1. 향진 범위 내 농촌 집단경제조직원 간의 농촌 주택 매매, 주택 매매 계약이 유효한 것으로 판명되었다.

2. 집이 고향 이외의 사람에게 매각되면 관련 조직과 부서의 비준을 거쳐 계약이 유효하다고 인정할 수 있다.

작은 재산권 집을 사는 이점

1, 집값이 싸서 주택 수요를 쉽게 충족시킬 수 있습니다.

오늘날' 주택자는 해고하지 않는다' 는 관념이 사람들의 마음을 파고든다. 대다수의 사람들이 집을 사는 것은 자신과 가족의 주거 수요를 만족시키기 위해서이다. 그래서 작은 재산권실은 여전히 주택 구입자들에게 인기가 많다. 결국 총 가격이 정규상품주택보다 훨씬 싸기 때문에 자금이 부족한 많은 가정에 좋은 주택 구입 기회를 만들어 앞으로의 생활이 상대적으로 보장된다.

2. 세금이 낮고 생활비가 저렴합니다.

작은 재산권실을 구입하는 거래 과정은 비교적 간단해서 어떤 세금도 내지 않아도 많은 주택 비용을 절감할 수 있다. 또한, 많은 작은 부동산 관리 상대적으로 느슨한, 비싼 재산 비용을 지불 할 필요가 없습니다, ​​사람들의 생활비는 상대적으로 낮습니다. 그리고 대부분의 작은 재산권실은 교외에 있고, 위치도 특별히 외진 곳이 아니다. 또한 주변 대중교통은 작지 않고, 일상적인 여행이 편리하고, 비용이 매우 낮다. 결론적으로 많은 경제적 압력을 완화할 수 있다.

작은 재산권 집을 사는 폐단

1, 집의 품질이 보장되지 않고 편안함이 낮습니다.

소재산권주택이 건설될 때 관련 증명서도 처리하지 않았고 토지양도금도 납부하지 않았고, 관련 부서의 규제와 심사가 부족해 주택 품질을 보장하기가 어려웠다. 불량한 개발업자를 만나면, 자재를 훔치고 차차 충전할 가능성이 높으며, 주택에 큰 안전위험이 있어 사람들의 거주 경험에 큰 영향을 미칠 수 있다. 또한 사람들의 주거 편안함도 크게 영향을 받을 수 있는데, 이를테면 방음 효과가 나쁘고, 채광통풍이 나쁘고, 창문밀봉성이 나쁘고, 비가 오는 날에는 비가 잘 새는 것 등이 있다.

2, 등록을 확인할 수 없습니다, 감가 상각 위험이 높습니다.

작은 재산권실은 싸지만 국가가 인정하지 않는다. 만약 당신이 작은 재산권실 후기에 바로잡을 수 있다는 것이 행운이라고 생각한다면, 당신은 실망하게 될 것입니다. 자연자원부는 이미 도시 주민들이 작은 재산권실을 불법으로 구입하는 것은 등록할 수 없고, 정착하지도 않고, 마음대로 상장할 수도 없다는 것을 이미 분명히 알고 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 유통가치가 매우 제한적이어서 평가절하 위험이 크다. 앞으로 평가절상 가치가 거의 없고 대부분 박살 날 것이라고 할 수 있다.