오늘 이 질문에 대답하게 되어 매우 기쁩니다. 혼전에 산 집은 분명 개인 재산이지 부부 재산이 아니다. 일반적으로 가능하지만 특별한 경우도 있습니다. 혼전에 샀을 수도 있는 집은 결혼 후에도 부부 재산이다.

1, 혼전 전액으로 구매한 집은 특별한 상황이 없으면 혼전 개인 재산에 속한다.

2. 혼전 개인 재산을 선불로 집을 사면 주택은 선불한 쪽에 등록되고, 결혼 후 부부는 같은 재산으로 주택담보대출을 상환하면 앞으로 이혼하고, 쌍방은 어느 쪽이 집을 소유하는지 협상한다. 합의가 이루어지지 않으면 집은 보통 등록자에게 선고되지만, 상대방은 결혼 후 양측이 대출한 부분과 결혼 후 부동산의 부가 가치 부분에 대한 보상을 요구할 수 있다.

3. 혼전 전액으로 산 집이든, 혼전 계약금 담보대출로 산 집이든, 쌍방이 합의하면, 이 집은 부부 공동재산으로 인정된다. 이 집도 부부 공동재산으로 인정된다.

4. 혼전에는 여러 채의 집이 있지만 결혼 후 집을 판매하는 소득은 부부 공동재산으로 간주된다.

둘째, 혼전 대출과 부동산 이혼은 어떻게 나누나요?

법률 분석: 혼전 대출로 산 집 이혼 분할 방법은 1 입니다. 혼전 한쪽은 개인 명의로 집을 사고, 결혼 후 한 쪽의 재산으로 빚을 갚고, 재산은 혼전 차입한 쪽에 귀속한다. 상대방은 분할할 권리가 없다. 2. 혼전에는 부부 명의로 집을 사고, 결혼 후에는 같은 부동산으로 대출한다. 재산은 부부 쌍방이 소유한다. 분할을 협상할 수 있다. 협상이 불가능하면 법에 따라 나누다. 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산을 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무로 결정할 수 있다. 이혼할 때 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 재산부가가치 부분은 부동산 등록 당사자가 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다. 법률 분석' 중화인민공화국 민법' 제 1087 조: 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 제 1088 조 부부 한쪽은 자녀 양육, 노인 관리, 다른 쪽의 업무 지원 등 더 많은 의무를 맡고, 이혼 시 상대방에게 보상을 요구할 권리가 있으며, 상대방은 보상을 받아야 한다. 구체적인 방법은 쌍방이 합의한다. 합의가 이루어지지 않으면, 국민이 결정한다.

셋째, 혼전 대출로 산 집 이혼은 어떻게 나누나요?

현재 집값이 보편적으로 높기 때문에 많은 사람들이 대출을 받아 집을 산다. 또 최근 2 년간 부동산 가격이 계속 오르면서 이혼 당시 부동산 분할에 대한 합의가 이뤄지지 않아 이혼 발생이 더욱 늘어났다. 오늘 여러분께 가장 흔한 상황 중 하나는 혼전 대출로 집을 사고, 결혼 후 대출금을 갚고, 이혼할 때 재산을 나누는 방법입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 만약 한쪽이 혼전 선불로 집을 사고, 결혼 후에 대출금을 상환한다면, 우선 부동산이 누구의 이름으로 등록되어 있는지에 달려 있다. 쌍방의 이름으로 등록된 것은 부부 공동재산이다. 만약 계약금인의 이름으로 등록되어 있다면, 부동산 소유권 문제는 두 사람이 먼저 협상하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 먼저 부동산을 계약금인에게 수여한다. 상환과 부가 가치 부분에 대해서는 청구처가 상대방에게 보상해야 한다. 구체적인 배상액은 사례마다 상황이 다르며 계약금 비율, 혼인관계 존속 시간, 상환금액, 상환중 원금 비율 등에 따라 종합적으로 확정해야 한다. 법적 근거:' 중화인민공화국 결혼법' 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민들의 설명 (3) 제 10 조 부부가 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 대출을 받은 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 중화인민공화국 결혼법 제 39 조: 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀와 여자 측의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다.

넷째, 혼전 대출로 산 집 이혼은 어떻게 나누나요?

(a) 혼전 집을 사는 것은 한 쪽의 개인 재산이 전부 청산되는 것이다.

이런 상황은 법적으로 부부 개인 재산에 속하고 부부 재산에 속하지 않기 때문에 분할할 수 없다. 이혼할 때 부동산은 재산권자의 뜻에 따라 처리될 수밖에 없다.

(2) 혼전 집을 사는 것은 쌍방이 출자한다.

그들은 아직 결혼하지 않았지만 같은 공헌으로 집을 나눌 수 있다. 분할 방식을 약속하지 않은 경우 당시 출자 비율에 따라 분할한다.

(3) 한 사람이 계약금을 지불하고 결혼 후 대출금을 상환한다.

법적으로 구매자가 혼전에 계약금을 지불하는 경우, 계약금 부분은 개인 재산에 속하고, 결혼 후에 상환하는 부분은 같은 재산에 속하므로 부부가 분할해야 한다고 규정하고 있다.

법적 근거

민법' 제 1087 조는 이혼할 때 부부 재산이 쌍방이 합의하여 처리한다고 규정하고 있다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다.

부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 민법전 발효기간은 202 1 1 1 입니다.