둘째, 구매를 제한하다
참고: 주택에는 신설 상품 주택과 중고 주택이 포함되며, 하동한다.
(1) 수량
1, 광저우 호적 주민 구매 2 세트 제한
광저우 호적 성인 싱글 (이혼 포함) 구매 제한 1 세트;
3. 비 광저우 호적 연속 납세 또는 사회 보장 만 5 년 (주택 구입일로부터 계산하면 보상금이 아님), 구매 제한 1 세트;
4. 비 광저우 호적 주민 가구는 종화 증성구 제한 구매 (기부 포함) 1 주택이 있습니다.
5. 해외 기관 및 개인 구매는 현행 관련 정책에 따라 집행된다.
(2) 양도/증여
1. 다른 사람에게 주는 집은 2 년 후에야 집을 다시 살 수 있다.
2. 주택 증여를 받는 사람은 반드시 광저우시의 현행 구매 제한 정책에 부합해야 한다.
셋째, 대출을 제한한다
(1) 계약금
1, 광저우 무주택무대출 (과금): 최소 30% 선불금
2. 광저우에 주택과 대출 기록자 없음: 상업용 주택은 최소 40%, 아파트는 최소 70% 를 선불로 지불합니다.
3. 광저우에 주택무대출 기록자/이미 첫 주택 융자금을 갚은 사람: 상품주택 계약금 최소 50%
4. 광저우의 첫 집은 아직 갚지 않았다: 분양주택의 첫 지불은 최소 70% 이다.
광저우에는 방이 있습니다: 아파트는 최소 70% 의 계약금을 지불합니다.
차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1 년 이내에 주택 대출이 있는 신청자, 은행업 금융기관은 광저우 주민가정소유 1 주택신용정책을 시행한다.
2. 성인, 무직, 고정수입, 상환자금은 다른 대출자의 대출자로부터 비롯되며, 은행업 금융기관은 광저우 주민들의 주택 1 신용정책을 시행한다.
3. 광저우 호적직자가 누적 적립금 1 년 이상, 광저우 호적직자가 2 년 이상 누적 납부해야 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
(c) 계약금은 대출할 수 없다.
상업은행, 소액대출기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사 등 금융업무경영자는 주택 구입 계약금 대출을 발행하거나 변장해서는 안 된다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정을 신청하는 경우 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대한 책임을 져야 한다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장
(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;
(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;
(5) 타인의 이익에 대한 설명;
(6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료.
법적 근거: "상업 및 서비스식 부동산 프로젝트 판매 관리 개선에 대한 의견" 제 5 조 이혼 1 년 이내에 주택 대출이 있는 신청자는 은행업 금융기관이 광저우시 소유 1 주택이 있는 주민 가계신용 정책에 따라 집행한다.