우선 연애 기간 동안 공동으로 집을 살 때 주의사항.
(1) 내부 관계는 * * * 로 쌍방의 실제 출자액으로 비례몫을 결정한다.
⑵ 대외 관계는 모두 주택 소유이며, 주택 임대 판매에는 쌍방의 동의가 필요하다.
(3) 한쪽이 전체 재산권을 취득하려면 협의에 합의하고 제때에 이전 수속을 밟아야 한다. 그러나 주택 융자금이 아직 갚지 않았다면 먼저 대출금을 상환한 후 주택 융자금을 다시 신청해야 하는데, 이는 일련의 세금과 세금이 관련되어 많은 에너지와 돈을 소모할 것이다.
둘째, 집은 쌍방의 이름으로 등록되어 있다.
주택은 부부 쌍방의 이름으로 등록되었지만, 몫은 재산권에 기록되지 않았고, 쌍방이 다른 몫을 약속하지 않은 것은 * * * 소송에서 누가 증명한다고 주장하는지, 약속된 대로 실제 출자 점유율에 따라 나누지 않았다. 따라서 집을 살 때 각자의 출자액을 공증하는 것을 잊지 마세요.
또한 쌍방의 출자액을 확정하다.
(1) 미혼남녀 대출로 집을 사다. 일반적으로 세 가지 경우가 있습니다. 하나는 쌍방이 각각 출자하고, * * * 쌍방이 선불금과 대출을 지불하는 것입니다. 둘째, 한쪽은 계약금, 대출 분담을 단독으로 지불한다. 셋째, 쌍방 혹은 한쪽의 부모가 선불을 내고, 자녀는 공동으로 대출금을 상환한다. 연애 기간 동안 쌍방의 부동산 소유권 확정은 주로 출자증명서와 부동산 재산권 등록에 달려 있다.
(2) 연애로 집을 살 때 양측은 미리 부동산 비율을 * * * * 로 약속할 수 있다. 부동산증에 두 개의 이름이 동시에 나타날 경우 대소재산권을 나누어야 하고, 미리 재산권을 나누어 분쟁을 피할 수 있기 때문이다.
(3) 미혼남녀가 집을 살 때 부모의 투자에 의존한다면 부동산증에 두 사람의 이름을 동시에 써야 하며 또 다른 협의가 필요하다. 증빙과 합의가 없는 상태에서 부모의 출자는 두 사람에 대한 증여로 간주되어 부모는 출자를 회수할 수 없기 때문이다.
마지막으로, 주택 융자 지급 증명서를 잘 보관한다.
연애 기간에는 합작으로 집을 사려면 신중해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 출자협의를 체결하고 자신의 출자증명서를 잘 보관해야 한다. 부모는 은행 이체, 차용증 또는 증여 계약을 통해 출자할 수 있다.
연애가 끝나면 우리는 결혼할 준비를 한다. 웨이하이부동산 부부가 집을 사는 것에 대한 몇 가지 견해를 말씀드리겠습니다.
부부가 부동산을 가지고 있으면 어떻게 등록합니까?
주택 등록방법' 은 주택소유권 등록기관이 부부 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 재산을 접수해 소유권 등록을 할 때 * * * 공동재산 등록을 실시한다고 규정하고 있다. 부부 * * * 같은 부동산 * * * * 같은 * * * 또는 * * * 같은 등록. 부부 * * * 는 가장 전형적인 * * * 와 * * * 를 가지고 있으며, 부부는 * * * 와 모든 재산에 대해 동등한 처리권을 가지고 있다.
절차: 인증서 신청, 수락, 검토, 등록 및 발행
등록 신청이 다음 조건을 충족하는 경우, 주택 등록 기관은 등록을 해야 하며, 등록 신청서를 주택 등록부에 기록해야 합니다.
(1) 신청인은 법에 따라 제출한 자료에 기재된 주체와 일치한다.
(2) 최초 등록된 주택은 신청자가 제출한 계획 증명서와 일치하고, 기타 등록된 주택은 주택 등록부와 일치한다.
(3) 등록 신청 내용은 관련 자료 증명의 사실과 일치한다.
(4) 등록 신청 사항은 주택 등록부에 기재된 주택 권리와 충돌하지 않습니다.
(5) 이 조치에 규정된 등록 거부 상황은 없다. 신청 등록이 전항에 열거된 조건을 충족하지 못하는 경우, 주택등록기관은 등록하지 않고 신청인이 등록하지 않는 이유를 서면으로 통지해야 한다. 주택 등록 기관은 주택 등록 신청과 관련된 상황을 더 증명할 필요가 있다고 생각하여 신청자에게 보충 자료를 요구할 수 있다.
(위 답변은 20 17-08-0 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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