인민법원은 집행인과 다른 사람이 소유한 재산을 압류, 압류, 동결할 수 있으며, 제때에 재산 소유자에게 통지할 수 있다.
* * * 누군가 * * * 모든 재산을 분할하는 데 동의하고 채권자의 승인을 받으면 인민법원은 유효한 것으로 간주할 수 있다. 협정이 분할된 후 압류, 압류, 동결의 효력 및 집행인이 누리는 재산 인민법원은 몫을 누리는 다른 재산에 대한 압류, 압류, 동결을 해제한다고 판결해야 한다.
* * * 재산 분석 소송을 제기하거나 집행인 대위를 신청하여 재산 분석 소송을 제기한 사람은 인민법원이 허가해야 한다. 재산 집행 중단 기간의 소송.
인민법원 인터넷 사법경매에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정에 따르면 인민법원은 경매 방식으로 재산을 처분하는 경우 인터넷 사법경매를 채택해야 한다. 단, 법률, 행정법규 및 사법해석 규정은 반드시 다른 방식으로 처분해야 한다. 또는 인터넷 경매 방식으로 처분해서는 안 된다.
먼저 경매를 시작합니다.
경매 전 준비는 전체 과정에서 가장 중요한 단계라고 할 수 있으며, 경매에서 입찰할 때 머리가 선명하고 경매 성공 확률이 더 높아질 수 있도록 경매의 표지물에 대한 종합적인 이해가 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경매, 경매, 경매, 경매, 경매, 경매, 경매, 경매)
(1) 모든 면에서 당신의 요구에 맞는 집을 찾을 때까지 매일 타오바오 사법경매 업데이트 표지물 (연대순) 을 본다.
(2) 목표 대상자가 확정된 후 상황을 전면적으로 이해하기 위해서는 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 일을 해야 한다.
1. 경매 사이트에 발표된 현장 검실 구체적인 날짜에 따라 현장에 가서 주택 상황을 확인하는 것을 잊지 마십시오. 그 전에 동네 주변 환경을 답사하는 것이 좋습니다.
2. 주택관리국이나 부동산등록센터에 가서 주택의 현재 재산권 상황, 압류 상황, 담보상황, 재산권등록 등의 정보를 조회한다. (이 정보로, 당신은 기본적으로 당신이 얼마나 많은 세금을 내야 하는지 알 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
3. 정착이 필요하시면 집에 호적이 있는지 알아봐 주실 수 있지만 괜찮습니다. 지금 산권증이 있는 한, 원래 집주인의 호적 이동 여부와 상관없이 정상적으로 정착할 수 있다.
4. 학구방이라면 학적직업을 알아야 합니다.
5. 중국 심판문서망에 접속해 집행인의 이름을 검색하며 법원 재판문서 내용을 참고해 원래 소유자가 압수된 이유를 알 수 있다. (또한 부동산이 법원에 의해 처음으로 압수된 것인지 아니면 압수를 기다리고 있는지 확인한다. ) 을 참조하십시오
(3) 경매 자금의 출처를 확인하다. 일반 사법경매 주택은 일회성 지불이 필요한 경우 상업 또는 적립금 대출은 이체가 완료된 후에야 처리할 수 있으므로 (약 2-3 개월 정도 소요) 전액 구매는 자금 출처를 신중하게 고려해야 한다.
둘째, 경매를 시작한다
(a) 계약금을 지불하면 이 계약금은 미리 낼 필요가 없고, 마지막 순간에 경매가 끝나지 않으면 문제가 없다.
(2) 경매 입찰. 경매가격을 경매하기 전에 가족과 한 번 경매의 최고가를 상의해 지나치게 흥분하지 않도록 하는 것이 좋습니다.
셋. 경매 후 지불:
경매가 성공한 후, 첫 번째 일은 법원 연락처에게 전화하는 것이다. 그들은 너에게 다음 단계로 가는 방법을 알려줄 것이다.
(1) 경매가 성공하면 법원 연락처에 전화하면 전액인지 대출인지 물어본다. 전액 지불하면 보통 3 주가 걸린다. 대출 지불이라면 은행에 직접 연락해서 다음주에 선불금을 내야 합니다.
(2) 당신은 일주일 동안 전액이나 대출을 선택할 수 있습니다. 이번 주에는 사법 경매장에 대한 대출 정책을 이해하기 위해 가능한 한 많은 은행 접촉이 필요하다. 알아야 할 중점 내용 중 하나는 경매 대출 금리와 대출 가능 금액이다. 상업대출이나 적립금 대출의 전액 상환이라면 상업대출 금리와 대출한도도 알 수 있다. 일반적으로 상업은행은 대출액과 금리에 있어서 국유은행보다 더 할인되고 대출도 더 빠르다.
(3) 은행이 제공하는 사법경매대출 외에 상업대출과 적립금 대출은 전액지불과 양도 이후에만 처리할 수 있으며, 적립금의 대출평가가격은 상대적으로 낮다.
(4) 법원이 규정한 지급일 내에 경매금이 지급되면 법원은 경매거래 확인 (주택열쇠 양도) 을 해준다. 그런 다음 통지서를 받고 판결서를 수령하면 갈 수 있다.
넷. 양도 사항:
너는 법원이 준 경매 확인서와 집행결정서에 근거하여 부동산 센터에 가서 양도를 처리할 수 있다. 이송하기 전에 기록실에 가서 법원의 해봉 상황을 조회해야 하며, 반드시 해봉한 후에야 처리할 수 있다.
이전 프로세스 처리:
(1) 부동산 등록 파일에 소유권 인증서를 인쇄합니다. 보관 상태에 봉인이 해제되었음을 표시합니다. 그렇지 않으면 이체를 처리할 수 없습니다.
(b) 거래 창구에 가서 주택 거래 신고를 하고 납세 연락표를 발급하다.
(c) 등록을 위해 부동산 등록 창에 가십시오.
(4) 세금 납부 창구에서 해당 세금을 납부하면 은련 신용카드를 사용할 수 있다.
(5) 세금을 보충한 후 부동산 등록창에 서류를 제출하고 통지, 일반 10 영업일 대기.
(6) 문자 통지를 받은 후 부동산증을 받으러 가서 약간의 비용을 내세요.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
민사소송법 제 25 1 조
집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다. 전항의 조치를 취하면 인민법원은 마땅히 판결을 내려야 한다.
제 254 조
재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 지정된 기한 내에 법률문서로 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지났을 때, 인민법원은 압류하고 압류한 재산을 경매해야 한다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다.