택은 인접한 주택과 관계가 있으며, 신청할 때 이 방면의 서증을 제출하지 않았으니 보충해야 한다.
(3) 부동산 보충 증명서가 있습니다. 어떤 집은 재산권 대표의 이름으로 부동산증을 처리한다. 처분 (판매, 증여, 교환) 또는 담보를 할 때, 보충 * * * 소유자의 증명서류를 심사하여 제출해야 한다.
(4) 환증을 위탁하다. 소유권 등록 후 신청인은 사정상 부동산증을 받으러 올 수 없고, 다른 사람에게 대신 수령을 의뢰할 수 있지만 위탁서를 제출해야 한다.
(e) 기타 도서증에 대한 보충 증거. 등록기관 직원들은 심사에서 여전히 기초부족 등 문제가 있다는 것을 발견했다. 예를 들면 원택의 상속 증여 등은 증빙증을 보충해야 하고, 제때에 서증을 보충해야 한다. 서증의 구제는 소유권 등록을 위해 제공된 서증에 오류가 있다는 것을 의미하며, 소유권이 무결함을 얻을 수 있도록 수정해야 한다. 따라서 권리자 (신청자) 에게 제공된 도서증을 정정할 것을 요구하다. 제공된 서증은 행정기관이 제작한 것으로 행정행위를 한 기관에 의해 정정된다. 서증의 구제는 일반적으로 소유권 심사에서 발생한다. 권리자 (신청자) 가 제공하는 집의 구조, 계층, 면적, 재산권원 등에 대한 서증이 부동산 기록 또는 현장 조사와 일치하지 않는 경우 수정해야 합니다. 권리자 (신청자) 는 재산권 심사인의 요구에 따라 정정하고 수정처에 도장을 찍어야 합니다.
"도시 부동산 소유권 등록 관리 방법" 제 22 조는 다음 상황 중 하나가 권리자 (신청자) 가 신청하면 등록을 보류할 수 있다고 규정하고 있다.
(1) 정당한 이유로 제때에 증명 자료를 제출하지 않은 경우
(2) 규정에 따라 처리해야 할 절차;
(3) 등록 보류는 법령에 따라 부여 될 수있다.
제 25 조 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 등록기관은 주택 소유권증을 취소할 권리가 있다.
(1) 허위 신고
(2) 주택 소유권 증서를 바른다.
(3) 주택 권리가 소멸되고 권리자는 규정된 기한 내에 주택 소유권 취소 등록을 처리하지 않았다.
주택 소유권 등록서증은 주택 권리자 (신청자) 가 법에 따라 주택 소유권 등록기관에 제출한 주택 소유권을 취득하는 서증으로, 권리를 취득하거나 포기하는 서면 서류와 의무를 포함한 약속이다. 주택 권리 신청자 (이하 신청자) .....