재산비에는 부동산이 사용하는 부위와 시설의 일상적인 운영 유지 보수 비용이 포함됩니다. 복도 공공 조명 설비는 본 단위 전체 소유주가 공유하는 시설설비로, 그 일일 조명 운영비는 부동산 관리비에 속한다. 따라서 부동산 관리비의 법적 성격에 따라 업주들은 이미 부동산 관리비를 납부했고, 실제로는 이미 공공 조명을 부담했다. 체결된 부동산 계약에는 특별한 약속이 없고, 부동산 회사는 단독 공공 조명비를 받는 것은 법적 근거가 없다.

부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 합니다. 부동산 관리업체는 위자료를 위탁받은 경우 위탁기관에 수수료를 부과할 수 있고, 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과할 수 없다. 부동산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 경우 해당 업주, 업주 대회, 부동산 관리 기업의 동의를 얻어 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주 수입은 주로 전문 수리 자금을 보충하는 데 사용하거나 업주 대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다.

법적 근거

부동산 서비스 요금 관리 방법

제 11 조 부동산 서비스료 계약제를 실시하고, 부동산 서비스료의 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정 세금 및 부동산 관리 기업의 이윤이 포함된다.

부동산 서비스료 장려제도를 실시하여 미리 받은 부동산 서비스 자금에는 부동산 서비스 지출과 부동산 관리 기업 보수가 포함된다.

부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 지출의 구성은 일반적으로 다음 부분으로 구성됩니다.

(a) 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험, 복지 대우 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(2) 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영유지비

(3) 재산 관리 구역의 청소 비용;

(4) 재산 관리 구역의 녹화 및 유지 보수 비용;

(5) 재산 관리 지역 질서 유지비;

(6) 사무비;

(7) 재산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;

(8) * * * 재산 섹션, * * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용;

(9) 소유자가 동의한 기타 비용.

부동산이 사용하는 부위와 시설의 정비, 중수, 갱신, 개조 비용은 특별 수리 자금을 통해 지출해야 하며, 부동산 서비스 지출이나 부동산 서비스 비용에 포함되지 않아야 한다.