1, 18-60 세 자연인 (홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 가능).
2. 안정적인 직업, 안정적인 수입, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
3. 차용인의 실제 나이와 대출 신청 기간은 70 세를 넘지 않아야 합니다.
4. 합법적이고 효과적인 구매, 건설, 정밀 검사 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
5. 매입한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건축면적이 90 평방미터보다 작은 자택을 매입한 경우, 자자금 비율은 20% 임) 이며, 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증한다.
6. 대출은행이 인정한 자산으로 담보나 담보를 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.
둘째, 대출을 통해 집을 사는 과정은 무엇입니까?
1, 부동산 선택
주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 담보대출을 신청하다.
선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 모기지 대출 지원에 관한 은행 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오.
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
5. 담보등록과 보험을 처리합니다.
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
6. 특별 상환 계좌를 개설합니다
주택 담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고' 건물담보대출 계약' 이 약속한 의무를 이행한다.
둘째, 대출을 신청하여 집을 사려면 어떤 수속과 서류가 필요합니까
법적 주관성: 1. 대출로 집을 사려면 어떤 수속이 필요합니까? 대출집을 사는 것은 구매자가 주택 거래 중인 건물을 담보로 은행에 대출을 신청하여 주택 구입금을 지불한 후 구매자가 할부로 은행에 이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 대출로 집을 사기 위해 처리해야 할 수속은 다음과 같다. 첫 번째 단계: 매매 쌍방이 완비된 자료를 준비하여 변호사를 만나다. 2 단계: 평가 회사가 집을 평가하고 변호사가 법률 의견서를 제출한다. 세 번째 단계: 은행 검토
법적 객관성: 대출을 통해 집을 사려면 어떤 서류가 필요합니까? 1. 현지 주택 구입자 대출 증명서: 본인 호적부, 신분증, 고정단위 소득증명서, 단위 영업허가증 (사본 도장), 월별 은행 송금 증명서, 해당 학력증명서, 기혼 결혼 증명서, 미혼 싱글증명서 제공. 2. 외성시 주택 구입자 대출증명서: 본인은 잠시 체류증, 경정단위 소득증명서, 단위 영업허가증 (사본 도장), 월은행 송금증명서, 해당 학력증명서, 기혼 결혼증명서, 미혼 독신증명서 등을 제공합니다. 3. 해외 주택 구입자 대출 증명서: 베이징에서 주택 한 채만 살 수 있다는 전제하에, 해외 주택 구입자는' 외국인이 베이징에서 집을 매입하는 승인표' 를 작성해서 베이징시 거주증, 1 년 이상 호적 증명서, 1 년 이상 안정된 직업소득증명서, 세금명세서, 은행계좌를 제공해야 한다. 또한 외국인도 공증이 필요합니다. 공증서의 이름은 중국인이어야 합니다.
주택 담보 대출로 집을 사는 절차는 무엇입니까?
1. 신청인은 자료를 가지고 관리처에 가서 상담, 신청, 신청서를 작성하였다. 2. 심사 동의를 거친 후 신청인에게 위탁통지서를 보냅니다. 3. 신청인은 통지를 받은 후 원본을 가지고 은행에 가서 계약서에 서명하고 공증처에 가서 공증 수속을 한다. 4. 신청인은 주택 판매자가 도장을 찍어서 서명한 계약 자료를 기다려야 한다. 5. 신청인은 담보대출계약 (담보계약) 을 가지고 시 부동산관리처에 가서 담보등록을 한다. 6. 신청인은 등록된 대출계약 (담보계약) 과 공증서를 가지고 주택적립금 서비스청에 가서 이전통지서를 수령한 후, 이전통지서를 가지고 은행에 가서 이전 수속을 한다.
4. 대출로 집을 사는 수속은 무엇입니까?
대출로 집을 사는 조건과 절차는 무엇입니까?