집단 토지 소유권 대상 결정: 헌법 민법통칙 토지관리법 규정에 따라 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외한 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 토지, 삼림, 산맥, 초원, 황무지, 해변 등. 법률은 노동인민이 집단적으로 소유하도록 규정하고 있다. 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정',' 선진농업생산협력사 시범헌장' 및 제 60 조에 따르면 집단토지 소유권의 대상은 주로 다음을 포함한다.

(1) 토지개혁 시 농민에게 분배되어 토지소유증을 발급한 토지와 제 60 조를 집행할 때 집단 소유지로 확정됐다.

(b) 토지 개혁 당시 농민에게 할당 된 원래 철도 토지, 카운티 차원 이하의 새로운 철도, 도로 양측의 보호 토지, 도로 기타 토지, 수자원 관리 프로젝트 관리 보호 범위 내에서 징용되지 않은 농민 집단 소유 토지, 징용 절차를 처리하지 않고 농민 집단 토지를 점유하는 국유 전력 통신 탑은 여전히 ​​농민 집단 소유이다.

(3) 농민들이 다른 농민들이 공동으로 소유한 토지를 20 년 동안 계속 사용하는 것은 현재 소유자로 간주된다. 토지의 연속 사용 20 년 미만 또는 20 년 만료 전 소유자가 현 사용자 또는 관련 부서에 제출한 것은 현급 이상 인민정부가 구체적인 상황에 따라 토지소유권을 확정한다.

(4) 법에 따라 농민단체가 토지사용권을 합영조건으로 다른 단위나 개인과 합영하는 것을 비준하거나, 또는 법에 따라 농민들이 집단적으로 소유한 토지사용권으로 외국상투자기업과 내련향진기업을 설립하는 것을 비준하는 집단 토지소유권은 변하지 않는다.

(5) 1986 년 3 월 중앙, 국무부가 토지관리 강화, 무분별한 경작지를 제지한다는 통지가 발표되기 전, 전민 소유제 단위와 도시 집단소유제 단위는 농민들이 소유한 토지를 임대하고, 관련 규정에 따라 처리 후 경작을 재개할 수 있는 농민 집단경작을 돌려주고, 소유권은 여전히 농민 집단에 속한다.

요약하면, 농민의 집단 토지 소유권을 결정하는 대상 범위는 반드시 법적 근거가 있어야 하며, 집단 토지 소유권에는 추정 제도가 없다. 헌법과 토지관리법에 따르면 농촌과 도시 교외가 단체로 소유한 토지는 기본적으로 두 가지 범주로 나눌 수 있다. 하나는 법이 집단소유이거나 국가가 소유하지 않는 토지이다. 둘째, 국가에 의해 징용되지 않은 토지는 집단 소유이다.

제 2 조 2020 년 토지등록대리인시험' 법률지식' 시험점 요약

집단 간 토지 소유권 경계 결정:' 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 규정' 에 따라 집단 간 토지 소유권의 경계는 다음 원칙에 따라 결정된다.

1. 마을 농민들이 단체로 소유한 토지의 소유권은 그 마을 농민들이 현재 실제로 사용하고 있는 집단 토지의 소유권 경계에 따라 결정되어야 한다. "60 조" 에 따르면 농민 집단 토지 소유권은 다음과 같은 이유로 변경되었으며, 변경 후 현황에 따라 집단 토지 소유권을 결정해야 한다. (1) 마을, 팀, 협동조합, 합병 또는 분회 등 경영 제도 변화로 인해 토지 소유권이 변경되는 것이다. (2) 토지 개발, 국가 징용 토지, 집단기업, 자연재해 등으로 인해 토지가 조정되었다. (3) 농지 자본 건설과 행정 구역의 변화로 토지 소유권 경계를 다시 정하다. 행정 구역 변경은 토지 소유권 변경을 포함하지 않으며, 원래 토지 소유권은 변하지 않는다.

2. 향 (진) 또는 마을이 집단 소유지에서 건설 및 관리하는 도로, 수리시설은 각각 향 (진) 또는 마을 농민들이 공동 소유한다.

3, 향향 (진) 또는 촌사무기업사업단위에서 사용하는 집단토지,' 육십조' 발표 전에 사용된 것은 각각 향촌 (진) 이나 마을 농민들이 집단적으로 소유하고 있다. 60 조가 발표되기 전 1982 국무원' 마을건설토지관리조례' 가 발표되기 전, 다음 상황 중 하나가 본향 (진) 이나 본촌 농민들이 소유했다. (1) 이미 토지사용협정 (임대 제외) (2) 카운티, 타운십 (코뮌), 마을 (여단) 의 승인 또는 동의를 거쳐 적절한 토지 조정 또는 일정한 보상을 하였다. (3) 주택 구매를 통해 얻은 것; (4) 집단 기업 및 기관의 원래 시스템이 변경 될 수 있도록 승인되었습니다.

4, 1982 국무원' 마을건설토지관리조례' 발표, 1987' 토지관리법' 시행. 향 (진), 촌사무기업사업단위가 규정을 위반하여 사용하는 집단토지는 관련 규정에 따라 조사한 후 향촌 (진), 촌단체단위가 계속 사용하는 것은 향향 (진), 촌집단 소유로 확정될 수 있다. 타운십 (마을), 마을 기업 및 기관은 다른 방법으로 점유 된 집단 토지를 사용하거나 위의 방법을 사용하지만, 현재 토지 이용은 낭비, 유휴 등과 같은 비합리적입니다. , 토지는 전부 또는 일부를 복원촌이나 향농민 집단으로 귀속하거나 관련 규정에 따라 처리해야 한다. 1987 토지관리법 시행 후 불법 점유한 토지는 소유권이 확정되기 전에 법에 따라 처분해야 한다 (제 23 조).

5. 향 (진) 기업은 향 (진), 마을 집단 토지를 사용하며, 관련 규정에 따라 보상과 안치, 토지 소유권은 향 (진) 농민이 집단적으로 소유한다. 법에 따라 비준된 향 (진), 마을 공공시설, 공익사업으로 사용되는 농민 집단토지는 각각 향 (진), 마을 농민 집단 소유에 속한다.