토지사용증은 담보로 잡을 수 있다. 토지사용증은 토지사용권을 확인하는 법률 문서이다. 중화인민공화국 토지관리법 시행조례에 따라 국가는 법에 따라 토지등록발급제도를 실시한다. 법에 따라 등록된 토지소유권과 토지사용권은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 토지사용증은 우리나라가 토지사용권을 확인하는 법률문서임을 알 수 있다. 우리나라의 토지는 농민 집단토지와 국유지로 나뉘기 때문에 토지사용증에는 농민 집단토지사용증과 국유토지사용증도 포함된다. 토지 등록의 내용과 토지소유권 증명서의 양식은 국무원 토지행정 주관부에서 통일적으로 규정하고 있다. 인증서의 모든 데이터 및 숫자 (예: 단위 이름, 4 ~ 범위, 토지 수량, 위치 및 토지 변경 등) 는 토지 등록서와 일치해야 합니다. 토지사용증 부도는 현행 토지이용지도나 지적도에 근거하여 얻을 수 있다. 면적과 경계가 변화함에 따라 그림도 그에 따라 변경되어야 한다.
둘째, 토지증은 담보로 잡을 수 있나요?
토지증은 담보로 잡을 수 있다.
부동산 담보가 등록되지 않은 담보계약은 담보를 설정하는 것을 목적으로 한다. 담보등록을 하지 않은 경우 담보는 성립될 수 없고, 담보계약의 목적은 실현될 수 없지만, 계약의 목적이 실현될지는 계약 자체의 유효성에 영향을 미치지 않는다. 담보권은 성립되지 않았지만 담보계약은 당사자에게 구속력이 있으며, 잘못이 있는 쪽은 위약 책임을 져야 한다.
구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 현지 평가 기관에 가서 토지 가치를 평가하다.
2. 토지증 담보대출을 은행에 신청하고 신청서를 작성한다.
3. 은행 직원은 차용인이 제출한 자료를 승인하고 저당 토지를 현장에서 방문한다.
은행 승인 후 대출이 발행됩니다.
차용인은 계약에 따라 대출을 상환합니다.
토지증 담보대출로 필요한 자료는 토지증 원본, 토지증 소유권 확인, 담보인 부부의 신분증, 결혼증, 호적부 원본 등이다.
토지담보대출을 처리할 때, 대출자는 자료를 준비할 때 반드시 꼼꼼히 준비해야 하며, 증명서가 부족하지 않으면 안 된다. 그렇지 않으면 약간의 착오가 대출의 전체 과정에 영향을 미칠 수 있다.
3. 왜 국유지 사용증을 은행에 담보할 수 없습니까?
국유토지사용증은 은행에서 담보할 수 없다. 국유토지사용증은 행정허가일 뿐 산권증이 아니기 때문이다. 국유지 개인은 사용권만 있을 뿐, 개인 재산권을 대표할 수는 없다. 국유지의 재산권만이 개인재산권이다. 부동산 등록증은 토지사용증과 부동산증의 조합이며 재산권도 포함돼 있어 단순한 토지사용증은 담보할 수 없다.
4. 농촌 토지증을 담보로 잡을 수 있습니까?
농촌 토지사용권은 담보대출에 쓸 수 있다. 그러나 주택담보로 국유지와 농촌 집단토지는 관련 토지사용증을 가지고 있어 마음대로 대출하고 관련 양도를 할 수 있다. 만약 토지를 회수해야 한다면.
토지 보유자가 일정 지역의 토지 소유권 또는 사용권을 누리는 서면 증빙은 토지 보유자가 토지 소유권 또는 사용권을 누리는 법적 증빙이다. 지난 50 년 동안 중국의 토지 개혁이 완료된 후, 인민 정부는 농촌에서 토지를 분배한 농민에게 토지 소유증을 발급했다. 토지사용증은 이미 도시 교외에서 국유지를 배정받은 농민에게 발급되었다. 농업 사회주의가 개조된 후, 농민의 공유지와 도시 교외 농민들이 사용하는 국유지도 집단으로 이용되었다. 토지증은 의미와 역할을 잃었다.
1. 현지 평가 기관에 가서 주택 가치를 평가하다.
2. 토지증 담보대출을 은행에 신청하고 신청서를 작성한다.
3, 은행 직원 및 현지 방문 모기지 주택;
은행 승인 후 대출이 발행됩니다.
5. 돈을 빌리다
토지 용도는 토지의 자연속성, 법정용도 또는 약속방식에 따라 토지를 사용할 권리를 가리킨다. 그것은 국가 또는 집단 소유 토지의 소유, 사용 및 수익에 대한 권리로, 국유토지사용권과 농민법을 포함한 이용권권에 속한다. 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 생산에 판매, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 따라서 다음과 같은 토지 이용은 주로
법적 근거
중국 법률 시행 조례
제 3 조 국토공간 계획은 생태, 도시 등 기능공간을 명확히 하고, 도시 발전 경계를 정하고 시행해야 한다.
토지 공간 계획에는 토지 공간 개발 및 보호 패턴, 계획 토지 배치, 구조 및 사용 통제 요구 사항 등이 포함되어야 합니다. , 경작지 수, 건설지 규모, 인프라 및 공공시설 배치를 정의하고, 지상 지하 공간을 종합적으로 활용하며, 새로운 건설지 이용 수준을 합리적으로 결정하고 엄격하게 통제하여 토지의 지속 가능한 이용을 보장한다.