우리나라 관련 법률에 따르면 국유지의 주택 철거에 대한 보상 방안은 여러 가지가 있고, 법에는 규정이 없지만, 일반적으로 세 가지 보상 방법, 즉 경제보상, 재산권 교체, 조합보상이 있다.
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 10 조? 주택 징수 부서는 보상 방안을 마련해야 하며, 시 현급 인민 정부에 보고해야 한다.
시와 현 인민정부는 관련 부서를 조직하여 보상 방안을 징수하여 논증하고 공포하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
제 11 조? 시 현급 인민 정부는 제때에 의견 구하는 상황을 발표하고 대중의 의견에 따라 수정해야 한다.
구시 가지의 개조로 가옥을 징수해야 하고, 대부분의 수용자들이 보상 방안을 징수하는 것이 본 조례의 규정에 부합되지 않는다고 생각하기 때문에, 시 현 2 급 인민정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직해야 하며 청문회 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
제 21 조? 징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.
징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.
구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.
둘째, 기업 철거 보상의 종류
(a) 부동산 가치 보상
부동산 가치 보상은 주로 부동산의 성격과 토지 용도에 의해 결정된다.
기업 부동산은 일반적으로 공업 공장, 창고에 사용되지만, 일부 주택, 사무실 건물도 있으며, 부동산증 등록을 기준으로 한다. 토지의 성질은 일반적으로 공업용지이다. 따라서 부동산의 가치는 기본적으로 고정되어 있어 신축성이 별로 없다. 기본 참조 값은 철거 부서에서 지정한 부동산 평가 회사의 평가 값입니다.
(2) 장비 시설 보상
설비 시설에 대한 보상이 가장 논란의 여지가 있다. 주로 다음과 같은 이유 때문입니다.
1, 정부의 철거 정책과 일반 운영 절차가 이 프로젝트에 대한 적절한 보상이지 전액 보상이 아니다.
2. 전문 평가를 할 수 있는 중개 기관이 없으면 평가 보고서를 발행할 수 없습니다.
철거 된 당사자는 많은 상세한 손실 정보를 제공 할 수 없습니다. 이에 따라 일부 철거 단위는 자산평가유한회사에 의뢰해 이 프로젝트를 평가했지만 평가액은 기업의 실제 손실과 큰 차이가 있다.
(c) 단종 휴업 보상.
단종 폐업 보상에 대한 국내 기준은 다르다. 어떤 성 보상 기준은 평방미터당 300 ~ 400 원, 어떤 성은 절반이고, 어떤 성은 보상이 없다. 상의할 수 있는 부분에 속한다.
(4) 철거 보상 보상
이전 보상 보상은 고정적이며 기본적으로 평방 미터당 190 원 정도입니다.