코스의 두 번째 정리는 코스 재산권 이론의 핵심이다. 코스제 2 정리' 는 권리 배정, 즉 제도 형식을 자원 배분에 직접 대응시켜 권리 (재산권) 의 초기 정의와 경제 운영 효율성 사이의 내적 연계를 인식하게 한다. 코스의 두 번째 정리에서의 거래 비용은 서로 다른 재산권 제도 하에서의 거래 비용을 가리킨다. 코스 정리에서 거래 비용은 최고이며, 이는 재산권 제도의 효율을 선택하거나 측정하는 유일한 기준이 되어야 한다. 서로 다른 재산권 제도와 법률 제도가 서로 다른 자원 배분 효율을 초래할 수 있으며, 재산권 제도는 경제 효율을 결정하는 중요한 내생 변수이다. 코스의 두 번째 정리의 실질인 코스의 두 번째 정리의 본질은 재산권 정의의 중요성을 드러내는 것이다. 즉, 거래 비용이 있을 때 거래권의 초기 분배가 거래 효율성에 영향을 미칠 수 있다는 것이다. 조셉 펠드는 코스의 두 번째 정리에 대한 두 가지 합리적인 추론을 분명히 설명했다. 첫째, 모든 거래할 수 있는 권리를 한 쪽이나 다른 쪽에 정의하기로 선택할 때, 정부는 결국 사회복지 극대화나 사회복지 손실을 최소화하는 쪽에 권리를 정의해야 한다. 둘째, 초기 권리가 정의되면 재산권 거래를 통해 사회복지 (파레토 개선) 를 높일 수 있다. 코스의 두 번째 정리는 재산권 배분에 따른 거래 비용이 경제 효율성에 영향을 미칠 수 있다는 점을 강조한다. 즉, 거래 비용이 양수이면 서로 다른 재산권 정의가 서로 다른 자원 배분을 가져올 수밖에 없고, 반드시 경제 효율성에 영향을 미칠 수 있다는 것이다. 서로 다른 재산권 제도와 법률 제도가 서로 다른 자원 배분 효율을 초래할 수 있으며, 재산권 제도는 경제 효율을 결정하는 중요한 내생 변수이다. "코스 제 1 정리" 는' 코스 제 2 정리' 의 비교와 깔개로 권리의 안배, 거래 비용, 자원 구성의 효율을 결합시켜 사회가 자원 배치를 최적화하는 효과적인 방법을 찾을 수 있도록 하는 것이다. 즉, 정부의 힘에 의지하여 사회경제 생활의 각종 재산권을 명확하게 정의하고 법률제도의 지지와 보호를 받는 것이다. 코스정리 이코스 정리 2 는 두 가지 의미를 가지고 있다. 1 거래비용이 0 보다 큰 현실 세계에서 재산권의 초기 분배 상태는 무원가 거래를 통해 최적 상태로 바뀔 수 없기 때문에 재산권의 초기 정의는 경제 효율성에 영향을 미칠 수 있다. (2) 권리 조정은 총생산액 증가에 유리할 때만 발생하며, 조정으로 인한 생산액 증가가 조정 과정에서 발생한 거래비용보다 클 때만 발생한다. 이 두 가지 의미를 간단히 분석해 보겠습니다.

코스의 두 번째 정리는 흔히 코스 정리의 역정리라고 불린다. 사회경제 실천에서 거래 비용이 0 이라고 가정하는 것은 비현실적이다. 일반 시장 거래는 모두 가격 흥정을 통해 계약을 체결하고 계약 조건의 엄격한 집행을 촉구해야 하는데, 이는 통상 돈을 써야 하는 것이다. 따라서 시장 거래 비용을 고려하면 재산권 관계의 정의와 귀속은 자원 배분 및 경제 효율성에 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 코스는 시장 거래 비용의 경우 법적 권리의 초기 정의가 경제 시스템의 운영 효율성에 영향을 미칠 수 있다고 지적했다. 한 번의 권리 조정은 다른 조정보다 더 많은 생산가치를 창출할 것이다. 그러나, 이것이 법률제도에 의해 확인된 권리 약정이 아닌 한, 권리의 양도와 합병을 통해 같은 결과를 달성한 시장 거래는 영원히 권리를 실현할 수 없는 최적의 구성과 그에 따른 더 높은 생산가치를 얻을 수 있을 것이다. 이것은 후세 사람들에게' 코스 제 2 정리' 라고 불린다.