壹、房地產法的適用範圍
《中華人民共和國房地產法》適用於中華人民共和國境內的房地產活動，包括城鎮房地產和農村集體土地。它規定了房地產的所有權、轉讓、抵押和租賃，明確了房地產權利人的權利和義務，規範了房地產市場秩序。
二、房地產開發的規範
《房地產法》規定了房地產開發的基本條件和程序，要求開發商具有相應的資質和資金實力，並遵守有關規劃、建設和環境保護的法律法規。同時也明確了政府在房地產開發中的監管職責，保護購房者的合法權益。
第三，房地產交易管理
《房地產法》規定了房地產交易的基本規則和程序，包括買賣、贈與和繼承。在房地產交易中，要求雙方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，並確保交易的公平、公正和透明。同時，不動產登記制度也是為了保護不動產權利人的合法權益而規定的。
第四，房地產市場監管
為了維護房地產市場的穩定和健康發展，《房地產法》規定了政府對房地產市場的監管職責和措施。政府可以通過制定政策和調控市場，引導房地產市場健康發展，防範市場泡沫和風險。
總而言之:
《中華人民共和國房地產法》是我國房地產領域的基本法律，規範房地產市場活動，保護房地產權利人的合法權益，促進房地產市場健康發展。在房地產活動中，各方都應遵守法律法規，依法行使權利和履行義務，共同維護房地產市場的穩定和繁榮。
法律依據:
中華人民共和國房地產法
第壹
為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，維護房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。
第四條
國家根據社會經濟發展水平，支持發展住宅建設，逐步改善居民居住條件。
第三十七條
下列房地產不得轉讓:
（壹）以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十八條規定條件的；
（二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權；
（四）未經其他* * *人書面同意* *擁有房產的；
（五）權屬有爭議的；
未依法登記並取得權屬證書的；
（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
中華人民共和國城市房地產管理法
第六十三條
省、自治區、直轄市人民政府確定由壹個部門統壹負責房地產管理和土地管理的縣級以上地方人民政府，可以制作和頒發統壹的房地產權證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認和變更分別記載於房地產權證書。