정위 발행 [2008]202 호
임위구 인민정부, 시 인민정부 관련 부서, 직속 기관, 위남 고신구관위원회:
지금 위난시 국토자원국 임위구 인민정부가 제정한' 위난시 토지징수징용 실시 의견' 을 전달해 드리니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.
2008 년 12 월 29 일
웨이 난시 토지 수용 및 수용에 관한 의견
웨이 난시 린웨이 지구 인민 정부 국토 자원국
웨이 난시의 토지 취득 및 철거 작업을 규제하고 집단 경제 단체, 농민 및 기타 토지 권리자의 합법적 인 권익을 보호하며, 도시의 모든 종류의 건설 토지 수용 및 징용 작업이 원활하게 시행되도록 보장하며, "웨이 난시 당, 웨이 난시 인민 정부의 도시화 과정을 더욱 가속화하기로 한 결정" (웨이 시발 [2008] 09 호) 문서 정신에 따라 웨이 난시 토지 징용
첫째, 토지 징수 및 징용 선행 작업
웨이 난시 (Weinan City) 의 토지 징용 프로젝트가 필요한 경우 토지 단위는 도시 개발 개혁위원회 (City Development Reformation Commission) 에 프로젝트 승인 문서 (서류) 를 신청하고, 도시 계획국에 "건설 토지 계획 허가" 를 신청하고, 상술한 수속을 마친 후, 시 국토자원국에 징용 토지 신청을 제출하고, 다음과 같은 서류를 첨부합니다.
① 시 개발 개혁위원회 승인 서류 (서류 제출).
② 도시 계획국 건설 토지 계획 허가.
③ 시 국토자원국 건설지 예심 의견.
(4) 특별 프로젝트는 환경 평가 보고서를 제공하고 유물 평가 보고서를 점유하는지 여부를 제공해야 합니다.
⑤ 건설 프로젝트 설계.
⑥ 프로젝트 타당성 조사 보고서.
⑦ 징집철거비 및 국가 관련 세비를 납부한 자금증명.
둘째, 데이터 검토 및 조사 및 경계 작업
1. 시 국토자원국은 성 정부와 성 국토자원청 농용지 전환 심사 요구 사항에 따라 시 토지인수비축센터 조직을 배치해 토지신고자료를 편성하고 자료 심사를 진행한다. 자료가 완비되고, 자금이 시행되고, 승인 조건에 부합하는 경우, 자질이 있는 측량기관에 측량과 경계를 의뢰하고, 측량과 경계 보고서를 발행한다.
2. 측량과 경계 업무에서는 시 토지수매비축센터와 임웨이구 도시 징집철거처가 협의해 측량과 경계 및 징집작업의 구체적인 시기 및 기타 관련 사항을 결정한다. 임위구 도시 징집철거 사무실은 징집된 마을 간부와 인접 단위 책임자가 약속시간에 현장 탐사계에 참가할 것을 통보하고 조직할 책임이 있다.
셋째, 징집철거 보상 방안을 제정하여 징집철거를 실시하다.
측량과 경계 지역이 확정된 후, 시국토국이 임웨이구 도시 징집철거 사무실을 편지로 통보하고 임웨이구 인민정부가 징집공고를 발표하였다. 임웨이구 도시 징집철거 사무실은 측량과 경계 위치와 면적에 따라 프로젝트지의 구체적인 상황을 결합해 징집철거 보상 방안을 마련하고 청문고지서를 발급한다. 징집철거 보상 방안이 확정된 후, 조직은 징집된 촌민팀과 징집철거 보상 문제를 토론했다.
1. 토지 취득 보상 기준 (토지 보상 및 재 정착 보조금 포함)
웨이 난 중앙 도시 이용 마스터 플랜과 도시 지역 기능 부문에 따르면, 징수된 토지와 도심 지역 사이의 거리, 징수된 구획 인프라에 대한 국가의 투입, 토지 이용의 성숙도 등에 따라 최근 몇 년간 도시 각 항목의 토지 취득 가격을 참고하여 도시 6 사무소 범위 내의 징수된 토지를 세 블록으로 나눕니다.
첫 번째 블록은 도심구, 동쪽에서 웨이헤강 서안까지, 서쪽에서 위청로, 남쪽에서 화산가, 북쪽에서 롯데가로 덮여 있다. 이 블록 도시 기반 시설과 토지 개발이 비교적 높아서 토지 취득 보상 기준이 무당 8 만 원으로 확정되었다.
두 번째 블록에는 웨이 헤강 서쪽 화산 거리에서 한마 거리까지의 지역, 롯데가 북쪽에서 웨이 헤강 남안까지의 지역, 웨이 칭로 서쪽의 지역이 포함됩니다. 토지 취득 보상 기준은 에이커당 6 만 5 천 위안으로 결정되었다.
세 번째 블록은 웨이 헤강 동쪽, 한마 거리 남쪽 지역으로, 토지 취득 보상 기준은 에이커당 5 만 위안으로 정해졌다.
국가 중점 건설 프로젝트와 공익성 토지의 보상 기준은 국가 관련 정책 규정에 따라 집행된다.
2. 청묘 및 지상 부착물 보상 기준
토지를 징수할 때, 징수된 구획 내에서 재배되는 성장 단계에 있으며 수확할 수 없는 주요 농작물에 대해서는 토지 청부업자나 토지 이용자에게 경제적 보상을 주어야 한다. 지상 부착물 보상 기준은 별첨에 나와 있습니다.
징발 공고가 발표된 후, 징발 기관과 군중은 이미 정해진 토지에 씨를 빼앗고 집을 지어서는 안 된다.
3. 지상 건물, 구조물 철거 보상 방법
토지 취득은 마을 주민 농가 철거와 관련이 있으며, 임웨이구 도시 토지 취득 철거 사무실은 유효한 법률 문서나 승인 서류로 철거자를 등록한 후, 자격을 갖춘 토지 주택 평가 기관에 토지 토지 토지 토지와 관련된 지상 건물, 구조에 대해 객관적이고 공정한 평가를 의뢰했다. 임위구 징집철거 사무실은 평가 결과에 따라 재산권자와 철거 협의를 협의하여 합의에 따라 철거를 실시한다.
불법 점유, 불법 건설 또는 각종 건물, 구조물, 나무 등 위법 건물, 구조에 대한 보상은 하지 않습니다. 토지 징용 공고가 발표된 후 몰수되어 건설된 집.
4. 통일징수협정 체결
임위구 징집철거사무소는 측량이 정한 위치, 면적, 기정된 징집철거 보상 방안에 따라 징집철거 보상 안치 문제를 논의하고 통일징집협정을 체결하며 법정절차조직에 따라 징지를 엄격히 실시한다.
5. 토지 취득 및 철거 자금의 출처 및 관리 방법
(1) 국가, 성, 시의 대형 중점 항목을 제외한 시내 범위 내 항목은 모두 징수되며 토지보상비, 안치보조비, 청묘 및 지상 부착물보상비, 건물 철거 보상비 등이 포함된다. 시 토지수매 비축센터는 측량과 경계에 의해 결정된 면적에 따라 징수된 토지의 지상 부착물 현황을 결합하고, 각종 세금의 징수 기준에 따라 프로젝트의 징수비용을 초보적으로 산정할 것이다. 시국토국이 주도하고, 시토지인수보유센터, 임웨이구 도시 징집철거사무실, 토지기관의 동의를 거쳐 토지기관이 이전자금을 시 토지인수보유센터 지정계좌로 한꺼번에 할당한다. 토지 취득 철거 자금은 시 토지 인수 비축센터에서 규정에 따라 임위구 징지 철거 사무실 계좌로 지불되며, 모든 세금은 시 토지 인수 비축센터에서 규정 기준에 따라 분해해 납부한다.
(2) 토지 취득 및 철거 자금 조달. 토지 취득 진도에 따라 시 토지 인수 비축 센터는 임위구 징집철거 사무실을 두 번 배정하는데, 그 중 임위구 징집철거 사무실은 지상 부착물 등록을 실시하기 전에 60% 를 지불하고 나머지는 징집협정 체결 후 한 번에 지급한다.
(3) 징집자금은 징집철거 보상비 총액의 2.8% 에 따라 청구되며, 시국토국 (시토지인수보유센터) 과 임위구 정부가 1: 1.8 의 비율로 나누어 각각 비준비와 징집자금을 해결한다.
(4) 지상 부착물의 복잡성을 감안하여 토지 취득 철거 작업의 원활한 시행을 보장하기 위해 시 국토국은 토지 취득 및 각종 지상 부착물 보상 총액의 3.5% 에 따라 예측할 수 없는 비용을 인출하고 임웨이구 토지 취득 철거 사무실에서 토지 취득 철거에 직면한 특수한 문제를 해결하는 데 사용한다.
6. 토지 양도 및 토지 취득 및 철거 정보
(1) 토지양도: 토지양도협정이 체결된 후 임웨이구 토지철거사무소에 의해 토지청장 울타리 (울타리 비용 별도) 를 실시해 시국토국에 법정절차에 따라 공급을 조직하거나 시토지수매비축센터에 의해 시청토지비축관리에 포함됐다.
(2) 자료 양도: 징집철거 작업이 완료된 후 임웨이구 징집철거 사무실은 제때에 토지인수보유센터로 넘겨야 한다. 양도된 자료에는 주로 통일징수협정, 부착물 지불 정보 및 승인 시 첨부해야 하는 관련 자료 (징집 공고, 청문 통지 및 영수증 자료, 지상 부착물 등기서, 징집된 농민이 징집된 마을 조사에서 조사한 기초자료, 사회보장자금 시행상황 설명자료, 보장방안 감사표 및 기타 징집된 농민 사회보장자료) 가 포함된다.
넷째, 토지 수용 농민의 사회 보장 및 재 정착 조치
1. 시당, 시정부의' 도시화 과정을 더욱 가속화하는 결정' 정신에 따라, 시 정부는 새로운 토지 취득순이익의 30% 를 임웨이구 정부에 할당해 새로운 토지 토지가없는 농민연금보험기금을 설립하는 데 사용한다. 징집된 농민 취업훈련과 사회보장방법은 임웨이구 정부가 시 노동보장부의 지도하에 제정한다. 사회보장조건에 부합하는 징집농민에 대해 비준을 거친 후 보장방법의 규정에 따라 징집된 농민 취업훈련과 사회보장을 처리한다.
2. 토지 취득은 전체 이전 또는 정착이 필요하며, 임위구 정부는' 위남 중심도시 중촌 개조 관리 방법' 에 따라 안치용지와 안치주택 관련 수속을 처리한다. 구체적으로 시국토국이 안치구역을 결정하고, 시계획국이 안치장소를 정하고, 임웨이구 도시 징집철거 사무실이 이주를 실시한다. 전체 안치용지는 서로 다른 조의 토지가 도시의 토지 취득 보상 기준을 참고하여 집행된다. 개별 철거민과 부분 철거 구역의 경우 관할 구역 사무소가 그룹이나 마을 내 현지에 배치를 담당하고, 철거가구는 계획대로 철거 건설을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자서왕, 자기관리명언)
3. 철거 안치용지와 안치주택 건설비는 중촌 개조 관리 방법에 따라 감면한다.
동사 (verb 의 약어) 토지 신고 및 승인
시 국토자원국은 성 정부와 성 국토자원청의 요구에 따라 시 토지수매 비축센터에서 책 4 도 및 관련 자료, 지도 수집 및 전자 견적서 제작을 편성해 토지 보고서를 일괄 보고해야 한다.
자동사 기타 사항
1. 공상지: 도심 범위 내 (고신구 제외), 징집촌민조의 공상예약지는 징집면적의 7% 기준에 따라 승인된다 (공상지 면적에는 철거안치지 면적이 포함되지 않음). 상공업지를 사용할 때, 징집된 마을팀과 사무소에서 상공업지 프로젝트 의견을 제시하고, 시계획국은 도시 마스터 플랜에 따라 계획요지 (징집된 농민의 장기 생계, 가능한 한 촌조의 집단경제 발전에 유리한 지역이나 구획을 마련해야 함), 시국토자원국은 프로젝트지를 예심했고, 시토지수매준비센터는 프로젝트지 요구에 따라 통일승인을 해야 한다.
2. 프로젝트 토지 계획 범위 내에서 국유지 회수와 국유지의 건축물, 건축물 철거에 관한 것은 본 의견 관련 절차를 참고하여 집행한다.